Lammastie 16 A
01710, Pähkinärinne, Vantaa
5h+k+kph+wc+s+vh+las.parv.+terassi+at
294 000 € (2 145,99 € / m²)
137 m²
Tätä asuntoa myy Sergey Satin, Kiinteistönvälittäjä LKV, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava perheasunto Lammaslammen rannalla omalla tontilla
Lammaslammen rauhallisten rantamaisemien vierestä löytyy kodikas ja viihtyisä rivitaloasunto, joka tarjoaa toimivan ja monipuolisen pohjaratkaisun isommankin perheen tarpeisiin. Tämä viiden huoneen koti sijaitsee omalla tontilla Pähkinärinteen halutulla asuinalueella, aivan luonnon ja ulkoilureittien äärellä.
Asunnossa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys: yläkerran valoisa olohuone ja ruokailutila avautuvat avaralle lasitetulle parvekkeelle, joka voi toimia lisähuoneena pitkälle syksyyn. Alakerrasta puolestaan löytyy suora kulku omalle tilavalle terassille, jonka yhteydessä on lämmin varasto. Viihtyisä terassialue tarjoaa oman rauhallisen oleskelupaikan.
Keittiö on käytännöllinen, erittäin siistikuntoinen ja huolella suunniteltu. U-muotoinen keittiö tarjoaa runsaasti kaapistoja, monipuolisesti laskutilaa ja laadukkaat kodinkoneet, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta ja miellyttävää niin arkisin kuin juhlavampinakin hetkinä. Tässä keittiössä viihtyvät kaikki perheenjäsenet ja vieraiden kestitseminenkin onnistuu helposti.
Yläkerran vuonna 2019 kauniisti remontoidussa wc:ssä on myös suihku. Alakerran tilava kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015 ja sisältää mukavasti lattialämmityksen sekä oman saunan, jossa löylyistä pääsee nauttimaan milloin vain.
Autotalli tuo helppoutta arkeen, ja asunto tarjoaa muutenkin runsaasti säilytystilaa. Koko asunto on hyvässä kunnossa ja osa hyvin hoidettua taloyhtiötä. Ympäristö on erityisen lapsiystävällinen: leikkipaikat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Alue on vehreä ja luonnonläheinen. Lammaslammen rannan kävelyreitit alkavat lähes kotiovelta, ja rannasta löytyy tunnelmallinen laituri, joka tarjoaa mahdollisuuden rentouttaviin hetkiin veden äärellä – täällä arki ja luonto kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.
Ota yhteyttä ja sovi yksityisesittelystä!
Lisätiedot ja yksityisetsittelyt:
Sergey Satin
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 301 2038
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lammastie 16 A, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 137 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 137 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 294 000 €
- Myyntihinta
- 285 717,62 €
- Velkaosuus
- 8 282,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 575,40 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 102,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 678,15 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 145,99 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkömaksuennakko 45,00 €/huoneisto/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava ja valoisa keittiö tarjoaa arjen helppoutta runsailla lasku- ja säilytystiloilla.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta, tapetti ja maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Moderni ja tilava kylpyhuone, joka on remontoitu vuonna 2015. Kylpyhuoneen yhteydessä oleva oma sauna kutsuu rentoutumaan.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Tyylikkäästi vuonna 2019 remontoitu wc, jonka yhteydessä on käytännöllinen suihku.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Neljä reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa koko perheen tarpeisiin.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, lasikuitutapetti ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avara olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan luoden avointa tunnelmaa. Olohuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, autotalli ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Oma sauna tarjoaa täydelliset puitteet rentouttaviin löylyihin.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso suojaisa terassi, jonka yhteydessä on lämminvarasto.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ikipähkinä
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Nurmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 424 8500
- Tontin pinta-ala
- 1 421 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- K-Supermarket Pähkinärinne n. 450 m, Lidl Vapaala n. 2 km, kauppakeskus päivittäispalveluineen ja juna-asema n. 4 km, kauppakeskus Kaari n. 7 km.
- Koulut
- Pähkinärinteen koulu n. 600 m.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 6 kpl.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, p. 09 839 11.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Tasakatto muutettu harjakatoksi 1986-87,
Lämpöjohtokorjaus (vuoto) 1995,
Salaoja-, sadevesi- ja asfaltointiuusimiskorjaukset 2000,
Lämpökeskuslaitteiden uusinta (yhteinen naapuriyhtiön kanssa) 2000,
Patteriventtiilit ja lämmöntasaus- ja -säätötyöt 2002,
Peltikatto- ja rännikorjaukset 2004,
Sisäänkäyntien suojakattolipat uusittu, sekä piha-alueiden kunnostuksia 2006,
Vesikatteen uudelleen pinnoittaminen 2011,
Liittyminen Welho/DNA kaapeliverkkoon 2011,
Ikkunoiden, parvekeovien ja lukituksien uusiminen 2013,
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdonsäätötyö 2014,
Julkisivujen puu- ja peltiosien maalaukset 2015,
Metalliaidan pystyttäminen talon päätyyn 2015,
Yhteisen lämmönjakohuoneen ilmanvaihdon peruskorjaus 2018,
Lämmönsiirrin uusittu 2020,
Patteritermostaattien vaihto ja lämmitysverkoston perussäätö 2022.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025-2028:
2025: Palovaroittimet, parvekekaiteiden kunnostus, pihavalaistuksen parantaminen,
2026-2027: Putkiston kuntotutkimus.