Lammaslammentie 17 B
01710, Pähkinärinne, Vantaa
3-4h+k+kph+wc+lasitettu parveke
198 000 € (2 605,26 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Toni Lindlöf, Vastaava hoitaja, YKV, LKV, LVV
Helsingin Asuntovälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Huippupohjainen koti kauniissa miljöössä lammen rannalla!
Kuvittele herääväsi aamuisin valoisaan kotiin, josta avautuu huippukauniit näkymät suoraan Lammaslammelle. Tämä ylimmän kerroksen huoneisto tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta. Alun perin neljän huoneen ja keittiön asunnoksi suunniteltu tila on muokattu avaraksi kolmioksi, mutta se on helposti muutettavissa takaisin alkuperäiseen muotoonsa, mikäli tarve vaatii.
Huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, joka on täydellinen niin lapsiperheille kuin rauhaa rakastaville aikuisillekin. Lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee arjesta sujuvaa perheen pienimmille. Palvelut, kuten kaupat ja muut lähipalvelut, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin julkisilla kuin omalla autollakin.
Huoneiston sydämessä on lasitettu iso parveke, joka on kuin oma rauhaisa keitaasi keskellä kaupunkia. Parvekkeella voit nauttia aamukahvisi samalla, kun katsot auringonvalossa helmeilevää lammen pintaa – täydellinen tapa aloittaa päivä. Asunnon sisätilat ovat valoisat ja avarat, kiitos suurten ikkunoiden, jotka päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään.
Halutussa Asunto Oy Pähkinäpirtissä on myös monia asukkaiden yhteiskäyttöön tarkoitettuja tiloja, kuten sauna- ja uima-allasosasto, jotka tekevät asumisesta entistäkin mukavampaa. Lisäksi taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja viime vuosina, ja tulevatkin korjaukset on suunniteltu huolellisesti, jotta asumismukavuus säilyy korkealla tasolla tulevaisuudessakin.
Kohteen sisäkuvat eivät käynnissä olevasta muutosta johtuen ole aivan tuoreita, mutta hyvin suuntaa antavia. Asunnossa on kuvien ottamisen jälkeen remontoitu jonkin verran pintoja, esimerkiksi makuuhuoneiden tapetit on poistettu ja siten yleisilme on nykyään vaaleampi.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia luonnonläheisestä asumisesta, mutta silti lähellä kaupungin palveluita. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi nyt. Tässä voi olla unelmiesi koti odottamassa juuri sinua!
Lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa:
Toni Lindlöf
YKV, LKV
p, 050 359 9666Perustiedot
- Sijainti
- Lammaslammentie 17 B, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneisto on isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan virallisesti 4h+k. Kaksi makuuhuoneista on yhdistetty ja siten huoneisto on tällä hetkellä 3h+k. Kevyellä väliseinällä muutettavissa helposti takaisin neliöksi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 30.4.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 173 571,06 €
- Velkaosuus
- 24 428,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 471,20 € / kk (6,20 € / m²), Rahoitusvastike 255,21 € / kk (3,36 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 726,41 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 22 € / kk
- Saunamaksu
- 16 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 605,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Integroitu), erillisuuni (Kiertoilma), astianpesukone (Integroitu), liesituuletin ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, Pyyhekuivain, pesuallas, peilikaappi ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lautaparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Mosaiikkiparketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta suora näkymä Lammaslammelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pähkinäpirtti
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Pihlajamäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Tuotot
- 5
- Taloyhtiön lisätiedot
- Salaojaurakan laina ei ole vielä näkyvissä yhtiön kokonaislainamäärässä. Lainan tarve oli 677.000 miinus osakassuoritukset. Myytävän huoneiston lainaosuus sen sijaan sisältää myös salaojaurakan.
- Tontin pinta-ala
- 4 230 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, uima-allas ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöstä löytyy upea uima-allashuone kaksine saunoineen.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Useampi kauppa ja lähipalvelut lyhyen kävelymatkan päässä.
- Koulut
- Lähellä.
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupungilta.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1997 Ikkunoiden huoltomaalaus.
1999 Porrashuoneiden maalaus.
2006 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus. Saunaosaston kunnostus.
2008 Huoneistojen ulko-ovien uusinta ja lukitus.
2011 Saunaosaston kunnostus (toinen). Käyttövesiputkien uusiminen. Runkovesijohdon uusiminen. Kylmähuoneiden koneistot.
2012 Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyö.
2013 Maisemapalkin maalaus. Lämmönsiirtimien uusiminen.
2014 Uima-allastilan valaistuksen parantaminen. Katon kuntotarkastus.
2015 Katon akuuttikorjaukset.
2016 Salaojien huuhtelu ja kuntotutkimus. Viemäristön kuntotutkimus. IV-laitteistojen uusiminen.
2017 Molempien talojen betonisokkeleiden kunnostus. IV-kanavien säätö ja kunnostus.
2019 Ikkunat: itäpuolen ja päätyjen ikkunoiden uusinta, julkisivupeltien uusinta. Porrashuoneiden valaisinten ja ohjauspainikkeiden uusiminen. Porrashuoneiden sisäänkäyntilipat. Savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin.
2020 Kylmähuoneen lauhduttimien uusiminen.
2021 Tuuletusikkunoiden ja ovien huolto. Lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusiminen.
2022 Parvekkeiden lasituksien huolto ja korjaus. Vesikaton korjaustöitä, Varsinaisbitumi Oy.
2023 Antennijärjestelmän korjaukset.
2023-2024 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen, O. Ryhänen.
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvityksen vuosille 2024-2028 mukaan:
2022-2025 Vesikaton kermieristysten ja pellitysten uusiminen,
Ilmanvaihdon korjaus-, tai säätövaihtoehtojen kartoitus,
Lukitusjärjestelmän uusiminen,
Parvekkeiden kaiteiden kunnostus sekä kolmannen kerroksen parvekkeiden peltiprofiilien kunnostus,
Energiatehokkuuskartoitus ja sen perusteella suunniteltavat korjaukset ja/tai urakat,
Kylpyhuoneiden kuntokartoituksen ja viemäreiden kuntokartoituksien mukaisten toimenpide-ehdotusten edistäminen: -uima-allastilan korjaaminen,
pystyviemäreiden uusiminen,