Laivastokatu 10 A

53900, Pallo-Tyysterniemi, Lappeenranta
4h+k+s+lasit.p
365 000 € (4 055,56 € / m²)
90 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2014
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
414 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Niina Back, Kiinteistönvälittäjä LKV
B&G Kiinteistönvälitys LKV
Asuntoesittely
Tyylikäs kulmahuoneisto ja 7. kerroksen upeat maisemat Saimaalle. Tässä kodissa on sitä jotain. 7. kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa maisemat useaan ilmansuuntaan ja hyvä pohjaratkaisu jakaa tilat hyvin. Olohuone on tämän kodin sydän. Sieltä avautuu käynti makuuhuoneisiin ja tyylikäs keittiö/ruokailutila tulee osaksi tätä avaraa kokonaisuutta. Keittiön materiaaleihin on panostettu. Kivitasot ja viihtyisä saareke. Saunaosaston yhteydessä on kodinhoitotila ja suora kulku lasitetulle parvekkeelle. Tässä kodissa onkin kaksi käyntiä parvekkeelle olohuoneesta ja kulmahuoneesta/saunaosastolta. Kodin käytännöllisyyttä lisää kaksi wc:tä ja vaatehuone. Ympäröivä luonto ja esteettömät näkymät Saimaalle kietovat pauloihinsa. Kerrassaan hieno kokonaisuus. Mahdollisuus ostaa kaksi autokatospaikkaa ja pihapaikka. Taloyhtiön asukkailla on käytössä uimaporras, josta on mukava mennä uimaan. Kohdetta myy: Niina Back, LKV puh.044 3412400 [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Laivastokatu 10 A, 53900, Pallo-Tyysterniemi, Lappeenranta
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
90 m²
Kokonaispinta-ala
90 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
2014
Käyttöönottovuosi
2014
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
365 000 €
Myyntihinta
365 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 414 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 414 € / kk
Vesimaksu
18 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 055,56 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autokatoksen hoitovastike 1,38€/m2/kk, autopaikan hoitovastike 0,92€/m2/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, erillisuuni, mikroaaltouuni ja keittiösaareke
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Pesutilojen yhteydessä kodinhoitotila.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
WC Lukumäärä
2
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Yhdestä makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden lukumäärä
3
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuone
Käynti parvekkeelle.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet
Lattialämmitys, tila pesutornille, pöytätaso ja Kaapistot
Kodinhoitohuoneen seinät
Kaakeli
Kodinhoitohuoneen lattiat
Laatta
Kodinhoitohuone
Pesutilojen yhteydessä kodinhoitotila.
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Taloyhtiön asukkaiden käytössä uimaporras.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lappeenrannan Vivaldi
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Sari Bruun
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0102281924
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiössä on tehty periaatepäätös koskien ilmalämpöpumpun jälkiasennusta. Osakkeenomistaja vastaa laitteen hankinnasta, asennuksesta sekä kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa kaikista laitteen mahdollisesti aiheuttamista vioista ja vahingoista niin, että ne eivät missään vaiheessa kuulu yhtiölle. Mikäli laite jostain syystä poistetaan, osakas vastaa rakenteiden palauttamisesta alkuperäiseen asuun. Laitteen asennuksessa tulee noudattaa rakennusvalvonnan antamia ohjeita, eli ulkoyksikkö ei saa näkyä julkisivulla ja kondenssivesi tulee johtaa parvekkeen vedenpoistoputkistoon. Lisäksi tulee huolehtia ulkoyksikön joustavasta kiinnityksestä runkoäänien minimoimiseksi. Asunto Oy Lappeenrannan Vivaldilla ja Asunto Oy Lappeenrannan Verdillä on tontilla 1 yhteinen oleskelu- ja leikkipiha, jonka kustannuksista molemmat vastaavat yhteisvastuullisesti. Lisäksi yhtiöllä on yhteinen uimaporras. Lpr kaupungin Pallo-Tyysterniemen kaupunginosan korttelissa 64 sijaitseva tontti nro 3. Vivaldi ja Verdi keskinäisistä rasitteista laadittu erillinen hallinnanjakosopimus, jossa määritetään sopijapuolten alueellinen käyttö- ja hallintaoikeussopimus ja mikä määrittää sopijapuolten vastuut kiinteistön huollosta ja kunnossapidosta. Vivaldi hallitsee tontista 31/43 osaa ja Verdi 12/43 osaa. Jos huoneistokohtainen lainaosuus halutaan maksaa pois on siitä otettava yhteys isännöitsijätoimistoon viim. viikkoa ennen haluttua maksuajankohtaa. Lainaosuuden poismaksamisesta tulee lainaosuuden lisäksi palvelumaksuhinnaston mukaiset kulut pankkiin ja isännöitsijätoimistoon. Yhtiössä on hyväksytty 19.2.2020 yhtiökohtainen kunnossapito- ja muutostyöohje. Taloyhtiössä tulee noudattaa muutostyöohjetta kaikissa kunnossapito- ja muutostöissä. Yhtiössä on hyväksytty sähkö/hybridiautojen hidas lataus osakkaan omalla kustannuksella. Isännöitsijältä saa tarkemmat ohjeet. Lupa ennen asennusta. Yhtiökokous 2/24 päätettiin vastikkeen korottamisesta 1.9.24 alk.á 4,60€/m2 ja 20.000€ tililimitin nostamisesta.
Tontin pinta-ala
2 312 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kaupungin
Viemäröinti
Kaupungin
Kattotyyppi
Aumakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy, [email protected], p.0400650253.
Taloyhtiössä on
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Mahdollisuus ostaa pihapaikka vmh 5.000€ tai autokatospaikka vmh 11.000€.
Taloyhtiön autopaikat
Taloyhtiön hallinnassa neljä autopaikkaa.
Autokatokset
20
Piha-autopaikkoja
11 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lappeenrannan kaupunki p.05 6161.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen 2024 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2023 Autokatoksen huoltomaalaus 2023 Väestönsuojan tiiveysmittaus tehty 2022 Vesikatto tarkastettu 2021 Etupihan ja jalkakäytävien kolmen pylväsvalaisimen "hattujen" uusiminen ledeiksi 2020 Parvekelasien huolto 2016 Tontti 2 sisääntulon asfaltointi 2015 Uimaporras