Laidunmaanraitti 7 C
02280, Nöykkiö, Latokaski, Espoo
3h, k, 2*kph, s, aula, parveke
345 000 € (4 107,14 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Sarlin, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Ylinkerros Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalon päätyhuoneisto, jossa kotiovelta alkaa valtavan kokoinen metsä- ja lähivirkistysalue sekä kauempana tuleva urheilupuisto.
Myynnissä on A-energialuokan rivitalon päätyhuoneisto 2022 valmistununeessa maalämpöyhtiössä Nöykkiössä, paikallisten palveluiden, koulujen ja päiväkotien, hienojen ulkoilumaastojen sekä julkisen liikenteen äärellä.
Kaksitasoinen rivitalokolmio muunneltavalla pohjaratkaisulla, metsään ja lähivirkistysalueeseen rajautuvalla tontilla. Suoraan omalta pihalta alkaa siis Latokaskennnittyn valtavan kokoinen metsä- ja ulkoilualue. Kahden makuuhuoneen kolmio tarjoaa ihanan väljää ja laadukkaiden materiaalien ympäröivää helppohoitoista arkea. Jo rakennusvaiheessa on onnistuneesti otettu huomioon eri kotitalouksien erilaiset tarpeet ja näin ollen esimerkiksi alakerran aulaan on huomioitu varaus seinän rakentamiselle, jolloin tilaan saa yhden työ-, peli-, varasto-, tms. lisähuoneen.
Kylpyhuoneita voi tuskin koskaan olla liikaa ja tässä kodissa niitä on kummassakin kerroksessa, molemmat varustettu myös wc:lla, alakerran kylpyhuone myös kodinhoitotilalla. Makuuhuoneissa on mukavasti omaa rauhaa, sillä huoneet sijaitsevat toisistaan eri kerroksissa.
Oleskelualueella puolestaan avokulmakeittiö maksimoi tilan avoimuuden ja tarjoaa tunnelmallisen yhtenäisen tilan perheen yhteisiin hetkiin. Oleskelualueelta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle.
Huoneiston varustetaso on jo rakennusvaiheessa viety omalle tasolle ja lisätöinä on ostettu mm. parvekelasitus.
Mukavan kokoinen, uusi 29 huoneiston taloyhtiö sijaitsee vuokratulla tontilla, mutta tonttiosuuden voi myös lunastaa omaksi.
Tässä asunnossa voit valita itselle sopivan rahoitusmallin; Voit hankkia huoneiston pienemmällä pääomalla, maksamalla ainoastaan myyntihinnan ja jatkossa maksaa pääoma- ja tonttivastikkeita kuukausittain taloyhtiölle. Tai voit lunastaa kaikki kerralla ja nauttia todella pienestä yhtiövastikkeesta näinkin uudessa taloyhtiössä.
Huoneiston mukana myydään autopaikka AP 16 hintaan 5.000 euroa.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Laidunmaanraitti 7 C, 02280, Nöykkiö, Latokaski, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 345 000 €
- Myyntihinta
- 163 634,54 €
- Velkaosuus
- 181 365,46 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 270,48 € / kk (3,22 € / m²), Rahoitusvastike 1 596 € / kk (9,50 € / os.), Tontin vuokravastike 310,80 € / kk (3,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 2 177,28 € / kk
- Vesimaksu
- 17,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 107,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mediavastike 8,00€/kk. Vedestä suoritetaan ennakkomaksua 17€/hlö/kk, joka tasataan kulutuksen mukaan. Kuukausittaisissa vastikkeissa on vaihtoehtoja: Voit ostaa kodin itsellesi mainitulla pienellä myyntihinnalla ja suorittaa rakennusaikaisesta lainasta pääomavastiketta (1.596 €/kk) ja tontinvuokravastiketta (310,80€/kk) kuukausittain yhtiölle. Tai voit lunastaa kaikki kerralla ja nauttia jatkossa pienestä kuukausivastikkeista (hoitovastike 270,48€ + mediavastike 8€ = 278,48€/kk +vesi kulutuksen mukaan). Pienen kuukausivastikkeen saa suorittamalla velattoman hinnan + tontin lunastushinnan. Tontin lunstushinta on 79.250€ + maanvuokrasopimuksen mukainen indeksikorotus. Kysy tontin lunastuksesta lisää välittäjältä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ihanan suuri avokulmakeittiö, joka upealla tummalla ulkoasullaan on todellinen katseenvangitsija. Kotimaisen Topi-keittiön kaapeissa on säilytystilaa on runsain mitoin ja valkoisilla tilavilla kivitasoilla on niinikään hyvin tilaa sekä keittiön pienkoneille että useammankin kokin ruoanvalmistukseen. Välitilan ikkuna on loistava lisä, josta keittiössä touhutessa voi ihailla luontoa tai pitää ulkona lapsia silmällä. Keittiön varusteina on: kalustepeitteinen jääpakastinkaappi, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesitaso, liesituuletin sekä kaapistoon integroitu mikro. Keittiön lattia on vinyylilankkua, välitilassa on valkoinen välitilalevy ja muutoin seinät ovat maalatut.
- Kylpyhuone
- Huoneistossa on loistavasti kaksi kylpyhuonetta, kummassakin kerroksessa yksi. Yläkerran kylpyhuoneessa varusteina on design -sadesuihku, wc-istuin, käsienpesuallas, allashana, allaslaatikosto, bideesuihku sekä valaistu peilikaappi. Kokonaan laatoitetussa kylpyhuoneessa huomion vie näyttävä koristelaatoitettu seinä. Alakerran kylpyhuone on saunaosastolla ja käsittää peseytymistilojen lisäksi myös wc:n sekä tilat kodin vaatehuollolle. Varusteina on suihkuseinällä ja design-sadesuihkulla varustettu suihkunurkkaus, käsienpesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin, bideesuihku, valaistu pyöreä peili, pesukoneliitäntä ja tilat pyykkitornille, varustekaappi sekä laskutilaa. Alakerran kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitetut.
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on nykyisellään kaksi makuuhuonetta, yksi kummassakin kerroksessa. Alakerran aulaan on suunnitteluvaiheessa huomioitu lisähuoneen rakentaminen esimerkiksi työhuonekäyttöön. Yläkerran makuuhuoneessa on peililiukuovikaapisto, alakerran makuuhuoneessa saranaovellinen kaapistokokonaisuus. Molemmissa makuuhuoneissa on suurehkojen ikkunoiden ansiosta kivasti luonnonvaloa. Lattiat ovat vinyylilankkua ja seinät maalatut.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone, keittiö ja ruokailutila muodostavat yhdessä tunnelmallisen oleskelualueen, jossa kalustamisen mahdollisuudet ovat monet. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen lattia on vinyylilankkua ja seinät maalatut.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lämpöhaapapuun lämpimänsävyinen sauna. Klassikkolauteet, Harvian suurella kivimäärällä varustettu kiuas, tunnelmallinen koristevalaistus sekä savunharmaa lasiseinä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät metsään ja sisäpihalle. Ikkunat ovat koilliseen, kaakkoon ja lounaaseen.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Terassi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huoneiston mukana myydään autopaikka AP 16 hintaan 5.000 euroa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Kaskenpolttaja
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ami Pyyhtiä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0089
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hallitukselle on myönnetty valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike sekä muuttaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa.
- Tontin pinta-ala
- 5 955 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Korkia Tonttirahasto Ky
- Tontin tiedot
- Tontti on vuokrattu ja vuokrasopimuksen mukaisesti yhtiöllä on oikeus lunastaa tontti itselle vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Osa huoneistoista on jo lunastanut osuutensa tontista. Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Tontin lunstushinta on 79.250€ + maanvuokrasopimuksen mukainen indeksikorotus. Kysy tontin lunastuksesta lisää välittäjältä.
- Vuokra-aika päättyy
- 17.12.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.6.2032
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Noin 600m päästä bussit 125 (Espoonlahti M-Tapiola M) ja 158 (Matinkylä M-Espoonlahti M).
- Palvelut
- Lähikaupat K- ja S-Market sekä kirjasto n. 600m, koirapuisto n. 900m, pallokenttä (/luistelukenttä) n. 900m, Kauppakeskus Liila n. 2,7km, Latokaskenniitty upeine ulkoilumahdollisuuksineen alkaa lähes kotiovelta.
- Koulut
- Koulut: Nöykkiönlaakson koulu (1.-6.lk) ja Nöykkiön koulu (7.-9.lk) n. 500m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston mukana myydään autopaikka AP 16 hintaan 5.000 euroa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat osakkeina.
- Autokatokset
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 23 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosina 2022-2026 yhtiössä suoritetaan vain normaaleita huoltotoimenpiteitä sekä vastuukorjauksia.