Laitatuulenkaari 3 A
00850, Jollas, Helsinki
3h,avok,k,kph,s,erill.wc,vh,ter,piha,var,ap.
319 000 € (3 820,36 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Kari Matilainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV / Uudenmaan Asuntomyynti Oy
RE/MAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä tyylikäs rivitalokolmio, joka on kivasti kolmessa eri tasossa. Sijainti on rauhallisella paikalla vehreissä ja merellisissä maisemissa Jollaksessa.
Valoisa ja kodikas asunto on muuttovalmis.
Kodin eri tasot ja korkea olohuone tekevät asunnosta avaran ja valoisan. Takapiha ja terassi avautuvat olohuoneen jatkeeksi. Yläkerrassa on vuonna 2009 remontoitu keittiö, ruokailutila, erillinen wc sekä makuuhuone. Toinen makuuhuone sekä kylpyhuone ja sauna sijaitsevat alakerrassa. Kodin tilava kylpyhuone ja sauna on uusittu vuonna 2015.
Asukkaiden käytössä on kerhohuone, talopesula, kuivaushuone sekä urheiluvälinevarasto.
Myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559
Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.
Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.
Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on jo 15 vuoden vankka kokemus alalla.
Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni!
Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti.
Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
Perustiedot
- Sijainti
- Laitatuulenkaari 3 A, 00850, Jollas, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralaisilla on 6 kk irtisanomisaika.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 273 081,87 €
- Velkaosuus
- 45 918,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 604,80 € / kk (2,70 € / os.), Rahoitusvastike 327,04 € / kk (1,46 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 931,84 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Neliöhinta
- 3 820,36 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso (induktio).
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Lattialämmitys, pesukoneliitäntä, taso, allaskaappi, wc-istuin, suihku, peili, pyyhekuivain.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Lattialämmitys, wc-istuin, peili. Lattia- ja seinälaatat maalattu.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Käynti ulos takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lasiovi, lämminvesivaraaja.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä/tyydyttävä.
- Terassi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön perustasona märkätilakalusteet: WC-istuin IDO-Seven D10, Suihku hana Hansgrohe-Crometta Vario Eco5mart/Ecostat1001 CL Nordic Combisetti, allashana ja käsisuihku Hansgrohe-Focus 70 Bidette, lämmityspatteri, Acalor-Formaterm M, märkätilan tarkastusluukkujen perustaso metallinen. Keittiöiden perustasohana Oras Vega, liesituuletin Liesikupu perustaso: PTXP MC 500/600. Pihaoven perustaso puuovi ilman ikkunaa. Yhtiökokous 2019 on päättänyt ilmalämpöpumppujen asentamisen ehdoista ja yhtiöjärjestyksen muuttamisesta osakkaiden tekemien lisäasennusten kunnossapito- ja korjausvastuun osalta. Ylimääräinen yhtiökokous 29.10.2019 päätti terassirakentamisen reuna-ehdoista. Pintavesien johtamis- ja kuivatusurakan jälkeen terassirakentamisen pääperiaatteet käsitellään uudestaan, eikä nyt tehty päätös edellytä aiemmin tehtyjen terassi en purkamista. Taloyhtiö voi kuitenkin velvoittaa osakkaan purkamaan terassin, jos se aiheuttaa vahinkoa tai haittaa rakennukselle. Ylimääräinen yhtiökokous 22.1.2025 valtuutti hallituksen suorittamaan maa lämmön toteutussuunnittelun sekä urakan kilpailutuksen. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen tilaamaan lämmityksen perussäätösuunnittelun sekä urakan kilpailutuksen. Huom! Remontoinnin yhteydessä lattiamateriaalia vaihdettaessa on selvitettävä yhtiölle soveltuva materiaali ja vanhan materiaalin poistaminen. Kaikki muutostyöilmoitukset hyväksytetään hallituksessa. Taloyhtiön rakennuksiin kohdistuu sr-2 suojelusuunnittelu: Rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokas suojeltava rakennus, sekä miljöö. Suojelu koskee yhtiön miljöötä, sekä rakennusten julkisivuja ja vesi kattoa. Rakennuksessa tehtävät korjaus- ja muutostyöt eivät saa heikentää sen arvoa tai hävittää sen ominaispiirteitä. Rakennusta ei saa purkaa. Asuntokohtaiset valokuidut Valokuitunen Oy:ltä, perusmaksu n maksaa taloyhtiö. Osakas itse hankkii oman nettiliittymän omalla kustannuksellaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laitatuulenkaari
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Diili Oy
- Isännöitsijän nimi
- Hanna Latvala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 548 949
- Tontin pinta-ala
- 29 083 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 58 230,98 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Alepa Jollas n. 650 m, S-Market Laajasalo n. 2,9 km, Alepa Kruunuvuorenranta n. 2,6 km, K-Market Roihuvuori n. 5,8 km.
- Koulut
- Peruskoulut: Palke Poikkilaakson Ala-Aste n. 1,3 km, Palke Santahaminan Ala-Aste n. 2,5 km) Yläkoulu ja lukiot: Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio n. 6,4 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston edessä on tilaa yhdelle autolle.
- Taloyhtiön autopaikat
- Huoneiston ulko-oven eteen mahdollisuus pysäköidä yksi auto.
- Sähköpistokepaikkoja
- 56 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 498 609,65 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys yhtiössä tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä:
2024 Yleisten tilojen ulko-ovien kunnostus 3 kpl, C20- asunnon (pää)ulko-oven kunnostus
2024 Erilliswc:t lämmityspattereiden käsisäätöpyörien uusinta (n. 30 kpl)
2023-2024 Märkätilojen takuukorjaustyöt
2024 Terassien alakattojen korjaustyöt
2024 E 43- F50 sisäilma- ja rakennekorjaustyöt
2024 Radonputkien asennus asunnot A4, D 31
2024 Vesipostien uusintatyöt 32 kpl
2024 Energiansäästökartoitus, energiakorjausremontti, (maalämpö) hankeselvitys Talokeskus
2024 Aluevalaistuksen päivitys (led-valaisinpäät), Asuntojen pääovien, ulkovarastojen, postilaatikoiden, yleisten tilojen lukituksen uusinta, Abloy Easy+KTL1E
2023-2024 Pinta-ja hulevesien ohjaushanke syksy 2023-kesä 2024
2023-2024 Parvekkeiden korjausurakka rakennustyyppi A1 (14 kpl), asunnot E37-E46, H63-H66
2024 Kerhohuonerakennuksen, pesutuparakennuksen iv-koneiden uusinta
2023-2024 A 9,E 44, G 59-asuntojen sisäilma/rakennekorjaustyöt
2022-2024 Radon-tutkimukset
2023 Alkuperäisten wc-pönttöjen uusinta erilliswc:t+kerhohuone+pesutupa yht. 11 kpl
2023 Parvekkeiden korjauksen toteutussuunnittelu rakennustyyppi A1, asunnot E37-E46, H63-H66 (14 kpl)
2022-2023 Pinta-ja hulevesihankkeen ohjaushankesuunnittelu
2023 Energiatodistusten uusinta
2022 E 40-märkätilakorjaus
2021 E 40-sisäilma/rakenteiden tiivistyskorjaus
2021 G 61-sisäilmakorjaustyö
2022 G 57-asunnon löylyhuoneen korjaustyö taloyhtiön urakan yhteydessä
2022 Salaojien kuvaus-ja huuhtelutyö
2020-2022 Patteriventtiilien uusinta elektronisiksi
2022-2023 Huippuimureiden sekä liesikupujen uusintaurakka
2022 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu
2021-2022 A2-rakennustyyppisten vesipostit uusittu
2021-2022 Märkätilahankkeen toteutusurakka (pl. A1, C20, C24, E35, E37, E43, G55, G60)
2020 F 48-sisäilmakorjaustyö
2020 Ilmanvaihdon puhdistus-ja säätötyö
2019 A 6, A10 sekä F50 -asuntojen sisäilma-ja kosteusongelmien korjaustyöt
2017 A 7 sekä E 39-asuntojen märkätilaremontit
2018 G 55 sekä G 60-asuntojen sisäilma-ja kosteusongelmien korjaustyöt
2015 Vesikattojen uusinta, antennijärjestelmän kunnostus
2013 Vesikattojen kuntotarkastus
2021 Pihasuunnitelman 1. vaiheen toteutus pesutupa-kerhorakennuksen, A-talon etelänpuolen pintavesien ohjauksen parannus tehty 9/2012)
2011 Jätekatoksen uudelleenrakennus (rivitalot) tulipalon jäljiltä
2011 Kattovaurioiden korjaus, kourujen sekä syöksytorvien korjaus
2010 Korvausilmaventtiiilien asennus
2006-2008 Parkkipaikkojen korjaustyöt
2005 Julkisivujen maalausurakka
1987 Yhteisantennin laajennus
Tulevat remontit
Kunnossapito- tai muutostyö:
Kustannusarvio (* ei sitova) Arvioitu toteutusaika.
2024-2025 Julkisivujen kunnnon selvitys ja maalaushankkeen valmistelu (ei arviota)
2025 Asuntojen ulko-ovien (pääovet) kunnostus, asunnot B15, B17, C19, D32, E41, F47, F52 20 000 €
2025 A8-asunnon iv-putken asennustyö (ei arviota)
2025-2026 Julkisivujen kunnostus-ja maalausurakka (mahdollinen osatoteutus) (ei arviota)
2025-2026 Piha-alueiden kunnostus-ja istutusurakka (ei arviota)
2025 Pohja-, tontti-, vaaka-, ja keittiöviemäreiden huuhtelu- ja kuvaustyö 18 000 €
2025 Palovaroittimien hankinta (1.1.2024 pelastuslakimuutos, siirtymisaika 2 vuotta) (ei arviota)
2025 Maalämpöhankkeen hanke-ja toteutussuunnittelu, urakka (ei arviota)
2025-2027 Lämmmönjakokeskuksen uusiminen, lämmityksen perussäätö (=lämmitysverkon tasapainoitus), linjasäätöventtiilien uusinta 37 000 €
2025 Ikkunoiden huoltokierros (puupintojen maalaus, lukitusten öljyäminen, käyntisäädöt) 4 000 €
2025-2026 Sähköautojen latauspisteiden toteutus (ei arviota)
2026 Asuntojen ulko-ovien (pääovet) kunnostus, asunnot A1,A2,A3,A4,A5,A7,A9,A10, B11,B12,B13,B14,B16,C24 39 900 €
2027 Asuntojen ulko-ovien (pääovet) kunnostus, asunnot B18,C21,C22,C23,C25,C28,D29, D30,D31,D33,D34,E35,E36 35 000 €
2027 Putkiston LVV (=lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus 6 000 €
2027 Kuntoarvion päivitys 6 000 €
2028 Asuntojen ulko-ovien (pääovet) kunnostus, asunnot E37,E38,E39,E40,E42,E43, E44,E45,F48,F49,F50,F51,G53 35 000 €
2029 Asuntojen ulko-ovien (pääovet) kunnostus, asunnot G54,G55,G56,G57,G58,G59,G60, G61,G62,H63,H64,H65,H66 35 000 €
* Hallitus tai isännöitsijä eivät arvioi kunnossapitotarveselvityksen kustannuksia etukäteen.
Kustannukset arvioidaan vasta sen yhtiökokouksen alla, ja siinä yhtiökokouksessa jossa osakkaat päättävät kunnossapito-ja korjausurakoihin ryhtymisestä. Tarvittaessa osakas voi ennen tätä arvioituttaa kustannuksia valitsemallaan asiantuntijalla.