Laivalahdenkaari 42 C
00810, Herttoniemi, Helsinki
2h, kk, s, terassi
374 000 € (6 448,28 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Tero Saloniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava Herttoniemenrannassa osoitteessa Laivalahdenkaari 42 sijaitseva hyväkuntoinen asunto on valmistunut vuonna 1999. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevasta huoneistosta on upeat näkymät venesatamaan, ja sen olohuoneesta pääsee länteen avautuvalle isolle terassille ja pihalle.
Huoneiston vaaleassa keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä modernit kodinkoneet. Oletko haaveillut walk in closetista tai onko sinulla tarvetta työhuoneelle? Tämän huoneiston suuri makuuhuone, jonka voi tarvittaessa jakaa kahteen osaan, mahdollistaa nämä vaihtoehdot. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihkukulma, wc ja pesukoneliitäntä. Arkeen luksusta tuo oma sauna, jossa on Harvian pilarikiuas.
Taloyhtiöllä on hyvät pysäköintimahdollisuudet kolmella eri pysäköintialueella.
Asunnon sijainti on erinomainen – metroasema ja bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä. Alueella on loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Lähellä on niin koirapuisto, uimaranta kuin useita laadukkaita ravintoloita ja ruokakauppoja.
Herttoniemenranta on suosittu asuinalue, jossa on kaikki tarvittava mukavaan ja helppoon arkeen.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
LISÄTIEDOT JA ESITTELYT:
Tero Saloniemi
0400 467811
[email protected]
ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN?
Tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille. Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Laivalahdenkaari 42 C, 00810, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta / sop. muk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 374 000 €
- Myyntihinta
- 373 472,07 €
- Velkaosuus
- 527,93 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 324,80 € / kk (5,60 € / m²), Rahoitusvastike 49,30 € / kk (0,85 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 374,10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 448,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleassa keittiössä runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Induktioliesi, erillisuuni, apk, jk/pk.
- Kylpyhuone
- Laatoitetussa kylpyhuoneessa suihkukulma, wc, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi,
- Makuuhuoneet
- Todella suuri makuuhuone, joka on myös mahdollista jakaa kahdeksi huoneeksi.
- Olohuone
- Olohuoneesta näkymät venesatamaan sekä käynti osittain lasitetulle isolle terassille.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa Harvian pilarikiuas ja ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osittain lasitettu pihaterassi n. länteen. Pihassa on tuija-aita, syreeni, kartiovalkokuusi, pioni, maahumalaa.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 42
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Vesterinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102282000
- Tontin pinta-ala
- 3 317 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 110 287,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.12.2060
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Cosci-Tuning Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, ja lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit Kulosaaren ja Herttoniemen metroasemille talon edessä, metroasemalle noin 1 km.
- Paikallistiedot
- N. 500 m päässä koirapuisto, koirien uimaranta, uimaranta (hiekkaranta ja uimalaituri, jossa talvella avantouintimahdollisuus). Vieressä sekä kaupungin että yksityisen venekerhon venepaikkoja. Lähistöllä on useita hyviä ruokaravintoloita. Loistavat merelliset ulkoilumahdollisuudet, tenniskenttiä, ulkokuntosali, lähistöllä kirjasto (Kauppakeskus Hertsi) ja useita kuntosaleja.
- Palvelut
- Kauppa 20 m, n. 1 km sisällä on 7 ruokakauppaa, ml. Prisma ja K-Supermarket.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Herttoniemenrannan alueen pysäköinti on toteutettu Herttoniemenrannan Pysäköinti Oy:n toimesta. Yhtiöllä on aluepysäköinnin kautta paikkoja kolmella eri pysäköintialueella, yhteensä 48 paikkaa. Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari on Herttoniemenrannan Pysäköinnin osakas. Yhtiön pihalla on kaksi invapaikkaa. Autopaikkojen varaukset hoitaa Retta Isännöinti Oy:n asiakaspalvelu, pysäköintiluvat ja kulkuavaimet alueelle P 10 IHL-Turva. Auton rekisterinumeromuutoksista tulee ilmoittaa OmaRetta-palvelun kautta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 38 kpl
- Autohallipaikat
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
Tehdyt remontit
2023 Pihan aidan uusiminen
2021 sisäpihan puolen ikkunakorjaukset (tehty vain osittain)
2020 kattoterassien puu- ja metalliosien maalaus, parvekelasien huolto
2019-20 julkisivun puu- ja metalliosien maalaus
2019 lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmön perussäätö
2018 B-C-rappujen välissä oleva maanalainen viemäriputki korjattu, julkisivujen elementtisaumaukset uusittu.
2018 kuntoarvio
2017 lukituksen uusinta (Sento) ja meren puolen kukkalaatikoiden uusinta
2016 A-rapun viemärin korjaus
2016 ala-aulojen maalaus, porraskäytävien valaistuksen muuttaminen ledeiksi, pihan leikkialueen valaistusta lisätty ja pylväsvalaisimet uusittu, pihavalojen polttimot muutettu ledeiksi, C-portaan yhden parvekelinjan päätysaumaukset uusittu
2015 sisäpihan kukkalaatikot uusittu, IV-kanavat nuohottu
2013 B-portaan huoneiston terassin vesieristyksen korjaus sekä kolmen muun terassin ylösnostetun peltisaumauksen korjaus, B-portaan terassien syöksytorviin, katolla katutasoon, on teetetty saattolämmitys, hisseihin on uusittu hälytysjärjestelmä
2012 pihan kivimuurin korjaus
2011 parvekkeiden lisätuenta
2010 ulkopuolen puuosien maalaus
Tulevat remontit
Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet. Aurinkosuojakalvot. Suositeltu 2024
Ilmanvaihtojärjestelmä. Nuohous. Suositeltu 2024
Salaojat ja -kaivot. Salaojien kuvaus/huuhtelu. Suositeltu 2024
Vesi- ja viemäriputket. Pohjaviemäreiden kuvaus/huuhtelu. Suositeltu 2024
Hissien kuntoarvio. Suositeltu 2024
Kiinteistön peruskuntoarvio. Kuntoarvion päivitys. Suositeltu 2024
Maalaus. Porrashuoneiden maalaus. Suositeltu 2025
Pihat. Muurin korjaus. Suositeltu 2025