Lammaslammentie 10 A
01710, Pähkinärinne, Vantaa
4h+k+kph+erillinen wc+lasitettu parveke
179 000 € (1 826,53 € / m²)
98 m²
Tätä asuntoa myy Jukka Kauria, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen perheasunto avarilla näkymillä
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan, ylimmän kerroksen asuntoon Pähkinärinteessä. Pähkinärinteen alueella palvelut ovat lähellä, luonto aivan vieressä, kaikki arkipäivän palvelut ovat lyhyen matkan päässä, myös päiväkodit ja koulut sijaitsevat lähistöllä. Alueella on lisäksi erinomaiset kulkuyhteydet olematta kuitenkaan liian kaukana kaupungin sykkeestä.
Tämä valoisa ja hyväkuntoinen koti sijaitsee viihtyisässä ja hyvinhoidetussa taloyhtiössä ja viides kerros tarjoaa upeat näköalat. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta ja tilava olohuone, yhteensä 98 neliötä. Lasitetulta, erittäin tilavalta parvekkeelta nautit avarista maisemista ympäri vuoden.
Taloyhtiö on huolehtinut tarvittavista korjauksista asianmukaisesti ja yhtiökokous päättää tulevista korjauksista vuosittain tarpeen mukaan. Piha-alueella on runsaasti autopaikkoja asukkaiden tarpeisiin.
Tule tutustumaan ja ihastu Pähkinärinteen rauhalliseen asuinympäristöön ja tämän viihtyisän kodin mahdollisuuksiin.
Lisätiedot, esittelyt ja myynti:
Jukka Kauria
050-4770 417
[email protected]
Uudenmaan Viva OyPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lammaslammentie 10 A, 01710, Pähkinärinne, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 178 032 €
- Velkaosuus
- 968 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 441 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 49 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 490 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 826,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, suihku ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät, eteläparveke
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pähkinäkätkö
- Isännöitsijätoimisto
- Pähkinähoito Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Salminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0600 550 745
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 31.5.2023 päätettiin seuraavaa: - Hallitus kilpailuttaa linjasaneeraushankkeen toteutussuunnitelman pohjalta. Hankkeelle anotaan rakennuslupa. Hallitus kutsuu lomakauden jälkeen ylimääräisen yhtiökokouksen, jolloin valitaan urakoitsija ja sovitaan linjasaneerauksen rahoitus. - Kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tilikaudella pääomavastikkeista ja ylimääräisistä lainaosuussuorituksista lainanlyhennyksiin käytetty osuus. - Seurata vesikaton kuntoa aktiivisesti. - Hyväksyttiin hallituksen sopimusesitys autosähkötolpan muuttamisesta auton sähkölatausasemaksi sekä latauksen ennakkomaksuksi 20 € /kk. Tasaus vuoden lopun mittarilukeman mukaan. Lisäksi lataajat maksavat mahdolliset laskutuslisät. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.1.2024 hallitus valtuutettiin tekemään sopimus linjasaneerauksesta Lohjan Putkityöt Oy:n kanssa, nostamaan lainaa enintään miljoona euroa hanketta varten ja panttaamaan lainan vakuudeksi tarvittavat panttikirjat.
- Tontin pinta-ala
- 5 064 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Pähkinähoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2022
Tehdyt remontit
2021 kaukolämpökeskuksen uusinta
2020 aulatilojen akustolevyjen uusinta
2020 valaistuksen muutos liiketunnistin valaisimiksi ja pihavalojen lisäys
2019 pohjakerroksen ja tonttiviemäreiden sukitustyö
2018 kuivaushuone ja laitteet uusittu, käytöstä poistetun saunaosaston muutos
kuivaushuoneeksi
2016 saunaosaston kunnostus
2010 patteriverkoston tasapainotus, piha-alueen kunnostus ja salaojitus,huon.ulkoovet uusittu
2009 porrashuoneiden maalaus
2008 hissit uusittu
2007 lukituksen muutos, siirtyminen Molok jäteastioihin
2006 autolämmitystolppien koteloiden uusinta
Tulevat remontit
2023 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2023-2025 linjasaneeraus, käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmien uusiminen, autojen sähkölatauksen toteutus hankkeen yhteydessä
2024-2027 peltikatteen korjaus-uusimishanke
Vuosittain tehtävät kunnostukset:
- välttämättömät asumisturvallisuuteen vaikuttavat korjaukset
- energiaa säästävät toimenpiteet
- vuosittaiset kattotarkastukset