Laivastokatu 10 A
53900, Pallo-Tyysterniemi, Lappeenranta
4h+k+s+lasit.p
365 000 € (4 055,56 € / m²)
90 m²
Tätä asuntoa myy Niina Back, Kiinteistönvälittäjä LKV
B&G Kiinteistönvälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs kulmahuoneisto ja 7. kerroksen upeat maisemat Saimaalle.
Tässä kodissa on sitä jotain. 7. kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa maisemat useaan ilmansuuntaan ja hyvä pohjaratkaisu jakaa tilat hyvin. Olohuone on tämän kodin sydän. Sieltä avautuu käynti makuuhuoneisiin ja tyylikäs keittiö/ruokailutila tulee osaksi tätä avaraa kokonaisuutta. Keittiön materiaaleihin on panostettu. Kivitasot ja viihtyisä saareke. Saunaosaston yhteydessä on kodinhoitotila ja suora kulku lasitetulle parvekkeelle. Tässä kodissa onkin kaksi käyntiä parvekkeelle olohuoneesta ja kulmahuoneesta/saunaosastolta. Kodin käytännöllisyyttä lisää kaksi wc:tä ja vaatehuone. Ympäröivä luonto ja esteettömät näkymät Saimaalle kietovat pauloihinsa. Kerrassaan hieno kokonaisuus. Mahdollisuus ostaa kaksi autokatospaikkaa ja pihapaikka.
Taloyhtiön asukkailla on käytössä uimaporras, josta on mukava mennä uimaan.
Kohdetta myy:
Niina Back, LKV
puh.044 3412400
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Laivastokatu 10 A, 53900, Pallo-Tyysterniemi, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, erillinen pakastin, jääkaappi, uuni, erillisuuni, mikroaaltouuni ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Pesutilojen yhteydessä kodinhoitotila.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yhdestä makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, tila pesutornille, pöytätaso ja Kaapistot
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Pesutilojen yhteydessä kodinhoitotila.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön asukkaiden käytössä uimaporras.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lappeenrannan Vivaldi
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sari Bruun
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281924
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on tehty periaatepäätös koskien ilmalämpöpumpun jälkiasennusta. Osakkeenomistaja vastaa laitteen hankinnasta, asennuksesta sekä kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa kaikista laitteen mahdollisesti aiheuttamista vioista ja vahingoista niin, että ne eivät missään vaiheessa kuulu yhtiölle. Mikäli laite jostain syystä poistetaan, osakas vastaa rakenteiden palauttamisesta alkuperäiseen asuun. Laitteen asennuksessa tulee noudattaa rakennusvalvonnan antamia ohjeita, eli ulkoyksikkö ei saa näkyä julkisivulla ja kondenssivesi tulee johtaa parvekkeen vedenpoistoputkistoon. Lisäksi tulee huolehtia ulkoyksikön joustavasta kiinnityksestä runkoäänien minimoimiseksi. Asunto Oy Lappeenrannan Vivaldilla ja Asunto Oy Lappeenrannan Verdillä on tontilla 1 yhteinen oleskelu- ja leikkipiha, jonka kustannuksista molemmat vastaavat yhteisvastuullisesti. Lisäksi yhtiöllä on yhteinen uimaporras. Lpr kaupungin Pallo-Tyysterniemen kaupunginosan korttelissa 64 sijaitseva tontti nro 3. Vivaldi ja Verdi keskinäisistä rasitteista laadittu erillinen hallinnanjakosopimus, jossa määritetään sopijapuolten alueellinen käyttö- ja hallintaoikeussopimus ja mikä määrittää sopijapuolten vastuut kiinteistön huollosta ja kunnossapidosta. Vivaldi hallitsee tontista 31/43 osaa ja Verdi 12/43 osaa. Jos huoneistokohtainen lainaosuus halutaan maksaa pois on siitä otettava yhteys isännöitsijätoimistoon viim. viikkoa ennen haluttua maksuajankohtaa. Lainaosuuden poismaksamisesta tulee lainaosuuden lisäksi palvelumaksuhinnaston mukaiset kulut pankkiin ja isännöitsijätoimistoon. Yhtiössä on hyväksytty 19.2.2020 yhtiökohtainen kunnossapito- ja muutostyöohje. Taloyhtiössä tulee noudattaa muutostyöohjetta kaikissa kunnossapito- ja muutostöissä. Yhtiössä on hyväksytty sähkö/hybridiautojen hidas lataus osakkaan omalla kustannuksella. Isännöitsijältä saa tarkemmat ohjeet. Lupa ennen asennusta. Yhtiökokous 2/24 päätettiin vastikkeen korottamisesta 1.9.24 alk.á 4,60€/m2 ja 20.000€ tililimitin nostamisesta.
- Tontin pinta-ala
- 2 312 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Lyijynen Oy, [email protected], p.0400650253.
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa pihapaikka vmh 5.000€ tai autokatospaikka vmh 11.000€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön hallinnassa neljä autopaikkaa.
- Autokatokset
- 20
- Piha-autopaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lappeenrannan kaupunki p.05 6161.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen 2024 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2023 Autokatoksen huoltomaalaus 2023 Väestönsuojan tiiveysmittaus tehty 2022 Vesikatto tarkastettu 2021 Etupihan ja jalkakäytävien kolmen pylväsvalaisimen "hattujen" uusiminen ledeiksi 2020 Parvekelasien huolto 2016 Tontti 2 sisääntulon asfaltointi 2015 Uimaporras