Laivurinkatu 13 B
00150, Ullanlinna, Helsinki
1h, k, kph, patio
284 000 € (9 015,87 € / m²)
31,5 m²
Tätä asuntoa myy Hannes Pasanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / E.F.A. Properties Oy
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä kotisi Helsingin sydämestä, meren rannalta Ullanlinnasta. Tämä valoisa ja viihtyisä yksiö Laivurinkadulla tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkielämän mukavuuksia ja omaa rauhaa. Huoneiston suuret ikkunat avautuvat omalle pienelle patiolle, jonka voi kalustaa oman mielen mukaan lämpimien kesäpäivien viettoon.
Asunto sijaitsee lähellä kaupungin monipuolisia paveluita ja vain korttelin päässä upeasta Meripuistosta, jossa voit nauttia merellisistä maisemista ja rentoutua. Alueen ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset Kaivopuistossa ja merellisillä ulkoilureiteillä. Lisäksi Helsingin yliopiston ja Aalto-yliopiston kampukset ovat lähietäisyydellä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan opiskelijoille ja akateemisille ammattilaisille.
Tämä 31,5 neliömetrin kokoinen asunto on hyvässä kunnossa, ja sen tilat on suunniteltu tehokkaasti. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja keittiötasot, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Tilavassa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja modernit varusteet. Asunto on kauttaaltaan remontoitu lähivuosina.
Asunto Oy Merilä on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja ja suunniteltu tulevia parannuksia asumismukavuuden varmistamiseksi.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden yhdistää kaupunkielämän vilinä ja oma rauha. Se on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia, mutta haluavat nauttia myös oman kodin rauhasta ja merellisestä miljööstä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja löydä uusi kotisi Ullanlinnasta!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Laivurinkatu 13 B, 00150, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 284 000 €
- Myyntihinta
- 284 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 179,20 € / kk (12,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 179,20 € / kk
- Neliöhinta
- 9 015,87 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesilasku kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet periä enintään 3 kk:n ylimääräinen vastike tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (pakastinlokero), erillisuuni (mikroaaltotoiminnolla) ja liesi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Kylpyhuonekaappi
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Taloyhtiön sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Ulkopatio asunnon edessä.
- Piha
- Oma pieni patio suoraan asunnon edessä. Asunnon suuret ikkunat saa avattua patiolle ja niistä voi kulkea.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Merilä
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti-Jokeri
- Isännöitsijän nimi
- Janica Diktonius
- Tuotot
- 10380.73
- Tontin pinta-ala
- 996 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaan yhtiöllä ja osakkailla on lunastusoikeus osakeryhmän A23 osakkeisiin.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Siiki Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.4.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Laivurinkadulta upeaan Meripuistoon vain korttelin verran matkaa. Merellinen arvoalue.
- Palvelut
- Lähialueella hyvät palvelut, kuten lähikauppa, ravintoloita ja kahviloita. Helsingin keskustan läheisyyden ansiosta todella kattavat palvelut lyhyen matkan päässä. Keskustassa myös monipuoliset kulttuuripalvelut.
- Koulut
- Helsingin yliopiston ja Aalto-yliopiston kampukset lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiössä on 6 osakeomisteista autotallia.
- Autotallit
- 6
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 504 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Taloyhtiön omistaman asunnon B13 kylpyhuone ym. huoneistosaneeraus-1984: Päärakennuksen yläpohjan lisälämmöneristys (puhallusvilla)
2021 Päärakennuksen asuntojen ikkunakarmien maalauskorjaus (pl. parvekeikkunat). Autotallien ovien uusiminen ja asbestipurku, päärakennuksen pihanpuoleisten sokkelibetoniosien maalauskorjaus ja piharakennusten julkisivukorjaukset.
2016 Päärakennuksen takkahormien peruskorjaus ja hormien savuimurien (B16 ja B18) uusiminen
2013 Päärakennuksen katujulkisivujen alaosien pinnoitus.
2012 Piharakennuksien (huoneistot C24-C26) uudisrakentaminen, jäte- ja polkupyöräkatoksen rakentaminen, aitamuurien ja porttien rakentaminen, päärakennuksen kellarin maanalaisen osan katon vesi- ja lämpöeristyskorjaus, pihasaneeraus.
2011-2012 Porraskäytävien ja kellarikäytävien saneeraus, pääsisäänkäyntien saneeraus, porraskäytävien kadun puoleisten ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, hissien uusiminen, henkilönostimen hankinta, tuuletusparvekkeiden laatoitus.
2010 Tontin vesi- ja viemäriliittymien uusiminen, pohjaviemärin uusiminen, käyttövesiputkiston uusiminen, huoneistokohtaisen vesimittauksen asentaminen, pysty- ja huoneistoviemärien pinnoitus, vesikaton ja pihan sadevesiviemärin sukitus, antenni-, puhelin- ja dataverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän alajakokeskuksen uusiminen, lämmitysverkoston termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö.
2009 Päärakennuksen lukkojen uusiminen, parvekkeiden maalaus ja kaiteiden korjaus, ylimpien parvekkeiden kattaminen, huoneistoparvekkeiden lasittaminen, porraskäytävien pihanpuoleisten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, sokkelin maalaus.
2004 Päärakennuksen vesikaton uusiminen.
1995 Päärakennuksen ikkunoiden uusiminen (muualla kuin porraskäytävissä).
Tulevat remontit
2024 Uuden puun istuttaminen pihaan ja muut pihan parannustoimenpiteet, päärakennuksen parvekkeiden kuntokartoitus ja korjaussuunnittelu.
2025 Päärakennuksen parvekkeiden korjaus, tontin etelärajan aidan uusiminen (mahdollisesti yhdessä naapurikiinteistön omistajan kanssa), mahdollisten energiataloudellisten investointien selvittäminen ja toteutussuunnittelu, päärakennuksen vesimittarien määräaikaishuoltokorjaus.
2026 Päärakennuksen pysty- ja huoneistoviemärien kuntotutkimus sekä märkätilojen kuntokartoitus,
päärakennuksen ilmanvaihtokoneen ja -säätöjärjestelmän uusiminen sekä mahdollinen lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen, ilmanvaihtokanaviston puhdistus, palovaroittimien hankinta huoneistoihin. Aurinkovoimalan rakentaminen päärakennuksen katolle (mahdollisesti, jos teknis-taloudellisesti arvioituna kannattavaa) ja samassa yhteydessä mahdollisesti tarvittava sähköpääkeskuksen uusiminen, mahdollisten muiden energiataloudellisten investointien toteutus.
2027 Päärakennuksen porrashuoneiden pihan puolen ikkunoiden ja ulko-ovien ulkopuolien maalaus, vesikattojen ja kattoterassien kuntokartoitus, lukitusjärjestelmän sarjoitus patenttisuojattuun järjestelmään
2028 Päärakennuksen pysty- ja huoneistoviemärien sukittaminen (tarvittaessa). Mahdolliset vesikattojen ja kattoterassien korjaustoimenpiteet.