Laivalahdenkaari 22 A
00810, Herttoniemenranta, Helsinki
2h+avokeittiö+kph+sauna+lasitettu parveke
339 000 € (5 745,76 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Virpi Schlegel, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
UPEA JA TILAVA KAKSIO OMALLA TONTILLA
Tästä on unelmat tehty!
Tämä kaksio, joka on omalla tontilla, hurmaa tyylikkyydellään. Luksusta arkeen tuovat niin upea avokeittiö kuin tyylikäs kylpyhuone. Tämä asunto sopii vaativampaankin makuun!
Tässä asunnossa on loistava pohjaratkaisu, eikä hukkaneliöitä ole. Asunnossa on reilun kokoinen makuuhuone, jonka ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihalle päin. Avokeittiö on hyvin varustettu, ja kaappi- ja laskutilaa on riittävästi. Saareke tuo lisää säilytys- ja istumatilaa, erillisen ruokailutilan lisäksi.
Avokeittiö yhdistyy avaraan olohuoneeseen, josta on käynti asunnon viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle. Kokonaisuuden kruunaa huoneiston kylpyhuone, jossa on tehty upeat laattavalinnat. Kylpyhuoneesta on myös käynti omaan saunaan. Asumismukavuutta lisää erillinen eteinen. Suuret ikkunat ja vaaleat pinnat tekevät asunnosta valoisan ja kodikkaan.
Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 22 on vuonna 1998 valmistunut taloyhtiö, Herttoniemenrannan viihtyisällä asuinalueella. Taloyhtiö on omalla tontilla ja sen sijainti on loistava.
Tuorinniemen uimaranta, merellisyys ja ulkoilumahdollisuudet tekevät Herttoniemenrannasta upean paikan asua. Lähipalvelut, kaupat, kauppakeskus Hertsi ja julkinen liikenne ovat lähietäisyyden päässä, joten arki sujuu vaivattomasti. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, käytitpä sitten omaa autoa, joukko- tai meriliikennettä tai vaikka polkupyörää.
Tätä asuntoa ei kannata ohittaa - soita ja sovi aika esittelyyn!
Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]
Sven Schlegel | 045 885 4900 | [email protected]
TILAA NELIVÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI
Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovitaan aika tapaamiseen.Perustiedot
- Sijainti
- Laivalahdenkaari 22 A, 00810, Herttoniemenranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1998
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 339 000 €
- Myyntihinta
- 336 529,09 €
- Velkaosuus
- 2 470,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 271,40 € / kk (4,60 € / m²), Rahoitusvastike 79,65 € / kk (1,35 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 351,05 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 745,76 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikkäässä ja valoisassa keittiössä runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Työtasot ja lattia ovat laminaattia. Välitila on laatoitettu ja seinät maalatut. Erillisessä saarekkeessa on upea betonitaso ja runsaasti säilytystilaa. Avokeittiön yhteydessä erillinen ruokailutila, jossa on tilaa ruokailuryhmälle.
- Kylpyhuone
- Upeasti remontoidun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihku, suihkuseinä, bideesuihku, lavuaari, allas- ja peilikaapit sekä patteri. Lattia ja seinät ovat laatoitetut. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.
- Makuuhuoneet
- Avarassa makuuhuoneessa lattia on laminaattia ja seinät maalatut. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneessa olevasta kaapistosta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Avara ja valoisa olohuone, jossa on tilaa sohvaryhmälle. Olohuoneen seinät ovat maalatut ja lattia on laminaattia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen katossa maali halkeillut muutamasta kohdasta.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Asunnossa on viihtyisä oma sauna, jossa on tyylikäs pilarikiuas. Saunan lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto paneloidut.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreät näkymät ympäröivälle asuinalueelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on laattalattia ja maalatut seinät. Säilytystilaa löytyy erillisestä kaapistosta.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 22
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Karoliina Malinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 1818 92
- Tuotot
- 68000
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön omistaman liiketilan vuokrasopimus päättyy 07/2025.
- Tontin pinta-ala
- 2 329 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Lapekatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Cosci-Tuning Oy
- Taloyhtiössä on
- Ulk.välinevarasto, kuivaushuone X 3 talovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.6.2034
- Paikallistiedot
- Herttoniemenranta on tunnettu merellisyydestään ja monipuolisista palveluistaan. Alueelta löytyy useampi ravintola, ruokakauppoja sekä kauppakeskus Hertsin kattavat palvelut. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset.
- Palvelut
- Herttoniemenrannassa on monipuoliset palvelut lähietäisyyden päässä.
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Autohallipaikat
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi/link/ekHUAK
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 709 236 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Vesikalusteiden tarkastus ja pienet korjaukset, pesualtaat, kylpyammeet, WC- istuimet, WC-laitteet, kaivot (lattiakaivot, seinäkaivot).
2022: B-portaan ulko-oven uusiminen, julkisivun paikkakorjaukset + pesumaalausurakka ja sisäpihan katosten laudoitusten uusiminen
2021: Julkisivun lisätutkimukset
2020: Lämmönvaihtimen uusinta ja myrskyvaurioiden korjaukset julkisivussa ja ikkunoissa
2019: Katon paikkakorjaukset ja alakerran vaakaviemäreiden korjaukset
2018: IV-kanavien puhdistus/säätö ja päiväkodin laajennus viereiseen liiketilaan
2017: Porraskäytävien valaistuksen uusiminen, lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2016: Pystyviemäreiden sukitus osittain (2014 kuvauksen perusteella), patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien uusiminen
2015: Päiväkodin IV-koneiden uusiminen, julkisivun rappauskorjauksia ja parvekkeiden laudoituksen uusiminen
2014: Viemäreiden painehuuhtelu + kuvaus, hissien oviverhojen uusiminen (kaikki hissit), päiväkodin pintaremontti
2013: Betonirakenteiset parvekkeet ja ulkotasot, ei vedeneristystä.
Tulevat remontit
2024: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Ulko-oven uusiminen (C-rappu), ikkunoiden huolto ja tiivistys, porraskäytävien halkeamien paikkaus ja seinien maalaus ja huippuimureiden uusiminen
2025: Yleisten tilojen (varastot, pyöräkellarit) valaistuksen uusiminen, ulko-oven uusiminen (A-rappu ja parvekkeiden betoniosien maalaus.
2026: Hissien modernisointi
2027: Tasakaton kermikatteen uusiminen
2027: Märkätilojen kuntokartoitus