Huonekorkeus 335 cm
Lapinlahdenkatu 15 C
00180, Kamppi, Helsinki
3h+avok+kph+s+wc
495 000 € (8 194,01 € / m²)
60,41 m²
Tätä asuntoa myy Ari Wiskari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Ari Wiskari Oy LKV
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu kolmio vuonna 1893 valmistuneessa arvotalossa huokuu historian havinaa. Yhtiön toinen osa talosta valmistui 1912 ja silloin talojen väliin jäi rauhallinen, suojaisa sisäpiha. Tällä kauniilla sisäpihalla pidetään vuosittain joulun aikaan kuusenpystyttäjäiset asukkaiden iloksi.
Tämä urbaanikolmio on mahdollista jakaa jopa kahdeksi erilliseksi huoneistoksi. Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä ja kaksi wc:tä, joten yhden huoneista voi tarpeen tullen ottaa käyttöön vaikka kotitoimistoksi.
Sisään astutaan upeista vanhoista puuovista. Valoisa ja avara olohuone/avokeittiöyhdistelmä aukeaa heti sisäänkäynnistä. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu niin iso ruokapöytä kuin myös sohvaryhmä. Tyylikäs valkoinen HELNON laatukeittiö asettuu huoneen yhdelle seinälle. Valoa tulvii sisään isoista ikkunoista, joita on jokaisessa huoneessa. 3,35 metrin huonekorkeus lisää ilmavuutta ja tilan tuntua vaaleansävyisessä huoneistossa. Yli satavuotias lankkulattia on entisöity kauniisti esille. Makuuhuoneet sijoittuvat olohuoneen molemmin puolin huoneiston eri päihin ja säilytystilaa on runsaasti. Arkea helpottaa, että asunnossa on kaksi wc:tä, molempien makuuhuoneiden vieressä oma. Ja kirsikkana kakun päällä on vielä oma pieni sauna.
Sijaintikin on mitä parhain. Rauhallinen katu vehreän Lastenlehdonpuiston vieressä. Keskustan kaiken kattavat palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet ja luonto meren ääressä odottavat uutta omistajaa.
Ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika. Puh. 0400 418508 Ari Wiskari LKV, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lapinlahdenkatu 15 C, 00180, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60,41 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,41 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1893
- Käyttöönottovuosi
- 1893
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 495 000 €
- Myyntihinta
- 489 713,60 €
- Velkaosuus
- 5 286,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 365,48 € / kk (6,05 € / m²), Rahoitusvastike 144,98 € / kk (2,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 510,46 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 194,01 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) kahden kuukauden ylimääräinen vastike yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vuonna 2014 uusittu Helnon laatukeittiö, integroidut kodinkoneet, välitilassa laminaattipintainen levy. Yhtenäistä oleskelutilaa olohuoneen kera.
- Keittiön lattiat
- Lauta ja öljyvahattu lautalattia
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (SMG), mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, liesi, ja erillisuuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (taittuva), pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, ja pesuallas (vaihdettu 2021 ja uudet hanat)
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa välikatto poistettu 2014. Runsaasti kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Valoisa olohuone..
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Öljyvahattu lautalattia
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, ullakko ja runsas kaapisto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Rauhalliset sisäpihamaisemat
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Myös eteisessä välikattokatto poistettu 2014. Ulko-oven väliovi asennettu 2021.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tämä urbaaniasunto on myös lähellä merta ja luontoa
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Wäinämö
- Isännöitsijätoimisto
- Wisenheimers Oy
- Isännöitsijän nimi
- Miki Turkia
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 046 600 451
- Tuotot
- 28020
- Tontin pinta-ala
- 882,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Rajala Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, ullakko, kaapeli-tv, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- HTV
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.3.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Saunan yhteydessä oleva takkahuone, jota voi halutessa vuokrata omiin tapahtumiin
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet ja palvelut
- Palvelut
- Helsingin keskustan kaiken kattavat palvelut kävelyetäisyydellä
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti Kampin alueella maksaa 60 € / kk
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2022 Putkistojen kuntotutkimus (Kiwa Inspecta). Wattinen älytermostaattien asentaminen lämmityspattereihin.
2021 Julkisivu-urakka kadun puoli, pihan puolella paikkakorjauksia.
2020 Julkisivukorjauksen suunnittelu.
2019 Pihatalon räystäslinjan korjaus.
2018 A- ja B-portaan tuuletusparvekkeiden uusiminen, pihassa saunarakennuksen syöksytorven ja C-portaan syöksytorven välille uusi sadevesikaivo.
2017 A- ja B-portaaseen käsijohteet, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus.
2016 A- ja B-portaan ullakkoasuntojen Velux- ikkunoiden uusinta ja räystäskouru.
2015 Liiketilan ulkoikkunan ja ulko-oven sekä C-portaan ulko-oven uusinta. A- ja B-porrashuoneen ikkunoiden huoltomaalaus, kadunpuolen ulko-ovien lakkaus.
2014 A- ja B-portaan sisäpihanpuoleisten ulko-ovien uusinta.
2012 Vesikattojen maalaus ja talotikkaiden uusinta.
2011 C-porrashuoneen maalaus.
2010 C-porrashuoneen ikkunat uusittu.
2008 Ullakkoasuntojen kadunpuoleiset pyöreät ikkunat uusittu (Rehau PVC-ikkunat).
2007 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2000 Hissien suunnittelu, ei toteutettu, työpiirustukset.
1998 Julkisivujen huoltomaalaus.
1995 Ullakkoasuntojen rakentaminen (rakennusoikeus myyty). Pihanrakentaminen = kiveys-, jäte-, istutus- ja oleskelualueet uusittu. Varastokomerot uusittu, C- ja A-portaan maavaraisiin varastoihin valettu betonilattiat. A-B ja C-vesikatot uusittu. A- ja B-sisäänkäyntikatokset uusittu. 1992 Porrashuoneiden A ja B maalaus.
1991 Asuntojen ikkunat uusittu.
1984 Lukitukset uusittu.
1981-83 TALOYHTIÖSSÄ LAAJA PERUSKORJAUSREMONTTI. Julkisivusaneeraus (rappauksen täydellinen uusiminen). Sähkönousut uusittu. Sauna ja takkahuone rakennettu vanhaan pesutupatilaan. Viemäri- ja vesijohtosaneeraus, A- ja B-portaan kaikki kylpyhuoneet uusittu. C-portaan asuntoihin rakennettu kylpyhuoneet (aiemmin vain 1 kpl wc/porrashuoneessa/kerros/kylmävesi). C-portaaseen lämminvesi. C-portaaseen asennettu koneellinen IV-poisto.
1965 Siirrytty kaukolämpöön.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 2025 esiteltävään kunnossapitotarveselvitykseen koskien vesi- ja viemärijärjestelmää on kirjattu seuraavaa:
Putkistojen kuntotutkimuksen pohjalta käyttövesijohdoille ei ole suunniteltuja toimenpiteitä tulevan viisivuotisjakson aikana.
Käyttövesi- ja viemäreille ei ole suunniteltuja toimenpiteitä tarkastelujakson aikana.
Tarkastelujakson loppupuolella tehdään LVV-seurantatutkimus
Märkätilojen kuntokartoitus on kunnossapitotarveselvityksessä kirjattu tehtäväksi vuonna 2025.