Lallankatu 17 A

04430, Terhola, Järvenpää
2h+k+kph+s+läm.var+var+2ap
195 000 € (3 900 € / m²)
50 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2021
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
365 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Asuntoesittely
Hei! Minä olen lumoava kaksio Järvenpään Terholassa. Astu sisään ja ihastu! Ensimmäisenä huomaat suuret ikkunani, jotka tulvivat valoa jokaiseen huoneeseeni. Korkea huonekorkeuteni noin 3,2 metriä luo tilantuntua ja tekee olostani väljemmän. Toimivat ja tyylikkäät tilaratkaisut täydentävät kokonaisuuteni, ja tulet huomaamaan, kuinka mukavaa on asua täällä. Tulet tykkäämään takapihastani ja terassistani, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä ja grillata kesäherkkuja. Yhtiön piha rajoittuu metsään ja pääsetkin loistaville ulkoilureiteille suoraan kotiovelta. Sijaitsen valinnaisella vuokratontilla. Voit siis ostaa minut edullisesti ja maksaa tontinvuokravastiketta tai lunastaa halutessasi oman tonttiosuuteni ja tehdä minusta omatonttisen. Eikä siinä kaikki, ajaton kylpyhuoneeni ja viihtyisä sauna kutsuvat rentoutumaan kiireisen päivän jälkeen. Teknisesti olen varustettu hyvin - kaukolämpölämmitykseni sisältyy vastikkeeseen. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla pitää minut raikkaana ja viihtyisänä ympäri vuoden. Patterittomat tilat antavat sisustuksellesi enemmän vapauksia, joten voit luoda juuri sellaisen tunnelman kuin haluat. Ilmalämpöpumppu viilentää ihanasti helteisenä päivänä. Puhumattakaan autoilijalle tarjottavista herkuistani ja hyvistä liikenneyhteyksistä! Minun yhteydessä voit ostaa kaksi tolpallista autopaikkaa yhtiön parkkipaikalta. Renkaat ja muut tarvikkeet säilyvät yhtiön tiloissa olevassa lämpimässä varastossa sekä omassa kylmässä varastossa. Junalla Helsingin keskustaan pääset Järvenpäästä nopeasti vain n. 30 minuutissa, ja autoilevalle sijaintini läheisyys Lahdenväylälle mahdollistaa nopean liikkumisen pääkaupunkiseudulla. Ja tiedätkö mitä? Naapurissani on Peikkometsä, joka tarjoaa upeat ulkoilumaastot ja luonnonrauhan. Kaiken tämän lisäksi sijaintini tarjoaa helpon pääsyn Järvenpään keskustan palveluiden ääreen ja harrastusmahdollisuuksiin. Satumetsässä on kaikki mitä tarvitset – luontoa, virkistysmahdollisuuksia ja lähipalveluita. Myynti, esittelyt ja lisätiedot: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai [email protected] Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 [email protected] Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asutosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
Perustiedot
Sijainti
Lallankatu 17 A, 04430, Terhola, Järvenpää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
50 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2021
Käyttöönottovuosi
2021
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
195 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 240 € / kk (4,80 € / m²), Tontin vuokravastike 125 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 365 € / kk
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 900 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikka hoitovastike 19,74€/kpl/kk (2,82€/osake/kk). Kaukolämpö, lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen ja maksat vain käyttöenergiasta itse. Käyttöenergia maksu määräytyy kulutuksen, henkilömäärän ja palveluntarjoajan voimassaolevan sopimuksen mukaisesti. Vesimaksu tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Tämän huoneiston osuus yhtiön tontista on lunastettavissa. Mikäli tontti lunastetaan, ei tontinvuokravastiketta luonnollisesti enää makseta lunastuksen jälkeen.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peili ja pesuallas
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Säilytystilojen kuvaus
Huoneiston yhteydessä on oma kylmä varasto ja yhtiön rakennuksessa lisäksi lämmin huoneistokohtainen häkkivarasto.
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Kyllä
Piha
Kaikkien asuntojen hallintaan kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston kohdalla oleva piha-alue. Yhtiöllä on kuitenkin käyttöoikeus lumenläjitystä varten asuntojen A4 ja B9 piha-alueilla sijaitseville hallintakarttaan merkityille alueille.
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Järvenpään Haltiatar
Isännöitsijätoimisto
JPV-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Anna Mukka
Isännöitsijän sähköposti
annajpvi.fi
Tontin pinta-ala
4 698 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Suomen As. ja Tontit
Tontin tiedot
Osakas voi halutessaan lunastaa tonttiosuuden. Tontin tarkka lunastushinta tarkistetaan ennen kauppaa isännöitsijältä. Lunastushinta oli rakentajan alkuperäisessä hinnastossa 2021 vuonna 24 338,94 € ja on sidottu elinkustannusindeksiin. Arvioitu tämän hetkinen tontin lunastushinta on n. 28.500,00 € (tarkistettava aina lunastusajankohtana isännöitsijältä). Lunastuksen muut kulut (varaiinsiirtovero, pankin, insännöitsijän, maanmittauslaitoksen ym. lunastukseen liittyvien tahojen kustannukset kuuluvat ostajalle)
Tontin vuosivuokra
22 595,04 €
Vuokra-aika päättyy
25.06.2069
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Ilmalämpöpumppu (viilentävä)
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo ja poisto LTO
Vesijohto
Kunnallinen
Viemäröinti
Kunnallinen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Betonitiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Järvenpään Kiinteistöhuolto Oy
Taloyhtiössä on
Huoneistokohtaiset irtainvarastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
10.5.2029
Taloyhtiöön kuuluu
Taloyhtiössä on yhteinen talousrakennus naapuriyhtiön kanssa, jossa sijaitsevat huoneistojen lämpimät varastot. - Asuinhuoneistojen huoneistokohtaisten piha-alueiden hoitamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sekä asuntopihojen nurmialueiden uusimisesta vastaavat kyseisten asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat. - Piha-aluetta rajaavan pensasaidan hoidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa yhtiö. Yhtiön kunnossapitovastuuseen kuuluu piha-alueita rajaavien pensasaitojen sekä pihaterassien betonilaattojen korjaaminen ja uusiminen. - Jokaisella huoneistolla on oma koneellinen tulo-poisto -ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla. Yhtiö vastaa ilmanvaihtokoneen huollosta ja kunnossapidosta. - Mahdolliset asukasmuutoksina toteutettavat takat, hormit ja piiput jäävät huoneiston omistajan kunnossapitovastuulle.
Paikallistiedot
Terhola sijaitsee Järvenpään keskustan itäpuolella. Sijainti on hyvä paitsi keskustan, myös pääkaupunkiseudun suuntaan. Lahden moottoritielle on autolla lyhyt matka. Bussi kuljettaa Järvenpään juna-asemalle. Kaupat, päiväkoti ja koulut ovat kävelymatkan päässä. Järvenpään uusi terveyskeskus sijaitsee n. 2 km:n päässä. Terholassa on luonto lähellä ja siellä sijaitsee myös kaupungin toinen kuntorata, josta on talvisin latuja pitkin yhteys Paavonpolun kuntopoluille.
Palvelut
Asunto Oy Järvenpään Haltiatar sijoittuu luonnonläheiseen Satumetsään Järvenpään kaupallisten ja julkisten palveluiden läheisyyteen: bussipysäkki n. 280 m, Oinaskadun koulu n. 350 m, Terholan kuntorata n. 400 m, K-Market n. 1 km, Lidl n. 1,4 km, Citymarket n. 2,1 km, sosiaali- ja terveyskeskus n. 2,3 km, Järvenpää-talo ja Järvenpään Opisto n. 2,6 km, kaupunginkirjasto n. 2,7 km, rautatieasema n. 3 km. Junalla Helsingin keskustaan n. 30 min, Helsinki-Vantaan lentoasemalle n. 34 min.
Koulut
Oinaskadun päiväkoti ja koulu on pienten lasten yksikkö , johon sijoittuu varhaiskasvatuksen, esiopetuksen ja perusopetuksen ryhmiä (matkaa n. 180m). Kinnarin koulu (n. 2,2km) on yhtenäiskoulu, jossa annetaan perusopetusta luokka-asteilla 1.–9. Vuonna 2019 valmistuneessa uudessa modernissa koulussa opiskelee noin 850 oppilasta. Kinnarissa toimii myös esikoulu, jossa on kolme ryhmää (kussakin 21 paikkaa).
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Velattomaan hintaan 195.000 € sisältyvät asuinhuoneiston (Vh. 192.000 €) lisäksi 2kpl erillisillä osakkeilla olevaa sähköpistokkeellista autopaikkaa, joiden velaton hinta on 1500,00 €/kpl. AP 45 (24987-24993 / KR4NX9VQ9SMUKE43 ) AP 46 (24994-25000 / KRCTXMXN7NDK5S10 )
Taloyhtiön autopaikat
Velattomaan hintaan 195.000 € sisältyvät asuinhuoneiston (Vh. 192.000 €) lisäksi 2kpl erillisillä osakkeilla olevaa sähköpistokkeellista autopaikkaa, joiden velaton hinta on 1500,00 €/kpl. AP 45 (24987-24993 / KR4NX9VQ9SMUKE43 ) AP 46 (24994-25000 / KRCTXMXN7NDK5S10 ) Taloyhtiön parkkipaikalla olemassa oleva infra ei riitä sähkö- ja hybridiautojen lataukseen. Tästä syystä yhtiökokous 2024 on päättänyt kieltää toistaiseksi sähkö- ja hybridiautojen latauksen yhtiön lämmitystolpista.
Piha-autopaikkoja
24 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Taloyhtiön kiinnitykset
2 901 470,20 €
Tehdyt remontit
Yhtiö on valmistunut vuonna 2021, joten tehtyjä remontteja ei ole.
Tulevat remontit
Yhtiö on vuonna 2021 valmistunut, joten merkittäviä kunnossapitotarpeita ei ole suunnitelmissa seuraavalle viidelle vuodelle. Normaaleja kunnossapitotarpeita tehdään tarpeen vaatiessa.