Lammastie 8-12 C
01710, Pähkinärinne, Vantaa
4 h, k, s, autotalli
240 000 € (1 951,22 € / m²)
123 m²
Tätä asuntoa myy Mia Fortelius, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän kaksikerroksiseen rivitalokotiin Vantaan Pähkinärinteessä. Sijainti on loistava, ihanat ulkoilupolut Lammaspuistossa ja Lammaslammen ympärillä ovat aivan vieressä. Ladullekin pääset ihan tontin laidalta. Tässä asuessasi pärjäät hyvin ilman omaa autoa. Pähkinärinteestä ja Vihdintiellä on vilkas bussiliikenne. Pähkinärinne on luokiteltu kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi alueeksi ja se on valittu mukaan Vantaan rakennusperintölistaukseen.
Tämä koti tarjoaa miellyttävät näkymät suoraan Lammaspuistoon, jonka kautta pääsee puiston toisella laidalla sijaitsevaan alakouluun, leikkipuistoon ja Lammaslammelle. Betonista valmistettu talo on erinomaisessa kunnossa ja on ollut kodikas ja turvallinen paikka sen nykyiselle omistajalle. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu 2000-luvulla, muuten pinnat kaipaavat päivitystä.
Talo sijaitsee kävelymatkan päässä paikallisista palveluista, kuten Pähkinärinteen ostoskeskuksesta ja Lammaslammen laiturista. Paikallinen leikkipuisto ja Pähkinärinteen alakoulu ovat vain 200 metrin kävelymatkan päässä puiston halki, ja alueella on useita päiväkoteja.
Alakerrassa on iso huone, joka soveltuu vaikkapa kirjastoksi, tv-huoneeksi tai mihin vaan haluat. Alakerrasta on sisäkautta kulkuyhteys autotalliin. Lisäksi tässä kodissa on ulko-oven vieressä lämmin varastohuone/vaatehuone, joka sopii mainiosti esimerkiksi harrastusvälineiden säilytykseen. Matka julkisilla liikennevälineillä sujuu kätevästi, sillä lähimmälle bussipysäkille on vain 300 metrin matka ja Myyrmäen juna-asema on 3,6 kilometriä tästä kohteesta. Jos etsit mukavaa ja kutsuvaa kotia, tämä voisi olla juuri sitä mitä etsit. Ympäristö on myös erittäin lapsiystävällinen, ei läpiajoa lähimaillakaan ja iso puisto luo mukavat puitteet leikkiin.Talo tarjoaa kodikasta tunnelmaa ja sijaitsee alueella, joka on tunnettu ystävällisestä yhteisöstään ja luonnon rauhasta.
Perustiedot
- Sijainti
- Lammastie 8-12 C, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 123 m²
- Kokonaispinta-ala
- 123 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Kokonaispinta-ala pitää sisällään autotallin, joka on arviolta noin 20 m2. Pinta-aloja ei ole eritelty yhtiöjärjestyksessä.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-3 kk kaupoista tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 240 000 €
- Myyntihinta
- 221 991,67 €
- Velkaosuus
- 18 008,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 473,55 € / kk (3,85 € / m²), Rahoitusvastike 209,10 € / kk (1,70 € / m²), Muu vastike 40 € / kk (0,33 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 722,65 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = Sähkömaksuennakko. Huoneistojen alamittarit luetaan ajoittain ja sähkömaksu tasataan kulutusta vastaavaksi.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 € / kk
- Neliöhinta
- 1 951,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu peritään pihapaikoista. Pihapaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu kokonaan 2014, Ikea-keittiö.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2002.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Wc-kalusteita uusittu, mutta molemmat wc:t ovat pintaremontin tarpeessa.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Lämmin varastohuone/vaatehuone. Soveltuu hyvin esim. harrastusvälineiden säilyttämiseen.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja Lämmin varastohuone käynti eteisestä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneiston pinnat vaativat päivittämistä.
- Näkymät
- Olohuone ja piha Lammaspuiston ja Lammasojan suuntaan, makuuhuoneet pihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja kaakko
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Päätyhuoneisto. Oma piha-alue etelän puolella. Suoraan edessä on Lammaspuisto, jonne pääsee ylittämällä Lammasojan ylittävän kävelysillan.
- Muut tilat
- Lattiassa muovimatto. Koko seinän peittävät kirjakaapit jäävät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Alakerran kirjakaapit.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maapähkinä
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taina Dahlstedt
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0600 550 745
- Tontin pinta-ala
- 6 052 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy, p. 0600 550 745 Koivuvaarankuja 2, 01640 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (Welho DVB-C (digitaalinen kaapeli))
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2025
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki 300 m. Juna, kehärata, Myyrmäen asema 3,6 km.
- Paikallistiedot
- Lammaslammen virkistysalue n 200 m. Lammessa uimalaituri sekä sitä ympäröi ulkoilupolkujen verkosto isossa puistossa.
- Palvelut
- Pähkinärinteen ostoskeskus 500 m, kävellen 350 m. Lammaslammen laituri 200 m kävelytietä. Lasten leikkipuisto 200 m kävelytietä.
- Koulut
- Pähkinärinteen alakoulu n 200 m kävelytietä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit asuntokohtaisia. Pihapaikat jaetaan jonotusperiaatteella noudattaen yhtiön omia jonotussääntöjä.
- Autotallit
- 25
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2026: D22 Aluekanaalit, A-talon sadevesien pois johtaminen 2023: B-talon sadevesien pois johtaminen 2023: Sähköverkon kuntotutkimus 2024: Märkätilojen korjausohje 2023: Kuntoarvio, taloyhtiö 2024: F1 Perustukset, sokkelin paikkaukset ja maalaus 2024: F13 Alapohjat, ryömintätilojen tutkimukset varaus, sis kuntotarkastus 2025: F31 Ulkoseinät, vanhan julkisivun paikkausta ja maalaus, huoneiston ulko-ovien uusinta 2024: Ulko-oven kyynnysrapun kunnostaminen 2025: Autotallin ovien huoltaminen/uusinta 2024: Viemäriverkostot, salaojien tarkastus ja kuvaus 2023: Asuintilat, vesikalusteet, wc-istuimet, hanat tark.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 630 273 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 30.11.2023
Tehdyt remontit
1986: Yhtiön tasakatot muutettu harjakatoiksi.
1996: Asfaltointi.
2001: Piha-alueiden laudoituksen uusiminen. Lämmönjakokeskuksen saneeraus.
2002: Alakerran pesutilojen saneeraus osaan asunnoista.
2004: Parvekkeiden laudoituksen uusiminen.
2005: Kaapeliverkkoon liittyminen.
2006: Ovien ja ikkunoiden kunnostus.
2007: Kattosillat.
2008: Vesikaton maalaus. Julkisivun maalaus.
2010: Vesikourujen
2012: B-talon alapohjan tuuletus.
2013: Ilmanvaihdon nuohous. Parkkipaikan pengerrys. D-talon aita uusittu talkoilla. Asennettu Bauer vedenkäsittelylaite. Keinujen ja mattotelineiden maalaus.
2014: Ikkunoiden uusiminen. Salaojat uusittu osittain.
2015: Patteriverkoston perussäätö- ja tasapainoitustyö. Patteritermostaattien vaihto.
2016: Jätekatoksen uusiminen.
2017: Sähkömittareiden uusiminen. Leikkipaikan uusiminen.
2018: Parvekekiinniityksien uusiminen.
2019: Osittaisia sisähalkeamakorjauksia. Alapohjan tuuletuksien lisääminen.
2020: Tiivistyskorjauksia huoneistoissa A1, A2, A6, B7, C15, C16, C18, D20 ja D23. Lämmönsiirrin uusittu.
2020: Lämmönsiirrin uusittu
2021: Vesikattojen saneeraus
2021: IV-kanavien nuohous, venttiilien puhdistustyöt ja korvausilmaventtiilien suodattiminen vaihto
2022: Vesikattojen uusiminen.
2023: B talon takapihan salaojaurakka