Lammaslammentie 13 D
01710, Pähkinärinne, Vantaa
3h+k+kph+las. parveke
117 000 € (1 720,59 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Halsas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT / Halsas LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas kahden makuuhuoneen koti odottaa sinua Pähkinärinteen sydämessä, Vantaalla. Tämä valoisa 68 m²:n kolmio sijaitsee komeassa tiiliverhoillussa kerrostalossa. Sijaiti viisikerroksisen talon neljännessä kerroksessa. Asunto sopii hyvin sekä yksin asuvalle että pienelle perheelle. Valoisa ja avara lasitettu parveke tarjoaa mainion paikan rentoutumiseen ja aamukahvin nauttimiseen.
Pähkinärinteen alueen mainiot ulkoilumaastot, suosittu Lammaslammen ulkoilureitti, hyvät liikenneyhteydet ja vain muutaman askeleen päässä sijaitseva ostoskeskus tarjoaa hyvät lähipalvelut mm apteekki, K-supermarket, parturi-kampaamo, pizzeria ja R-kioski.
Lapsiperheille päiväkoti ja koulu lähellä.
Esittelyt ja tiedustelut
Anna-Maija Halsas LKV, LVV 040 482 5236
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lammaslammentie 13 D, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan tai viimeistään 2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 117 000 €
- Myyntihinta
- 114 642,48 €
- Velkaosuus
- 2 357,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 244,80 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 48,96 € / kk (0,72 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 293,76 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12,50 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 720,59 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pähkinätorppa
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Metsälä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Tontin pinta-ala
- 7 728 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Länsi-Vantaa Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Alueella
- Sähköpistokepaikkoja
- 96 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Anders Hedman Asemakaava-arkkitehti Vantaan kaupunki +358 50 302 9167, [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 221 187 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 julkisivujen pesu, parvekkeiden kuntotutkimus, putkiremontin hankesuunnitelma
2020 vesivahinkokorjaustyöt (C 47 märkätilan kunnostusta sekä käyttövesiputkien vuotokorjaus ja C 48, C 44 astiapesukoneen vuotokorjaus), parvekelasitushuolto, parvekelattioiden kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus, pohja- ja runkoviemäreiden tutkiminen ja pesu
2019 parvekkeiden lattiapintojen uusimisen suunnittelu, sähköpääkeskusten ovien uusiminen (2 kpl), hissien modernisointi / peruskorjaus (1.kerroksen ovet), katon kuntoarvio, katon huoltoa, läpivientien tiivistystä, kattosillat
2018 sisäpihan rakennuksessa F 105 katon maalaus (vesivaurio), E 86 kph katon korjaus ja tiivistyksiä, D 79 ikkunapellityksen vuotokorjaus, lauteiden uusiminen
2017 vesivahinko (C 58 wc-istuimen vuoto), vesivahinko (F 117 ikkunapellityksen vuoto), parvekkeiden kuntokartoitus
2016 putkiston kuntotutkimus
2015 räystäiden ja parvekkeiden kuntokatselmus, vesivahingot E 82 ja E 97, kerrostaso-ovien uusiminen, kuntotutkimus julkisivut ja parvekkeet
2014 viemärihaaran korjaus (D 68), jätealueen kunnostus, ilmastointikanavien puhdistus- ja säätötyö, päätyikkunat C- ja F-portaat, huoneistotilan kattorakenteiden kunnostus
2013 parvekelattian kunnostus (kunnostuksia ei suoritettu arvoidussa laajuudessa, parvekkeiden kunnostuksia tutkitaan), lasi- ja metallikeräysastiat, kourujen, syöksyputkien, alipaineventtiilit sekä myrskyvaurion korjaus, energiatodistus
2012 vesikaton kunnostusta, vesivahinkokorjaustyöt (Vesiputken vaurioituminen A 12, kattoparvekevuodot), huoneistojen muut korjaukset (seinän rakennusvirheen ja kylmäsillan tutkiminen), parvekkeiden pintojen ja vedenpoiston kunnostuksia, märkätilat (kunnostustyövaraus, vesivahinkokorjaukset 2011–2012), autopaikkojen lisärakentaminen
2011–2013 huoneisto-ovien uusiminen
2011 vesikaton peruskunnostus, veden käsittelylaite, hissien uusiminen (2011-2013), saunatilat (lauteiden kunnostusta/ uusimista ja ilmanvaihdon parantaminen)
2010 putkiston kuntotutkimus, sadevesien ohjaus ja kaatojen korjaus, vesivahinkokorjauksia (putkisto, kph. vesieristeet, aiheutuneet kattorakenteista)
2009 märkätilojen kunnostusta, vesivahinkokorjauksia, kuntoarvio (kuntotodistus), A-talon päädyn korjaus, kourujen ja katon korjaus (parv. kohdat), hissien korjaustöitä
2008 saunaosastojen kunnostus, märkätilojen kunnostuksia, vesivahinkokorjauksia, asfaltointikorjauksia
2007 turvakaiteet, porraskäytävien laattojen kunnostus, leikkialueen välineet ja penkit, B-talon takana olevan ulokkeen kunnostus
2006 lämmönsiirtimen uusinta, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, sokkelin- ja sisäänkäyntielementtien kunnostus, A-liikehuoneiston painuneen lattian kunnostus, tiiliverhouksen lämpökuvaus
2005 jäteastioiden muutos Molok-järjestelmään , savunpoistojärjestelmä, kylmälaitteiden uusiminen, lumiesteet, asbestipurkutyöt, piha-alueiden valaistus, ulko-ovien uusiminen, parvekelasit
2004 antennijärjestelmä, C-hissin korjaus, ikkunat / alakerta, salaojat uusittu, lukitus, pelastustiet, parvekkeet uusittu
2003 ikkunat uusittu, paikoitusalueen sähköistys uusittu, patteriverkostojen tasapainotus ja termostaatti venttiilien vaihtotyöt
2002 sadevesisyöksyt ja kourut uusittu
2000 vesikattojen huoltomaalaus
1990 lämmönsiirrin uusittu
Tulevat remontit
LVIS-linjasaneeraushankkeen esisuunnittelu, toteutussuunnittelu. Yhtiökokous päättää myöhemmin erikseen toteutussuunnitelmien hyväksymisestä, hankkeen kokonaisbudjetista ja hallituksen valtuuttamisesta urakkasopimuksen allekirjoittamiseen sekä hankkeen käynnistämisestä (aikaisintaan loppuvuodesta 2023).