Lammaslammentie 13 D

01710, Pähkinärinne, Vantaa
3h+k+kph+las. parveke
117 000 € (1 720,59 € / m²)
68 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
293,76 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Anna-Maija Halsas, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, KiLEAT / Halsas LKV Oy
RE/MAX Casa Alto | Halsas LKV Oy
Asuntoesittely
Kodikas kahden makuuhuoneen koti odottaa sinua Pähkinärinteen sydämessä, Vantaalla. Tämä valoisa 68 m²:n kolmio sijaitsee komeassa tiiliverhoillussa kerrostalossa. Sijaiti viisikerroksisen talon neljännessä kerroksessa. Asunto sopii hyvin sekä yksin asuvalle että pienelle perheelle. Valoisa ja avara lasitettu parveke tarjoaa mainion paikan rentoutumiseen ja aamukahvin nauttimiseen. Pähkinärinteen alueen mainiot ulkoilumaastot, suosittu Lammaslammen ulkoilureitti, hyvät liikenneyhteydet ja vain muutaman askeleen päässä sijaitseva ostoskeskus tarjoaa hyvät lähipalvelut mm apteekki, K-supermarket, parturi-kampaamo, pizzeria ja R-kioski. Lapsiperheille päiväkoti ja koulu lähellä. Esittelyt ja tiedustelut Anna-Maija Halsas LKV, LVV 040 482 5236 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Lammaslammentie 13 D, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
68 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
68 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
sopimuksen mukaan tai viimeistään 2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
117 000 €
Myyntihinta
114 642,48 €
Velkaosuus
2 357,52 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 244,80 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 48,96 € / kk (0,72 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 293,76 € / kk
Autopaikkamaksu
12,50 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
19 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 720,59 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Kaakeli ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Liesi
Valurauta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pähkinätorppa
Isännöitsijätoimisto
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Timo Metsälä
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
020 198 6700
Tontin pinta-ala
7 728 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Länsi-Vantaa Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.7.2033
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Alueella
Sähköpistokepaikkoja
96 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Anders Hedman Asemakaava-arkkitehti Vantaan kaupunki +358 50 302 9167, [email protected]
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 221 187 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 julkisivujen pesu, parvekkeiden kuntotutkimus, putkiremontin hankesuunnitelma 2020 vesivahinkokorjaustyöt (C 47 märkätilan kunnostusta sekä käyttövesiputkien vuotokorjaus ja C 48, C 44 astiapesukoneen vuotokorjaus), parvekelasitushuolto, parvekelattioiden kunnostuksen suunnittelu ja kilpailutus, pohja- ja runkoviemäreiden tutkiminen ja pesu 2019 parvekkeiden lattiapintojen uusimisen suunnittelu, sähköpääkeskusten ovien uusiminen (2 kpl), hissien modernisointi / peruskorjaus (1.kerroksen ovet), katon kuntoarvio, katon huoltoa, läpivientien tiivistystä, kattosillat 2018 sisäpihan rakennuksessa F 105 katon maalaus (vesivaurio), E 86 kph katon korjaus ja tiivistyksiä, D 79 ikkunapellityksen vuotokorjaus, lauteiden uusiminen 2017 vesivahinko (C 58 wc-istuimen vuoto), vesivahinko (F 117 ikkunapellityksen vuoto), parvekkeiden kuntokartoitus 2016 putkiston kuntotutkimus 2015 räystäiden ja parvekkeiden kuntokatselmus, vesivahingot E 82 ja E 97, kerrostaso-ovien uusiminen, kuntotutkimus julkisivut ja parvekkeet 2014 viemärihaaran korjaus (D 68), jätealueen kunnostus, ilmastointikanavien puhdistus- ja säätötyö, päätyikkunat C- ja F-portaat, huoneistotilan kattorakenteiden kunnostus 2013 parvekelattian kunnostus (kunnostuksia ei suoritettu arvoidussa laajuudessa, parvekkeiden kunnostuksia tutkitaan), lasi- ja metallikeräysastiat, kourujen, syöksyputkien, alipaineventtiilit sekä myrskyvaurion korjaus, energiatodistus 2012 vesikaton kunnostusta, vesivahinkokorjaustyöt (Vesiputken vaurioituminen A 12, kattoparvekevuodot), huoneistojen muut korjaukset (seinän rakennusvirheen ja kylmäsillan tutkiminen), parvekkeiden pintojen ja vedenpoiston kunnostuksia, märkätilat (kunnostustyövaraus, vesivahinkokorjaukset 2011–2012), autopaikkojen lisärakentaminen 2011–2013 huoneisto-ovien uusiminen 2011 vesikaton peruskunnostus, veden käsittelylaite, hissien uusiminen (2011-2013), saunatilat (lauteiden kunnostusta/ uusimista ja ilmanvaihdon parantaminen) 2010 putkiston kuntotutkimus, sadevesien ohjaus ja kaatojen korjaus, vesivahinkokorjauksia (putkisto, kph. vesieristeet, aiheutuneet kattorakenteista) 2009 märkätilojen kunnostusta, vesivahinkokorjauksia, kuntoarvio (kuntotodistus), A-talon päädyn korjaus, kourujen ja katon korjaus (parv. kohdat), hissien korjaustöitä 2008 saunaosastojen kunnostus, märkätilojen kunnostuksia, vesivahinkokorjauksia, asfaltointikorjauksia 2007 turvakaiteet, porraskäytävien laattojen kunnostus, leikkialueen välineet ja penkit, B-talon takana olevan ulokkeen kunnostus 2006 lämmönsiirtimen uusinta, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, sokkelin- ja sisäänkäyntielementtien kunnostus, A-liikehuoneiston painuneen lattian kunnostus, tiiliverhouksen lämpökuvaus 2005 jäteastioiden muutos Molok-järjestelmään , savunpoistojärjestelmä, kylmälaitteiden uusiminen, lumiesteet, asbestipurkutyöt, piha-alueiden valaistus, ulko-ovien uusiminen, parvekelasit 2004 antennijärjestelmä, C-hissin korjaus, ikkunat / alakerta, salaojat uusittu, lukitus, pelastustiet, parvekkeet uusittu 2003 ikkunat uusittu, paikoitusalueen sähköistys uusittu, patteriverkostojen tasapainotus ja termostaatti venttiilien vaihtotyöt 2002 sadevesisyöksyt ja kourut uusittu 2000 vesikattojen huoltomaalaus 1990 lämmönsiirrin uusittu
Tulevat remontit
LVIS-linjasaneeraushankkeen esisuunnittelu, toteutussuunnittelu. Yhtiökokous päättää myöhemmin erikseen toteutussuunnitelmien hyväksymisestä, hankkeen kokonaisbudjetista ja hallituksen valtuuttamisesta urakkasopimuksen allekirjoittamiseen sekä hankkeen käynnistämisestä (aikaisintaan loppuvuodesta 2023).