Lammasrinne 3 D
01710, Pähkinärinne, Vantaa
3h, k, p
99 000 € (1 636,36 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Niina Häkämies, LKV, LVV, KiAT, partner
Solid House Helsinki Oy, Helsinki
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis vaalea sävyinen kolmio hissitalon 2. kerroksessa etsii uutta asujaa.
Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu rauhallinen metsäinen näkymä.
Kompakti kahden makuuhuoneen kulmahuoneisto on tällä hetkellä vapaa ja halutessasi se on sinun nopeastikin.
Taloyhtiössä on nyt käynnistetty linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja sen toteutus on päätetty vuosille 2025-26.
Nyt jos koskaan, sinulla on mahdollisuus päivittää esim. märkätilat remontin yhteydessä ja tehdä siitä juuri sinun näköinen kokonaisuus.
Pidän kohteessa ainoastaan yksityisesittelyjä, joten olethan yhteydessä.
Sovitaan esittelyaika ja mennään katsomaan kohdetta.
Niina Häkämies 050-331 6767
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Lammasrinne 3 D, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 97 396,14 €
- Velkaosuus
- 1 603,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 314,60 € / kk, Rahoitusvastike 42,35 € / kk (0,71 € / os.), Muu vastike 2,80 € / kk (Laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 359,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 23 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 636,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja paneeli
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Pähkinäniitty
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Services Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Lindberg
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102284251
- Tontin pinta-ala
- 7 385 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, uima-allas, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.12.2024
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Autopaikkahallinta Pähkinähoitoo. 0600550745 [email protected] Taloyhtiössä ei ole omia autopaikkoja. Autopaikat vuokrataan Pähkinähoidolta. Paikoituskentän tekniset järjestelmät, kuten lämpötolpat ja kaapeloinnit, sekä asfalttipinnoitteet ovat alkuperäisiä 70-luvun alkupuolelta. Alueelta puuttuu hulevesijärjestelmä. Parkkialueella tulisi toteuttaa peruskorjaus. Tarkat kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Korjaustarpeesta johtuen parkkipaikkojen hinnoitteluun ja/tai parkkialueen omistusjärjestelyihin saattaa tulla muutoksia. Mahdollista on että taloyhtiö lunastaa osan tai koko alueen. Koko tontin myyntihinta-arvio on 209 990 €. Arvio Pähkinäniityn autopaikkojen korjauskustannuksista on 373 500 € - 539 500 €
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Parvekkeiden peruskorjaus
2003 Ilmastointikanavien ja koneiden puhdistus
2004 Ikkunoiden uusiminen.
2007 saunaosastojen ja pukuhuoneiden peruskorjaus.
2006/2007 Seuraavien huoneistojen kylpyhuoneet on remontoitu A-talo 1 - 6, 8 - 11, 13 - 21, B-talo 26 - 34, 36, 38, 39, 42 - 44, 46 - 50 C-talo 51, 52, 55 - 60, 63 - 72, 74, 75, D-talo 76 - 83, 85 - 90, 92, 93, 95 - 100
2009 Salaojat ja sadevesijärjestelmä uusittu A , B ja D talo , C talo on tehty v 2003.
2009 Alimman kerroksen julkisivut korjattu ja siistitty, Pihavalaistus uusittu, lämmityksen perussäätö, termostaatit, patteriventtiilit, sulkuyhdistäjät, ilmausruuvit vaihdettu ja ilmauskone asennettu
2010 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, Sokkeleiden maalaus, Parvekelinjojen ulkopintojen pesu, Hissienkuntokartoitus.
2011 Kattojen ja yläpohjien kuntokartoitus, Porraskäytävien ulko-ovien korjaus ja tiivistys, Päiväkodin ulko-oven suojakatos C-talossa, pihavalopylväitä lisätty kolme kappaletta.
2012 peltikattojen huoltomaalaus, kourut/rännit uusittu, liittyminen Welhon laajakaistaan + kaapeli TV, sisäverkon kunnostus + päivitys.
2012 Taloyhtiön hissit uusittu.
2013 Syväjätesäiliöt; lasi ja metalli
2015 Porraskäytävien ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen
2017 Porraskäytävien ala-aulojen maalaus
2018 Ikkunoiden huoltokorjaukset
2018 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen.
2019 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen
2019 Parvekelinjojen pesu
2019 Salaojien huuhtelu
2020 Molokien edustan korjaukset
2020 IV-kanavien nuohous
2020 Huippuimurien uusinta.
2021 Ilmanvaihdon säätö
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin:
2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, julkisivun liikuntasaumojen uusiminen
2024-2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2025 Katon kuntotutkimus
2025-2026 Linjasaneeraus
2027 Kiinteistön kuntoarvio
2028 Julkisivujen korjaukset
Palovaroittimien uusinta toteutetaan osana linjasaneerauksen v2025. Samalla vastuu siirtyy osakkeenomistajilta taloyhtiölle.
Linjasaneerauksen hanke -ja toteutussuunnittelun kilpailutuksen valmistuttua, taloyhtiön yk. päättää suunnittelun toteutuksesta. Hankesuunnittelu pyritään aloittamaan huhtikuussa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet ottaa lainaa max. 50 000 euroa julkisivukorjausten ja linjasaneerauksen hankesuunnittelun tot. ja päättää rahoituslainassa käytettävä korko sekä rahoitusvastike. Hallitus sai valtuudet pantata yhtiön kiinteistöön kiinnitettyjä panttikirjoja yhteisarvoltaan max, 200 000 euroa ja pantata riittävä määrä kiinteistöön kiinnitettyjä panttikirjoja lainan vakuudeksi. Valtuuksia ei välttämättä tarvita-yhtiöllä on vapaita panttikirjoja riittävästi.