Lansantie 16 B

02630, Kilo, Espoo
4h, k, kph, s, 2x erillinen wc, kodinhoitohuone, takkahuone, piha/terassi
398 000 € (3 015,15 € / m²)
132 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1991
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
759,78 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Asuntoesittely
Ihastuttava ja monipuolinen rivitalohuoneisto vehreän pientaloalueen sydämessä. Tämän kodin sydän on luonnonvalossa kylpevä olohuone, joka yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja tyylikkääseen keittiöön. Keittiön vaaleat sävyvalinnat ja ajattomat materiaalit luovat erinomaisen pohjan omille sisustusratkaisuille. Olohuoneesta on käynti länsiparvekkeelle, josta avautuu näkymä yhtiön viihtyisälle pihalle. Yläkerrassa on myös kaksi makuuhuonetta ja erillinen wc, joka lisää arjen sujuvuutta. Alakerrassa on kodin monikäyttöiset tilat. Kolmas makuuhuone toimii niin työtilana kuin vierashuoneena, ja takkahuoneesta saat sisustettua lokoisan oleskelutilan. Takkahuoneesta on käynti aidatulle takapihalle, jossa vietät kesäiltoja vaikkapa grillaillen. Alakerrasta löytyy myös kodinhoitohuone, toinen erillinen wc sekä tilava kylpyhuone ja sauna. Asunto Oy Lansantie 16 on vuonna 1991 valmistunut hyvin hoidettu yhtiö, joka sijaitsee halutulla asuinalueella. Tämä rauhallinen ja vehreä pientaloalue houkuttelee niin lapsiperheitä kuin luonnonläheisestä elämästä nauttivia. Kävelyetäisyydeltä löytyvät kattavat päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit, ja alueen loistavat liikenneyhteydet tekevät arjesta helppoa - olipa kulkutapananne oma auto tai julkinen liikenne. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan - ehkäpä tämä on juuri teidän perheen uusi koti! Yhteydenotot: Janette Rautakoski 040 671 7783 [email protected] TAI Teemu Ruotsalainen 044 299 1196 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Lansantie 16 B, 02630, Kilo, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
132 m²
Kokonaispinta-ala
132 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Huom. Yhtiöjärjestyksen 21.1.2025 mukaan huoneiston pinta-ala on 106 m², sillä yhtiöjärjestykseen on lisäksi huoneiston muiksi tiloiksi merkitty olh+saunaos.+var., 26,00 m² (106m² +26m2=132m²). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1991
Käyttöönottovuosi
1991
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
383 088,64 €
Velkaosuus
14 911,36 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
17080 kWh / vuosi
Sähkölämmityskulut keskimäärin
210,64 € / kk
Yhtiövastike
Hoitovastike 318 € / kk (2,41 € / m²), Rahoitusvastike 415,28 € / kk (3,58 € / os.), Korjausvastike 26,50 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 759,78 € / kk
Autopaikkamaksu
10 € / kk
Vesimaksu
15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 015,15 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiökokouksessa 28.4.2025: -Esitetään hoitovastikkeeksi 1.6.2025 alkaen 3,15euroa/m2/kk eli tämän huoneiston osalta uusi hoitovastike olisi 333,90 euroa/kk, mikäli esitys hyväksytään (yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistoista B1-B3 suoritetaan yhtiövastiketta 106m2 mukaan). -Esitetään rahoitusvastike 2 laskemista 0,50 euroa/osake/kk (tällä hetkellä 0,68/osake/kk) eli tämän huoneiston osalta rahoitusvastike olisi kokonaisuudessaan 1.6.2025 alkaen 324,80 euroa/kk (rahoitusvastike 1 ei esitetä muutosta ja rahoitusvastike 3 päättyy kesäkuussa 2025 kun laina on maksettu kokonaisuudessaan pois). -Valokuitu nykyisin 9,90 €/kk, yhtiökokouksessa 28.4.2025 ehdotetaan internetvastikkeeksi 1.6.2025 alkaen 9,00 euroa/asunto/kk. -Vesitasaus vuosittain. Vapaaehtoisen kesävesimaksun suorittamalla saa oikeuden käyttää taloyhtiön yhteistä ulkovesihanaa oman pihan kasteluun. Korjausvastiketta on kerätty kerryttämään puskuria tuleviin kunnossapitotarpeisiin. Tällä hetkellä korjausvastikkeella on katettu hoitokuluja. Asiaa tarkastellaan seuraavassa tilinpäätöskokouksessa. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Lattia: parketti. Välitila: kaakeli, ruokailutilan seinä maalattu. Varusteet: jääkaappi ja pakastin (Point), uuni ja keraaminen liesi, astianpesukone (Electrolux), liesituuletin, keittiön kattovalaisin.
Kylpyhuone
Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Varusteet: suihku, säädettävä lattialämmitys, kaappi, pyyheliinapatteri.
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Alakerran wc:ssä lattialämmitys. Seinät: kaakeli. Lattia: laatta. Varusteet: wc-istuin, käsienpesuallas, peili- ja allaskaapit. Yläkerran wc:ssä käsisuihku.
Makuuhuoneet
Lattia: laminaatti. Seinät: tapetti.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Olohuone
Seinät: tapetti. Lattia: parketti.
Kodinhoitohuone
Lattia: laatta. Seinät: maalattu. Varusteet: kaapisto, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas.
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Saunassa paneloitu seinät ja katto ja varusteena sähkökiuas (Harvia 2019-2020)
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
On parveke
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Laudoitettu terassi, kunnossapitovastuu osakkaalla.
Piha
Huoneistolla on piha-alue. Piha-alueen hallintaa ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, keittiön kattovalaisin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lansantie 16
Isännöitsijätoimisto
RK-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Matias Jauhiainen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0106666455
Taloyhtiön lisätiedot
RV1 hulevesijärjestelmän uusiminen 2019, saldo 49 451,53 € / 31.10.2024, laina-aika päättyy: 28.12.2029 RV2 aitojen uusiminen ja sähköautojen lataus 2024, saldo 13 801,64 € / 31.10.2024, laina-aika päättyy: 28.12.2028 RV3 2020, saldo 1 054,16 € / 31.10.2024, laina-aika päättyy: 30.06.2025 Yhtiöllä on limiittitili 8 409,40 €, limiittiä käytetty 0 € / 21.11.2024
Tontin pinta-ala
3 797 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Kustannukset: 17080 kWh / vuosi
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Lumenauraus ja korjaustyöt ulkopuolisilta urakoitsijoilta.
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
2.2.2034
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Jokaiselle huoneistolle kohdistuu yksi autopaikka. Osakas voi kustannuksellaan asentaa sähköauton latauslaitteen. Laskutus huoneiston sähkölaskun mukana. Yhtiön parkkipaikalla lisäksi kaksi vieraspaikkaa.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat yhtiön hallinnassa, 15 paikkaa asukkaille, 3 vieraspaikkaa. Jokaiselle huoneistolle kohdistuu yksi autopaikka.
Piha-autopaikkoja
18 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki, https://opaskartta.espoo.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
341 700 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Viemäreiden kuvaus ja huolto, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen, aidan uusiminen (myrskyn jäljiltä), A-talon raja- ja väliaitojen uusiminen, kiinteistön viemärikuvaus, sähköautojen latausinfran rakentaminen (tilinpäätöksen 2024 mukaan 6 autopaikkaa), valokuituyhteyden rakentaminen, kattojen reikien paikkaus, energiatodistuksen päivittäminen 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, korvausilmaventtiilien uusiminen 2022 Aidan kunnostus ja maalaus, rakennuksen puuosien maalauksia, sähköautojen latauspisteiden kartoitus, asuntojen hajulukkojen puhdistus, lumiesteiden korjaus ja reikien paikkaus 2021 C1, B2, B3 huoneiston ilmanvaihtokoneiden uusiminen, yläpohjan paloseinien käyntiluukkujen ja eristeiden korjaus 2020 Kontaktoreiden vaihto (lämminvesivaraajan ja lämmityksen ohjauskontaktoreiden vaihtaminen), pihavalaistuksen uusimisia, huoneistojen sähkökeskusten huoltaminen, viittä huoneistoa nostettu polyuretaanimenetelmällä, leikkialueen kunnostus, ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen, kellariin asennettu poistoilmapuhallin, huoneiston B2 yläpohjan lisävilloitus, A ja C-talojen kattojen reikien paikkaus sekä B-talon katon tarkastus ja lumiesteiden kiristys 2019 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2017 A- ja C-talojen takaovien uusiminen, yht. 10 kpl 2014 B-talon tulisijojen hormien kunnostus 2013 Ilmahormien nuohous 2011 Ulko-ovien lukituksen uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (käsitellään yhtiökokouksessa 28.4.2025): 2025 Katon loppujen lumiesteiden uusiminen, kellarin palokatkot (hallitus esittää 19.000 € lainannostovaltuutta kevään yhtiökokoukselle 28.4.2025 loppujen lumiesteiden uusimisen ja kellarin palokatkojen asentamista varten), palovaroittimien asentaminen 2025-2026 Julkisivujen korjauksia tarpeen mukaan, julkisivun puuosien huoltomaalaus, parvekkeiden huoltomaalaus 2028 Märkätilojen seurantamittaukset, ikkunoiden uusiminen Lisäksi lämminvesivaraajien uusimisia tarpeen mukaan, sähköautojen latausvalmiuden lisääminen tarvittaessa. Viemärin uusintakuvaus tulee tehdä seuraavan kerran vuonna 2034. Salaojakaivon pumppaamo tulee huoltaa seuraavan kerran vuonna 2030.