Laivanvarustajankatu 5 A
00140, Ullanlinna, Helsinki
2h, k, kph
698 000 € (9 184,21 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Hannes Pasanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / E.F.A. Properties Oy
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava koti upeasta Ullanlinnasta
Nyt tarjolla upea koti, jossa asettua asumaan Helsingin sydämeen, Ullanlinnaan, jossa kaupungin syke kohtaa merellisen rauhan. Tämä ylimmän kerroksen asunto Laivanvarustajankadulla tarjoaa 76 neliömetriä täynnä valoa ja avaruutta, jossa yksityiskohdat on harkittu tarkkaan. Asunnosta on vuosien saatossa saatu pienillä muutoksilla toimiva ja hieno kokonaisuus.
Tämä läpitalon asunto sijaitsee talon viidennessä kerroksessa ja sen olohuoneen ja keittiön ikkunoista avautuvat näkymät sekä idylliselle korttelipihalle että makuuhuoneesta rauhalliselle Laivanvarustajankadulle. Tyylikäs Snaideron keittiö liikuteltavine saarekkeineen tarjoaa täydelliset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin illanistujaisten järjestämiseen. Yhdistetty keittiö ja olohuone luovat suuren, upean ja valoisan tilan. Kylpyhuone on hyvän kokoinen ja sinne mahtuu kaikki tarpeellinen. Tilava makuuhuone kruunaa kokonaisuuden.
Tässä asunnossa on säilytetty alkuperäisen rakennuksen charmia, kuten hyväkuntoiset lautalattiat, mutta samalla varmistettu nykyaikaisen asumisen mukavuudet.
Taloyhtiö on hienosti hoidettu ja kaikki remontit on toteutettu ajallaan. Yhtiöllä on hyvät vuokratulot omistamiensa liiketilojen ansiosta. Talosta löytyy saunaosasto uima-altaalla.
Asunnon sijainti on vertaansa vailla. Kaivopuiston ja Meripuiston läheisyys tarjoavat ainutlaatuiset puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Helsingin keskustan läheisyyden ansiosta laadukkaat ja kattavat palvelut ja kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä.
Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin.
Ota yhteyttä:
Hannes Pasanen
kiinteistönvälittäjä LKV
[email protected]
044-555 0684
Jouko Paananen
senior advisor
[email protected]
040-027 8363Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Laivanvarustajankatu 5 A, 00140, Ullanlinna, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 698 000 €
- Myyntihinta
- 698 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 585,20 € / kk (7,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 585,20 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 9 184,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 6€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Snaideron tyylikäs keittiö. Liikuteltava saareke.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, keittiösaareke ja astianpesukone
- Liesi
- Kaasu ja keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja Pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa on hyvin säilytystilaa pienissä alkuperäisissä komeroissa ja eteisen sekä makuuhuoneen kaapistoissa. Asunnolla myös oma kellarikomero.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Keittiöstä ja olohuoneesta korttelin idylliselle sisäpihalle. Makuuhuoneesta rauhalliselle Laivanvarustajankadulle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Hyväkuntoiset maalatut lautalattiat kaikissa tiloissa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Laivanvarustajankatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Hakala
- Isännöitsijän puhelin
- 010 411 6730
- Tuotot
- 55496.77
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 15.6.2023 päätti teettää sauna- ja uima-allasosaston peruskorjaushankkeen, johon liittyy myös pesutuvan siirto sekä piharakennuksessa olevien säilytystilojen siirto yhtiön kellaritiloihin. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan edellä mainitun peruskorjaushankkeen kustannusten kattamiseksi enintään 240 000€:n suuruinen pääomalaina, laina-ajan ollessa 10 - vuotta. Esitetyn pääomalainan summaan on sisällytetty korjausbudjetin lisäksi 20 000€:n suuruinen hoitolaina. Yhtiökokous 15.6.2023 päätti enintään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä hallituksen päätöksellä tarvittaessa. Ylimääräinen yhtiökokous 12.12.2023 päätti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa 115 000,00 € suuruinen hoitolaina, yhtiön taloustilanteen parantamiseksi, Laina konvertoidaan myöhemmin osakaslainaksi. Pääomalainan suuruus on kertasuorituksena maksettaessa noin 63,05 €/m².
- Tontin pinta-ala
- 1 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Kiinteistötekniikka Oy
- Taloyhtiössä on
- Uima-allas, kellarikomero, pesutupa ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Asunto sijaitsee upealla arvoalueella Ullanlinnassa Meripuiston läheisyydessä. Merisataman rantaan on vain reilu parin sadan metrin kävelymatka.
- Palvelut
- Lähietäisyydellä ovat hyvät peruspalvelut, kuten ruokakauppoja, ravintoloita ja kahviloita, apteekki ja terveysasema. Alueella on myös paljon erikoisliikkeitä. Lyhyen matkan päässä Helsingin keskustassa kattavammat palvelut. Keskustan ympäristössä myös erinomaiset kulttuuripalvelut.
- Koulut
- Lähialueelta löytyy useita peruskoulu ja lukioita. Helsingin yliopiston ja Aaltoyliopiston kampukset sekä ammattikorkeakouluja on myös lähellä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 750 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Piha-asfaltoinnin uusimistyö
2020 Liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus
2018 Pyöräkatoksen uusiminen
2017 Vesikatteen maalaustyö
2017 Patteriventtiilien uusimistyö, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö
2017 Ilmanvaihtohormien nuohoustyö, sekä hormikartoitus
2016 Jätekatoksen kunnostustyö
2015 Porrashuoneiden ulko-ovien ootraus
2015 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien huoltolakkaus
2015 Laivanvarustajankadun puolen julkisivun paikkarappauskorjaustyöt
2015 Kadunpuolen kerroslistan peltikatteen uusimistyö
2014 Ullakon eristyksen parantaminen
2014 Tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitteen uusimistyö
2014 Sisäpihan julkisivun paikkarappauskorjaustyö
2014 Lämmönsiirtimen uusimistyö
2014 Kadunpuoleisen jalkarännin uusinta, ullakon eristyksen parantaminen
2013 Liikehuoneistoikkunoiden huoltolakkaus
2013 Ikkunoiden uusinta
2013 Ikkunoiden uusimistyö, asuinhuoneistot
2012 Pihanpuoleisen jalkarännin uusinta
2011 Talonmiehen asunnon kunnostus
2010 Liikehuoneistoikkunoiden huoltolakkaus
2007 Liikehuoneistojen näyteikkunoiden ja ovien uusinta tammesta
2006 Asuntoikkunoiden (etelä) huoltomaalaus
2001 Puhelinsisäjohtoverkon uusinta
1996 Pihajulkisivun rappauksen uusinta ja kalkkimaalaus
1995 Kaukolämpölaitteet uusittu
1995 Katujulkisivun paikkarappaukset ja seinien huoltomaalaus kalkilla
1991 Vesi- ja viemärijohdot uusittu
1984 Sähköpääkeskus ja nousut uusittu
1974 Vesikatto uusittu
1969 Saunan ja uima-altaan rakennus
Tulevat remontit
2024 Sauna- ja uima-allasosaston peruskorjaustyö
2024 - 2025 A - ja B - porrashissien peruskorjaus