Lammastie 11 E
01710, Pähkinärinne, Vantaa
2h, kk
134 000 € (2 528,30 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kukapa meistä ei haluaisi asua lähes lammen rannalla, putkiremontoidussa, jokseenkin sisäänmuuttovalmiissa ja omalla sisäänkäynnillä olevassa kauniissa kodissa?
Tervetuloa tutustumaan tähän kaksiokotiin Vantaan Pähkinärinteessä. Tässä kodissa asut lähes lammen rannalla, rauhallisella alueella, lähellä monipuolisia palveluita. Tässä 53m² suuruisessa asunnossa yhdistyvät toimiva tilasuunnittelu ja tyylikäs remontti hyvällä maulla toteutettuna. 2008 entisen kurssikeskuksen tiloihin valmistunut, omalla sisäänkäynnillä oleva huoneisto sijaitsee yhtiön katutasossa.
Kodin sydämenä toimii avoin olohuone-keittiö-ruokailutila kokonaisuus, jossa sulautuvat yhteen oleskelutila ja toiminnallinen keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa sekä tyylikkäät kattovalot. Avarasta makuuhuoneesta löytyy paikka isolle parivuoteelle ja työpisteelle,. Huoneessa oleva liukuovikaapisto tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa. Kylpyhuone on moderni ja toimiva, kiitos linjasaneerauksen yhteydessä tehdyn remontin, ja sinne mahtuu myös täysikokoinen pesukone.
Säästät aikaa arjessasi, sillä Pähkinärinteen ostoskeskus ja monipuolinen K-Supermarket Herkkupähkinä sijaitsevat vain kivenheiton päässä. Myyrmannin kauppakeskus, K-Market ja kaksi suurta kauppakeskusta Sello ja Jumbo ovat helposti saavutettavissa autolla tai julkisilla kulkuvälineillä. Rauhallisesta asuinalueesta huolimatta hyvät kulkuyhteydet yhdistettynä laadukkaaseen asumiseen tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan kaiken ikäisille asukkaille.
Ole minuun yhteydessä ja pyydä kohteen asiapaperit tutustuttavaksi jo ennen näyttöä. Näin säästä omaa aikaasi ja saat näytöstä enemmän irti, kun taloyhtiön asiat ovat jo tulleet tutuksi.
Kohdetta hoitaa:
Kirsi Sainio p. 040 508 9552 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lammastie 11 E, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 134 000 €
- Myyntihinta
- 82 679,67 €
- Velkaosuus
- 51 320,33 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 259,70 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 368,88 € / kk (6,96 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 628,58 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 21,00 € / kk
- Saunamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 17,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 528,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka (kylmä) 14,00 €. Vesimaksu on kulutuksen mukaan. Veden ennakkomaksu on 17,00€/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on avara ja toiminnallinen. Viihtyvyyttä lisää reilut säilytys- ja työskentelytilat. Linja- ja sähkösaneerauksen yhteydessä keittiön on saanut kauniit kattovalot, jotka on sijoitettu palkin taakse niin, etteivät ne häikäise olohuoneen puolelle. Varustuksen on astianpesukone, keraaminen liesitaso, uuni. liesituuletin ja jääpakastinkaappi.
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksen jäljiltä tuliterä ja käyttämätön kylpyhuone hohtaa uutuuttaan. Kylpyhuone on suunniteltu remontissa toimivaksi, joten sinne mahtuu täysikokoinen pesukone. Varustuksena on taittuvat suihkuseinät, jotka antavat tilaan joustoa, kauniisti valaiseva peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, bidee-suihku, suihku ja pesukoneliitäntä. Tilassa mukavuuslattialämmitys. Seinät ovat kaakelia ja lattia laattaa.
- Makuuhuoneet
- Avarassa makuuhuoneessa on tilaa niin suurelle parivuoteelle kuin työpisteelle. Huoneessa on liukuovikaapisto, joka säästää tilaa ja tarjoaa runsaasti helpotusta säilytykseen. Kaapiston ovista yksi on peiliä ja kaksi maitolasia.
- Olohuone
- Olohuoneeseen lisäavaruutta tuo keittiö ruokailutiloineen. Tämä yhtenäinen kokonaisuus toimii hyvin yhteen ja palvelee tilana toinen toisiaan. Olohuoneen puolella sisustat tilan muhkealla sohvaryhmällä tv-tasoineen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät on huoneistossa maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattiamateriaalina on laminaatti.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Huoneistoon on maantasalla oleva oma sisäänkäynti, joten se sopii erinomaisesti myös liikuntarajoitteisille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Pähkinäkontu
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Virtanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8346
- Tontin pinta-ala
- 3 648 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.12.2032
- Palvelut
- Kohde sijaitsee aivan Pähkinärinteen ostoskeskuksen sekä K-supermarket Pähkinärinne Herkkupähkinän tuntumassa. Noin kilometrinpäässä on K-Market sekä noin 3 km päässä Myyrmannin kauppakeskus monipuolisine palveluineen. Sellon- sekä Jumbon kauppakeskuksiin on autolla matkaa n. 15 min.
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2023-2024 linjasaneerauksen toteuttaminen, sisältäen sähkösaneerauksen, ulkovalaisimet, ilmanvaihto, salaojat yms, linjasaneerauksen kilpailuttaminen, tarvittavien tutkimusten ja selvitysten teettäminen suunnitelmien tukemiseksi, 2022 linjasaneerauksen kilpailutus, hormikartoitus, salaojien kuvaukset, asbestikartoitus, 2021 linjasaneerauksen hankesuunnitelma, 2020 putkiston kuntotutkimus, 2019 lukituksen uusiminen (asunnot & kaikki yleiset tilat), asuntojen ovien uusiminen, ei v. 2008 ja 2018 valmistuneita asuntoja, 2017 uusien asuntojen rakennusprojekti (A62, D63, D64. E65, E66), 2015 B-talon etupihan kunnostaminen, 2014 putkiston kuntotutkimus, 2011 pihasuunnitelmat, 2010 ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö, ovikoodilaitteet ulko-oviin, kuntoarvio, 2009 pihakeinu, asennustyöt, istutukset, väestönsuojan kunnostusta, porrashuoneidenkunnostusta, kylpyhuoneiden kuntoarvio, Molok-jäteastiat, 2008 E-portaan kurssikeskuksen muuttaminen asunnoiksi (E54-E61), 2007 salaojan rakentaminen A-talon sivu, lämmönsiirtimen uusiminen, katon kunnostus, 2004 kaapelitelevisioon liittyminen, ikkunat uusittu, parvekkeiden ovet uusittu, 2003-2004 parvekkeet uusittu, 2003 salaojien korjaus.
Tulevat remontit
2024 Kuntoarvio, Lammaspolun puoleisten portaiden uusiminen
2027 Lämmönvaihtimen uusiminen
2030 Vesikaton peruskorjaus