Lallankatu 19 C
04430, Satumetsä, Järvenpää
2-3h+k+kph+s+varasto
246 000 € (3 936 € / m²)
62,5 m²
Tätä asuntoa myy Sara Varjalehto, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja avaraan rivitalon päätyhuoneistoon Järvenpään Satumetsään. Vuonna 2021 valmistunut yhtiö tarjoaa sinulle remonttivapaata asumista, edullisia asumiskustannuksia ja upeita metsämaastoja suoraan kotiovelta.
Tämä koti on sinulle, joka arvostat laadukkaita ja pieniä yksityiskohtia myöden tarkkaan suunniteltuja tyylikkäitä materiaalivalintoja, rauhallista asuinympäristöä, vehreää pihaa, jossa nautit aurinkoisista kesäpäivistä, isoja ikkunoita sekä olohuoneen n. 3,2 metrin huonekorkeutta, joka tekee tästä kodista upean ja avaran kokonaisuuden.
Asunto pitää sisällään yhden makuuhuoneen, joka olisi jaettavissa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi, sillä huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaisesti kolmio, avonaisen keittiö-/olohuonetilan, kylpyhuone- ja saunaosaston sekä ulkovaraston joka sijaitsee suoraan ulko-oven vieressä.
Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, jossa lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain käyttösähköstä erikseen. Lisämukavuutta asumiseen tuo ilmalämpöpumppu, jolla takaat sopivan sisälämpötilan niin kesähelteillä, kuin talvi pakkasillakin. Ilmalämpöpumpussa on viilennys sekä lämmitystoiminto. Asunnon olohuonetta kruunaa takka joka tuo tunnelmaa sekä energiatehokkuutta huoneistoon.
Huoneistokohtainen TONTTIOSUUS ON LUNASTETTU, jolloin kuukausittaista tonttivuokraa ei makseta vastikkeen yhteydessä.
Huoneistokaupan yhteydessä myydään erilliset osakkeet velattomaan hintaan 985,28€, jotka oikeuttavat tolpallisen autopaikan n n:o 13 hallintaan.
Varaa oma esittelysi ja tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kohteeseen!
Myynti, esittelyt, lisätiedot:
Sara Varjalehto
040 184 5856
[email protected]
Nina Schönberg
0400 250 885
[email protected]
Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktieni kautta nopeata palvelua laina-asioissa.
Perustiedot
- Sijainti
- Lallankatu 19 C, 04430, Satumetsä, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 62,5 m²
- Muu pinta-ala
- 3 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muiden tilojen pinta-ala kattaa n. 3m2:n kylmän ulkovaraston, joka sijaitsee suoraan asunnon ulko-oven vieressä. Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaisesti kolmio. Rakennusaikana muutotyönä yhdistettiin kaksi makuuhuonetta yhdeksi isoksi makuuhuoneeksi. Makuuhuone olisi mahdollista jakaa väliseinällä ja puhkaista toinen oviaukko olohuoneen puolelle.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 246 000 €
- Myyntihinta
- 246 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312,50 € / kk (5 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 312,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 18 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 936 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hybridiauton latausmaksuennakko 10€/kk. Kaukolämpöyhtiössä lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Tämän huoneiston osuus yhtiön tontista on lunastettu omaksi, joten tonttivastiketta ei tämän huoneiston osalta makseta lainkaan. Vesimaksu tasataan mittariston ja kulutuksen mukaisesti. Vastikkeen suuruudesta ja maksutavasta päättää yhtiökokous. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön pyrolyysiuuni on käyttämätön.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kauppaan kuuluu olohuoneen sälekaihtimet.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Huoneiston sauna on uudenveroinen, sillä sitä ei ole kertaakaan nykyinen omistaja käyttänyt.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Nykyisellä omistajalla on käytössään Verisuren valvontajärjestelmä. Halutessaan uusi omistaja voi solmia oman sopimuksen Verisuren kanssa ja jatkaa tämän käyttöä.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Fauni
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Rainio Juha-Pekka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 3276 461
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Asuinhuoneistojen huoneistokohtaisten piha-alueiden hoitamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sekä asuntopihojen nurmialueiden uusimisesta vastaavat kyseisten asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat. -Piha-aluetta rajaavan pensasaidan hoidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö. Yhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluu piha-alueita rajaavien pensasaitojen sekä pihaterassien betonilaattojen korjaaminen ja uusiminen. -Jokaisella huoneistolla on oma koneellinen tulo-poisto ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla. Yhtiö vastaa ilmanvaihtokoneen huollosta ja kunnossapidosta. -Mahdolliset asukasmuutoksina toteutettavat takat, hormit ja piiput jäävät huoneiston omistajan kunnossapitovastuulle.
- Tontin pinta-ala
- 3 877 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Myynnissä olevan huoneiston osuus yhtiön vuokraamasta tontista on lunastettu omaksi, eikä huoneiston osalta makseta tonttivuokravastiketta. Tontin vuokranantaja on Suomen Asunnot ja Tontit Ky ja tontin vuokrasopimus päättyy 25.6.2069 vuosivuokran ollessa 18633,70 €, Ei sisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi. Tontin lunastusoikeus yhtiöllä.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo ja poisto LTO
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Järvenpään kiinteistöhuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.5.2029
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Järvenpään Haltiattaren ja Suomen Asunnot ja Tontit Ky:n kanssa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneistokaupan yhteydessä myydään osakkeet 24921-24928, jotka oikeuttavat tolpallisen autopaikan n:o 13 hallintaan velattomaan hintaan 985,28 € / autopaikka). Sähköauton lataus on yhtiössä sallittu tolppapaikoilla, joihin on asennettu kulutuksen mittauslaite (hidas lataus). Halutessaan paikkoihin voi omakustanteisesti asentaa mittarin (asennuskustannus n. 100,00 €), Hybridi- tai sähköauton omistajat maksavat autopaikan hoitovastikkeen 18€/kk lisäksi latausennakkoa 10,00 €/kk. Maksu tasataan 6 kk välein mittarin mukaisen kulutuksen mukaan. Yhtiössä suhtaudutaan myönteisesti myös oman latausaseman asentamiseen omalle autopaikalle omakustanteisesti (maximilataustehon määrittää yhtiö).
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 384 712,59 €
Tulevat remontit
Yhtiö on valmistunut 2021, joten isompia remonttitarpeita
ei ole seuraaville viidelle vuodelle suunnitteilla. Normaalit
huoltotoimenpiteet tehdään, kuten
ilmanvaihtosuodattimien vaihto säännöllisesti.