Langintie 15
28600, Vähärauma, Pori
4h + aula + k + rt + ph + s + khh + th
225 000 € (1 698,11 € / m²)
132,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Hokkanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Solid House Kodit Oy, Pori
Sijainti
Asuntoesittely
Tunnelmallinen paritalokoti Länsi-Porista!
- Taloyhtiöllä oma tontti
- Hyvät säilytystilat
- Loistava sijainti
Kaunis ja tilava paritalo Vähärauman rauhallisella alueella Poriin. Tämä kolmikerroksinen koti tarjoaa runsaasti tilaa perheelle ja on rakennettu vuonna 2003. Asunnossa on neljä huonetta, aula, keittiö, ruokailutila, pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone ja takkahuone.
Kodissa on moderni keittiö, jossa on laadukkaat kodinkoneet. Valoisassa olohuoneessa on varaava takka ja ilmalämpöpumppu, jotka tuovat mukavuutta ja säästöjä lämmityskuluihin.
Pihalla on kaunis terassi, nurmikkoa ja istutuksia, jotka luovat viihtyisän ja helppohoitoisen ympäristön. Talon edessä on kahden auton autokatos ja sähköauton latauspistoke.
Läheltä löytyy kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit. Paikallisliikenteen pysäkit ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta helppoa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Myynti, esittelyt, lisätiedot sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio myyntisuunnitelmalla.
Timo Hokkanen, LKV
Solid House Kodit Oy
050 5221033
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Langintie 15, 28600, Vähärauma, Pori
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 132,5 m²
- Muu pinta-ala
- 55,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 188,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pohjakerros eritelty yhtiöjärjestyksen pinta-alatiedoissa 55,6m2. Yhteenlaskettu isännöitsijäntodistuksen mukainen asuinpinta-ala 188m2.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kuukausi kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 225 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 302,40 € / kk, Muu vastike 2 € / kk (Kaapeli-TV maksu), Yhtiövastike yhteensä 304,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Asunnosta peritään koko yhtiön yhteisvastiketta, 113,40e / kk, lisäksi paritalolla oma vastike 189,00e/kk/asunto.
- Neliöhinta
- 1 698,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Osakkeen omistaja tekee oman sähkösopimuksen haluamansa palvelun tarjoajan kanssa ja vastaa sen kustannuksista. Kylmävesimaksu kulutuksen mukaan, tässä asunnossa ollut asukkaan mukaan n. 37e/kk. Sähkökulutus ollut vuonna 2024 noin 19 000 Kwh, joka tekee noin 170 euroa kk tasolle laskettuna. Muita mennyt noin 2-3 mottia/lämmityskausi. Kylmän veden veloitus on 4,32 euroa/m3. Kustannukset voivat vaihdella perheen koon, käytön ja palvelun tarjoajan hinnaston mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Side-by-side LG (2021) jääkaappi/pakastin yhdistelmä, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi. Liesi: integroitu, induktio (2022), erillisuuni( 2022). Työtasot: laminaatti. Lattia: laatta. Seinät: maalattu.
- Kylpyhuone
- Varustus: lattialämmitys, suihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran wc: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaapistot, peilikaappi, lattialämmitys. Lattia: Laattaa ja seinät: Kaakelia. Keskikerros: wc-istuin, allaskaapistot, peilikaappi, lattialämmitys. Lattia: Laattaa ja seinät: Kaakelia
- Makuuhuoneet
- Lattia: vinyyli. Seinät: kivi, maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattia: vinyyli. Seinät: kivi, maalattu. Olohuoneessa varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
- Kodinhoitohuone
- Varustus: wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Edeltävän ostonyhteydessä Insinööritoimisto Takuutalo Oy on suorittanut 7.8.2021 kohteen tarkastuksen, raportti saatavilla välittäjältä.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Rinnetontti, terassia, kivetystä, nurmikkoa sekä istutuksia. Kaunis tunnelmmallinen ja helpppo hoitoinen pih.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Ruokailutila, eteinen, aula, takkahuone, vaatehuone.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinämateriaalit: Kaikki sisätilojen seinät maalattu 2017. Lattiamateriaalit: Keskikerroksen ja yläkerran lattiapinnat uusittu 2017 (ei wc:t) Kattomateriaalit: Sisäkatot vaaleaksi petsattua puurimaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, mikroaaltouuni, normaali tarpeisto, sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Porin Langintien Hovi
- Isännöitsijätoimisto
- Porin Toimistorutiinit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Järvinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0505692833
- Tontin pinta-ala
- 700 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Porin kaupunki. Pori.fi
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta. Muut rajoitukset: Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta, muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa. Isännöitsijän ilmoituksen mukaan yhtiöllä ei ole vapaata pääomaa lunastaa osakkeita.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu: 2x varaava takka, 1x ilp
- Ilmanvaihto
- Koneelline LTO
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.5.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkovälinevarasto (rivitalojenpuolella, ei paritalojen käytössä). Huoneistokohtaiset varastot (lämmin noin 6m2)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Paikallisliikenteen pysäkkejä useita n. 300 m säteellä.
- Paikallistiedot
- K-Market Länsi-Pori n. 500m, Tikkulan kaupat n. 1km. Vähärauman lähipalvelut 100m Koulu: Ala-aste n. 400m, Winnova n. 1km Päiväkoti: Liinaharjan päiväkoti n. 200m
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu sähköpistoke. Omistajat asentaneet sähköautolle latauspistokkeen (super schukopistorasia 10A, noin 2,5 Kwh/tunti)
- Taloyhtiön autopaikat
- Pohjakerroksessa kahden auton autokatos. Poiketen yhtiöjärjestyksen mukaisesta autopaikkojen hallinnasta: Paritaloon kuuluu molemmille asunnoille kaksi autopaikkaa omasta ajoluiskasta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Pori.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 20 000 €
Tehdyt remontit
Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset. Kivijalan pinnoitus 2017.
Rännivesien ohjauksen muutokset 2017. Kosteuskartoitus 2017.
Asunto A ilmalämpöpumppuja 2 kpl. Asunto B ilmalämpöpumppu 1 kpl Jätevesipumppu uusittu 2019 Asunnon B ylätasanteen pinnoitus uusittu 2019 Paritalon sokkelin pintakäsittely 2019
Paritalon julkisivumaalaus 2019. Rakennuksen katon kunnon kartoitus 2023. Paritalon jätevesipum ppu uusittu 2023.
Paritalon katon harjaus/puhallus ja suojakäsittely 2023. Paritalon märkätilojen silikonien uusinta 2023. Rivi- ja paritalon autonlatausmahdollisuuden kartoitus 2024. Taloyhtiön kaikkiin autopaikkoihin hidas autonlatausinfra (10 A eli 2,3 kW) 2024. Pääsulakkeiden kasvatus 3x100 A, 2025. Rivitalon as 1 ilmanvaihtokoneen puhaltimen uusiminen 2024
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVAN VIIDEN 2025-2030
- Rivitalo kaikki ulko-ovet.
Tulossa: Valokuitu infra, Clobal Connect Oy.