Lansankallionkuja 2 C
02630, Kilo, Espoo
3h, k, rt, kph, vh, p (lasitettu)
209 000 € (2 732,03 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Jari Mensonen, Myyntijohtaja, Partner, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Avara ja todella hyväkuntoinen läpitalon koti. Erinomainen pohja, iso walk in -vaatehuone, tilava pohjaratkaisu, eteläparveke. Tämä koti on heti muuttovalmis ! Asiallisesti hoidettu yhtiö.
Kohteen myy
Jari Mensonen 0400 383869
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lansankallionkuja 2 C, 02630, Kilo, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 203 094,91 €
- Velkaosuus
- 5 905,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 296 € / kk (0,13 € / os.), Rahoitusvastike 201,28 € / kk (0,09 € / os.), Muu vastike 4,50 € / kk (internet / laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 501,78 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 732,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- liesi (ker.), lt (rosteri), uuni (kiertoilma), apk (integroitu), jk/pk, kaapistot, laatikostot
- Kylpyhuone
- wc-istuin, käsisuihku, käsienpesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, pkl, suihkuseinä, suihku, pyyhekuivain, lattialämmitys
- Säilytystilojen kuvaus
- walk in -vaatehuone
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- läpitalon, puistomaiset pihanäkymät, parveke, oh ja etelään, mh:t itään
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- lattiat vinyyli, kph laatta
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lansankallionkuja
- Isännöitsijätoimisto
- RK-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Matias Jauhiainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0106666455
- Tontin pinta-ala
- 8 163 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo- ja poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, ja kuntosali
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- alueella
- Koulut
- alueella
- Taloyhtiön autopaikat
- 56 autopaikkaa joista 2 vieraspaikkaa
- Sähköpistokepaikkoja
- 51 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 56 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 840 494,19 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 12.03.2025
Tehdyt remontit
2024 Lukituksen uusiminen. Rakennusten ulko-ovien uusiminen. 2023-2024 Parvekeremontin hankesuunnittelu.
2022 Pihavalaistuksen uusiminen. Huoneiston F49 märkätilakorjaus. Vaakaviemärin kunnostus (rak 1) ja ulkopuol. putkielementit. 2021 Kuivausrummun uusiminen. Pohjaviemärin ja piha-alueella kulkevien vesiputkien uusimisen suunnittelu. Märkätilojen pintakosteusmittaukset. Parvekkeiden turvallisuustarkastukset. 2020 Julkisivun tiilikorjauksia sekä elementtisaumojen uusiminen. C21 ja F45 märkätilojen peruskorjaukset. Molempien talosaunojen lauteiden sekä jakkaroiden uusiminen. 1-rakennuksen näkyvien vaakaviemäriputkien uusiminen. 2019 Ilmanvaihtokoneiden uusimiset.
2018 B15, D30, D31 ja D33 huoneistojen märkätilojen peruskorjaukset.2017 Julkisivukartoitus. Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus sekä säätötyö (10 v. välein). Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 36 kpl:ta. Talonyhtiön pesukoneen uusinta. 2015 Patteriverkoston perussäätöurakka. Patteriventtiilien uusiminen. 2014 Pation ja grillin rakentaminen pihalle. C-portaan edustan aidan uusiminen. Yhteistilojen ovien huolto ja korjaus. Jätteiden lajitteluastioiden lisääminen.2013 IV-koneiden mekaaninen huolto ja tarkastus. A-rapun ilmanpoistolaitteen uusinta. Lansantien aidan ja saunojen parvekkeiden korjaus. Mattotelineiden maalaus. Kuntosalin kunnostus ja maalaus. Laajakaista- ja kaapeli TV-yhteys asuntoihin. Lipputangon uusiminen. 2012 Leikkipaikan kunnostaminen ja laitteiden uusiminen. B- ja F-rappujen ilmastointilaitteiden uusiminen. Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 23 kpl:ta. Autopaikkojen lämpöpistokkeiden lukkojen vaihdot. 2011 Porraskäytävien peruskorjaus. Kylpyhuoneiden peruskorjaus (6 kpl:ta sekä 2 kpl:ta talonyhtiön saunatilat). 2010 Lämmönvaihtimen vaihto.2009 Vesikaton peruskorjaus. ABC-talojen elementtisaumojen uusiminen.2007 Ulommaisten ikkunoiden uusiminen. Lämpöilmaventtiilien asentaminen.
Tulevat remontit
Korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2024-2028:
2024 Pihaviemärin korjaaminen. Märkätilojen pintakosteusmittauksia. Märkätilojen peruskorjauksia tarpeen mukaan. Rakennusten ulko-ovien uusiminen (tehty). Lukituksen uusiminen (tehty). Parvekeremontin hanke- ja toteutussuunnittelu, 2025 Parvekekorjaukset. Parvekeovien uusiminen parvekekorjausten yhteydessä, 5 kpl märkätilojen peruskorjaus, 2026 Piharemontin suunnittelu. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kuvaus, 2027-2028 Piharemontti.
Muu selvitykseen liittyvä informaatio:
Taloyhtiössä on suunnitteilla parvekkeiden peruskorjaukset, joiden hankesuunnittelu on valmistumassa
kevään aikana. Hankesuunnittelun jälkeen teetetään toteutussuunnittelu, jonka jälkeen voidaan suorittaa
korjaushankkeen kilpailutus. Rakennusten lukitusten ja ulko-ovien uusiminen on tilattu ja tullaan
tekemään alkukesän aikana. Myös huoneistojen märkätilojen kosteusmittauksia tehdään vuoden aikana ja mahdollisista toimenpiteistä päätetään mittausten jälkeen.
Kustannusarvio yhtiölle n. 230.000 € -280.000 € eli kustannus nyt myytävän tämän asunnon kohdalta n. 5.446 € - 6.630 €.