Laidunpolku 5 G
01360, Havukoski, Vantaa
3h + k + s / Päätyasunto
199 000 € (2 355,03 € / m²)
84,5 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalon päätyasunto maalämmöllä ja omalla tontilla
ASUNNOSTA
Tilava rivitalon päätyasunto kahdella makuuhuoneella, omalla tontilla, saunalla ja maalämmöllä. Tummansävyinen kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015 ja myös keittiö on uudistettu aiemmin 2000 -luvulla. Olohuoneesta on ovi rauhalliselle terassille, joka on katseilta suojassa. Asumisen jälkiä löytyy, mutta asunto on kokonaisuudessaan hyväkuntoinen ja muuttovalmis seuraavalle perheelle. Taloyhtiölle maksettava hoitovastike on keskivertoa pienempi, vain 4 €/m² eli yhteensä 338 euroa kuukaudessa. Nykyinen omistaja valitsi aikoinaan juuri tämän asunnon, koska arvosti päätyasunnon tuomaa lisärauhaa, katseilta suojassa olevaa takapihaa sekä lähellä sijaitsevaa juna-asemaa ja Kuusijärveä. Huoneiston laskennallinen osuus taloyhtiön pinta-aloista ja osakkeista on noin 2,71 %.
.
TALOYHTIÖSTÄ
Asunto Oy Laidunpolku 5 on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1979 ja koostuu yhteensä 8 rakennuksesta ja 45 asunnosta. Taloyhtiön taloudellinen tilanne on hyvä, sillä osakkaiden maksamista hoitovastikkeista on kertynyt viime vuosilta ylijäämää yli 40 000 euroa, vastaten noin 3 kuukauden tulopuolta. Talojen keskellä on poikkeuksellisen viihtyisä sisäpiha, joka on erityisesti lapsiperheiden mieleen. Rakennuksista on pidetty hyvää huolta ja tehtyinä ovat mm. maalämpö, kattoremontti, lämpöputket, kylpyhuoneet, salaojat, ikkunat, ovet ja aurinkopaneelit. Seuraavalle 5 vuodelle ei ole suunniteltu suuria hankkeita, mutta rakennusten kuntoa ylläpidetään ja seurataan aktiivisesti.
.
ALUEESTA JA YHTEYKSISTÄ
Tämä koti sijaitsee kolmen kaupunginosan - Havukosken, Päiväkummun ja Rekolan rajalla ja onkin täydellinen yhdistelmä kaunista luontoa ja nopeita liikenneyhteyksiä. Matka juna-asemalle vie jalkaisin noin 10-15 minuuttia. Vaihtoehtoisesti bussilla tai pyörällä se vie vain muutaman minuutin. Junamatka Helsinkiin on kestoltaan 25 minuuttia. Kodin läheisyydestä löytyy myös K-Citymarket, Lidl, R-Kioski ja S-market. Helppokulkuisen kävelymatkan päässä sijaitsee useita kouluja ja päiväkoteja - myös 24/7 vuorohoito lapsille, joiden vanhemmat tekevät töitä iltaisin ja viikonloppuisin. Tekemistä täällä riittää myös ulkona, sillä kodin läheisyydestä löytyy koirapuisto, hiihto- ja lenkkiladut, hiekka- ja luistelukenttää, Havukosken oma uimapaikka sekä huippusuosittu Kuusijärvi alle 10 minuutin pyöräilymatkan päässä. Täällä käyt lenkillä ja uimassa vaikka joka ilta!
.
ESITTELYYN ILMOITTAUTUMINEN
Ota yhteyttä sähköpostilla tai oheisella nettilomakkeella. Järjestän esittelyitä kootusti kaikille yhteydenottajille 1-3 kertaa viikossa. Oikotien verkkoversiossa on näkyvillä myös uusi sähköinen ajanvarauskalenteri, jossa näkyvät kaikki vapaat tapaamisaikani.
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, IK
[email protected]
044 353 8869
FIN I ENGPohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Laidunpolku 5 G, 01360, Havukoski, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84,5 m²
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk / neuvoteltavissa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu aiemmin 2000-luvulla edellisen osakkaan toimesta. Varusteet: Keraaminen uuni, astianpesukone, liesituuletin, laminaattitaso, laminaattilattia, jääkaappi/pakastin (2025).
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2015. Varusteet: WC-istuin, allaskaappi, peili, suihku, pyykinpesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli.
- Erillinen WC
- Varusteet: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi.
- Makuuhuoneet
- Lukumäärä: 2 kpl. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
- Olohuone
- Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkovarasto sekä kiinteät kaapistot eteisessä ja yläkerran makuuhuoneessa.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna on remontoitu vuonna 2015. Varusteet: Sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Ilmansuunta: Itään. Terassi on katettu nykyisen osakkaan toimesta vuonna 2021. Terassirakenteet ovat osakkaan kunnossapitovastuulla.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laidunpolku 5
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Stefania Squeglia
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 1019
- Tontin pinta-ala
- 7 449 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto huippuimurilla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talovarasto, ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunusuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.4.2032
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- 1.4 km - Koivukylän juna-asema 25 min - Junamatka Koivukylästä Helsinkiin
- Paikallistiedot
- 0.2 km - Hiihtolatu & Havukosken ulkoilualue 0.5 km - Koirapuisto 0.5 km - Havukosken uimapaikka 0.5 km - Hiekka- ja luistelukenttä 2.4 km - Kuusijärven uimaranta
- Palvelut
- 0.6 km - R-Kioski 0.7 km - Alepa 1.5 km - Lidl 1.8 km - K-Citymarket 1.8 km - S-Market 2.3 km - Peijaksen sairaala 5.5 km - Prisma Tikkurila 12 km - Kauppakeskus Jumbo
- Koulut
- 0.4 km - Havukosken koulu (6-9 lk) 0.5 km - Koivukylän koulu (7-9 lk) 1.0 km - Kytöpuiston koulu (1-6 lk) 1.4 km - Päiväkummun koulu (1-5 lk)
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijätoimiston kautta.
- Piha-autopaikkoja
- 39 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava. Asuinrakennusten korttelialue. Lisätietoa kaavoitusasioista antaa Vantaan kaupunki. Katso myös kartta.vantaa.fi -> layers -> kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 543 637 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Palovaroittimet
2024: Aurinkopaneelit
2022: Leikkipaikan kunnostus
2022: Ilmanvaihdon puhdistus / säätö
2022: Salaojien huuhtelu / tutkimus
2022: Tonttiviemärin huuhtelu / tutkimus
2022: Patteritermostaattien uusiminen
2022: Maalämpöön siirtyminen
2021: Ikkunat + terassiovet + parvekeovet
2021: Piha-alueen kameravalvonta
2018: Ulko-ovet + lukitus
2015: Putkiston kuntotutkimus
2015: Kylpyhuonesaneeraus 26 kpl
2014: Kylpyhuonesaneeraus 3 kpl
2013: Taloyhtiön sauna
2011: Lämpöputkiremontti
2010: Kattoremontti
2010: Salaojaremontti
2010: Tiiliverhoilun tuuletuksen parannnus
2010: Raja-aidat uusittu
2010: Yläpohjan lisälämmöneristys
2006: Valokuitukaapeli
2005: Lämpö- ja vesijohdon korjaus pihalla
Tulevat remontit
Seuraavalle 5 vuodelle alustavasti suunniteltuja asioita:
*** Parvekkeiden / käytävien kuntotarkastus
*** Putkistojen huuhtelu ja kuntotutkimus
*** Varastojen kunnostus
*** Puuosien ja aitojen maalaus
*** Ilmanvaihdon puhdistus / säätö