Lammaspolku 7 A
01710, Pähkinärinne, Vantaa
2h+kt+s+las.p
198 900 € (4 469,66 € / m²)
44,5 m²
Tätä asuntoa myy Virve Rannela, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja valoisaan asuntoon Vantaan Pähkinärinteessä! Tämä loistavalla paikalla sijaitseva asunto soveltuu erinomaisesti niin pariskunnille, sinkuille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, viisikerroksisessa kerrostalossa, joka on rakennettu 2013. Hissi helpottaa arjen askareita ja lastenvaunujen tai ostoskassien kuljettamista. Huoneistossa on 44,5 neliötä ja sen pohjaratkaisu on erittäin toimiva: keittiö ja olohuone yhdistyvät avarasti, ja makuuhuoneesta löytyy säilytystilaa.
Asunnon kruunaa sen ensiluokkainen kunto ja valoisuus. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisälle, ja asunnon tilava olo saa arjen tuntumaan miellyttävältä.
Pähkinärinne on tunnettu rauhallisesta asuinympäristöstään, johon kuuluu vehreitä puistoalueita ja lapsiystävällisiä leikkipaikkoja. Alueelta löytyy lisäksi mainiot kulkuyhteydet, ja bussi vie nopeasti esimerkiksi Tikkurilan juna-asemalle. Myös palvelut, kuten päiväkodit ja koulut, löytyvät läheltä.
Älä jää paitsi tästä upeasta asunnosta, vaan tule tutustumaan paikan päälle ja ihastu itsekin!
Tiedustelut
Kaj Holmberg 050 511 2896 tai Virve Rannela 045 227 7224
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lammaspolku 7 A, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 900 €
- Myyntihinta
- 147 154,06 €
- Velkaosuus
- 51 745,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 222,50 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 480,60 € / kk (10,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 703,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 469,66 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoito-ja/tai rahoitusvastikevastike.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Lammaskallio
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Salminen Lauri
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0600 550 745
- Tontin pinta-ala
- 1 351 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DNA Welho), väestönsuoja, kellarikomero ja Ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.3.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotus periaatteella. Uusien asukkaiden on tehtävä autopaikkasopimus yhtiön kanssa. Mahdollisuus toistaiseksi asentaa hybridiauton hidaslatauspiste osakkaan omalla kustannuksella. Vaatii taloyhtiön ohjeistuksen, muutostyöluvan ja sopimuksen sähkönkulutuksen laskutuksesta.
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan Kaupunki 09 83911/kaavoitus. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
Tehdyt remontit
Taloyhtiö on valmistunut 2012, joten mittavia korjauksia ei ole tehty.
2019 Parvekelinjojen räystäslämmityksen korjaus
2019 Aidan rakentaminen yläpihalle
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS YHTIÖKOKOUS 2023 - 2027
Uuden asunto-osakeyhtiölain mukaan (voimassa 1.7.2010 alkaen), hallituksen tulee esitellä yhtiökokouksessa näkemyksensä tulevien vuosien korjaustarpeista.
Korjaustarpeet annetaan tiedoksi kokouksessa, mutta niiden toteuttamisesta ei päätetä.
- Aitojen korjauksia paikoitusalueella (2023)
- Patteritermostaattien/venttiileiden tarkastus (2023)
- Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (2023)
- Kiinteistön 10-vuotis kuntoarvion korjauskohteet (2023)
- Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen
- Vakiopaineventtiilille ohituskierron rakentaminen
- Ilmanvaihtokoneiden kunnostukset tarpeen mukaan
- Rakennusautomaatio valvontakeskusten uusiminen
- Julkisivuelementtien laajempi elastisten saumojen uusiminen jakson aikana (ajankohta selviää jakson aikana).