Upea ja avara olohuone!
Laidunrinne 10
02330, Nöykkiö, Espoo
4x mh+oh+k+rt+takkah+khh+työh+2x wc+2x kph+s+2x vh+uima-allashuone+p
729 000 € (3 738,46 € / m²)
195 m²
Tätä asuntoa myy Minttu Mattsson, KiLAT
Dreamhouse Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea, 286m2 paritalokoti erinomaisella sijainnilla Nöykkiössä!
Myynnissä ainutlaatuinen paritalokoti, jossa ei neliöt lopu kesken. Tämä asunto sopii suurellekin perheelle, tilaa on yhteensä 286 m2.
Tätä kotia on itselle rakkaudella remontoitu ja se onkin täynnä upeita yksityiskohtia sekä erittäin laadukkaita materiaaleja. Tunnelma on rauhallinen ja luonto on vahvasti läsnä. Tila- ja säilytysratkaisut ovat tarkkaan harkittuja, talossa on säilytetty myös paljon alkuperäisiä elementtejä kuten esimerkiksi yläkerran upea lautalattia. Heti eteisestä avautuu upea näkymä, olohuone on täynnä suuria ikkunoita. Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtä suurta tilaa, joka tekee tilasta todella avaran kokonaisuuden. Olohuoneessa on kaunis avotakka. Keittiöön valoa tuo uusittu kattoikkuna ja perältä löytyy käytännöllinen kylmäkomero. Ruokailutilan vierestä on käynti osittain katetulle suurelle parvekkeelle. Sisääntulokerroksessa sijaitsee myös yksi makuuhuone ja erillinen wc.
Alakerrassa on erittäin monipuoliset tilat oleskeluun ja harrastamiseen. Makuuhuoneita on kolme, joista yhdestä on käynti vaatehuoneen kautta kylpyhuoneeseen. Alakerran aula sopii mainiosti arkiolohuoneeksi. Upea saunaosasto on tyylikkäästi remontoitu, sen vieressä on kodinhoitohuone ja erillinen wc. Asunnon katseenvangitsija on suuri uima-allas, jonka vieressä on takkahuone. Uima-altaan päädystä avautuvat pariovet terassille, piha on mieletön keidas! Suuren vaahteran alle mahtuu suuretkin pihakalusteet. Pihalla on suuret terassialueet, nurmikkoa, istutuksia ja palju. Näin suurelta pihalta löytyy jokaiselle tekemistä.
Tälle asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, yksi autokatospaikka ja yksi pihapaikka. Säilytystilaa löytyy kahdesta vaatehuoneesta, lämpimästä varastosta ja tontin perällä olevasta varastosta. Tämä koti lämpiää maalämmöllä, asunto on kuntotarkastettu 7/2024. Tässä on tarjolla uniikki kokonaisuus, jollaisia on harvoin myynnissä!
Vaikuttaako tämä kohde etsimältäsi kodilta? Ota yhteyttä niin mennään yhdessä katsomaan!
TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Minttu Mattsson
KiLAT
puh 046 600 6181
[email protected]
www.dreamhouse.fi
Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää.Perustiedot
- Sijainti
- Laidunrinne 10, 02330, Nöykkiö, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 195 m²
- Muu pinta-ala
- 91 m²
- Kokonaispinta-ala
- 286 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: 195+36+55m²
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 729 000 €
- Myyntihinta
- 729 000 €
- Neliöhinta
- 3 738,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kiinteistövero maksetaan osakkeiden suhteessa, muut taloyhtiölle kuuluvat maksut jaetaan puoliksi. Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Vuoden 2023 kokonaissähkönkulutus on ollut 37344 kWh. Vuonna 2024 kulutus ollut tammi-kesäkuussa yhteensä 19000kwh. Vuonna 2022, ennen sähköautojen latauspisteiden asennusta, kulutus oli 27000kwh. Jäte n. 20€/kk. A talon osuus kiinteistöverosta ollut vuonna 2023 n. 1500€. Vesimaksut kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on pyrolyysiuuni sekä uuni/mikro yhdistelmä.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, keittiösaareke, astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, Erillinen kylmähuone ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneet: Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on sadesuihku. Alakerran toinen kylpyhuone: Wc-istuin, tupla-allas, allaskaapisto, peilikaapisto, 2x hana, sadesuihku, suihkuseinät.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran erillinen wc: wc-istuin, bidee-suihku, peili, allas, hana, allaskaapisto Yläkerran erillinen wc: wc-istuin, bidee-suihku, peili, allas, hana, allaskaapisto
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuone: lautalattia, seinät maalattu ja tiiltä Alakerran makuuhuoneet: seinät maalattu ja tapettia, lattia vinyyliä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pöytätaso ja lattialämmitys
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- 2x vaatehuone, lämmin varasto, kylmä varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on kuntotarkastettu 7/2024
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassilla palju
- Muut tilat
- Alakerrassa on työtila, jonka yhteydessä on suuri vaatehuone, alakerran makuuhuoneiden vieressä on tilava arkiolohuone/aula. Alakerrassa takkahuone uima-altaan yhteydessä. Tekninen tila sijaitsee uima-altaan vieressä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, palju
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Maankorpi
- Isännöitsijän nimi
- Jani Kaarnalehto
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys: Kummatkin vastaavat omista hallinta-aloistaan huolto- ja kunnossapidon osalta. Taloyhtiön välittömään hallintaan jää alueet Y ja y sekä 86 m2:n suuruiset tilat, jotka sisältävät tekniset tilat sekä ulkoiluvälinevarastot ja autokatokset. Vesi-, jätevesi ja sähkömaksut maksaa kunkin huoneiston haltija huoneistonsa osalta huoneistokohtaisten mittarien mukaan, maksujen perusteenä käytetään vesilaitoksen, kunnan ja sähkölaitoksen perimiä yksikköhintoja. Kiinteistöveron jaetaan 60%/40% siten, että asunto A maksaa 60 % ja asunto B 40 %. Yhtiöllä on Osakassopimus vastuiden ja kustannusten jaosta.
- Tontin pinta-ala
- 2 449 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja Harkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Protan-kate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.4.2031
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Nöykkiön palvelut lähellä, Kauppakeskus Lippulaivan palvelut ja metro n. 3,7 km, kauppakeskus Liilan palvelut n. 2,6km.
- Koulut
- Useita alueella mm. Nöykkiön koulu, Nöykkiönlaakson koulu, Eestinkallion koulu, Martinkallion koulu (Tennis ilttis ja EVS).
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Molemmilla asunnoilla on yksi katospaikka ja yksi pihapaikka. Asunnolle A on jo asennettu kaksi sähköautonlatauspistoketta.
- Autokatokset
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja https://kartat.espoo.fi/ims
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Osakkaan suorittamat kunnossapito- ja muutostyöt:
Asunnon märkätilojen ja saunan uusiminen 2016
Keittiöremontti 2016
Yläkerran WC remontti 2016
Ikkunaremontti ja pihan puoleisen julkisivun uusiminen 2021
Ulko-ovien uusiminen 2021
Allastilan ja takkahuoneen remontointi 2021
Ulkolaudoitusten maalaustöitä 2021
Alakerran pintojen remontointi ja lattian asennus 2021-2022
Työ- ja vaatehuoneiden remontointi 2021-2022
Uima-altaan lämmönsiirtimen uusiminen 2021
Kattoikkunan uusiminen 2021
Alakerran ilmavuotojen eristäminen Elaproofilla 2021
Yläkerran lattian maalaus 2024
Ulkovalaistusten asennus 2024
Portaiden huolto ja maalaus 2024
Yhtiössä:
Käyttövesiputkien uusiminen 2010
Maalämmön asentaminen 2010
Vesikaton uusiminen. Pinnoitettu Protan -materiaalilla + uusittu pellitykset. 2001
Osittainen käyttövesiputkien uusiminen kylpyhuoneiden uusimisen yhteydessä 2016
Terassin väliaidan rakentaminen 2018
Runkoputken uusiminen Espoon vesiliittymästä lämmönjakohuoneeseen 2020
Terassin kaiteiden huoltotyöt ja lasien vaihto 2021
Tulevat remontit
PTS(5 vuoden korjaussuunnitelma):
Pidetään korjaussuunnitelmassa seuraavat elementtejä:
1. Terassin yläpuolisen katon viemäröinnin lisääminen, jotta vesi ei
lepää katolla.
2. Terassin kaiteen korottaminen vastaamaan rakennusmääräyksiä.
Terassin pinnoitteen ja vesieristeen uusiminen.
4. Lisäksi ehdotetaan tutkittavan sähkökeskuksen muutostyötä, jonka
yhteydessä mahdollisuus asentaa sähköautojen latauspistokkeet. (Asunnolla A on jo kaksi sähköauton latauspistoketta).