Olohuone
Lahtomäenkatu 2 B
33580, Linnainmaa, Tampere
3h+k+s+terassi
159 000 € (2 134,23 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Jarkko Helenius, Myyntineuvottelija, KiLAT
LKV OGZ | Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Lahtomäenkadun kolmio omalla terassilla Linnainmaan palvelujen äärellä
Linnainmaan rauhallisella asuinalueella Tampereella sijaitsee valoisa ja kolmio, joka tarjoaa mukavaa asumista uusille asukkaille. 74,5 neliömetrin koti on hyvässä kunnossa, mutta seinät kaipaavat pientä kunnostusta maalaamalla. Koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan. Asunnossa on oma sauna ja tilava terassi, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta.
Asunto Oy Pekanlinna on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavia remontteja vuosien varrella. Lämmitys hoituu energiatehokkaasti maalämmöllä, ja rakennuksessa on myös koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Taloyhtiössä on runsaasti säilytystilaa, kuten kellarikomerot ja urheiluvälinevarasto.
Sijainti on ihanteellinen perheille ja kaikille, jotka arvostavat hyviä kulkuyhteyksiä ja lähellä olevia palveluita. Alueella on päiväkoti ja koulu, ja lähistöllä on myös puistoja, joissa voi nauttia ulkoilusta. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen eri puolille kaupunkia.
Lahtomäenkadun koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden viihtyisään ja helppoon asumiseen suositulla alueella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
-Oma suojaisa terassi.
-Yhtiö on maalämmössä.
-Mahdollisuus vuokrata autotallipaikka hintaan 45€/kk. Mahdollisuus ostaa autotallipaikka erikseen hintaan 8000€.
Tervetuloa varaamaan oma yksityisnäyttö.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lahtomäenkatu 2 B, 33580, Linnainmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 156 325,59 €
- Velkaosuus
- 2 674,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 349,93 € / kk (0,03 € / os.), Rahoitusvastike 34,99 € / kk (0 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 384,92 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 134,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Välitila: laatta.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, allaskaappi, peili, ja pesukoneliitäntä, kaapit
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Koilliseen ja lounaaseen.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen lattia: parketti, seinät: maali
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Terassin lattia: puu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pekanlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Juuso Pohjanharju
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488373
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 2 326,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto/LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lassila ja tikanoja Teollisuuspalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.6.2029
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E = 97
- Sähköpistokepaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 596 818 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Katto 1997. Kaukolämpölaitteet ja elementtisaumaus 2000. Huoneistojen kosteiden tilojen tarkastus 2004. Exec-lukot 2006. Kuorielementtikorjaus, ikkunoiden huoltomaalaus 2009. Kylmiön höyrystimen vaihto 2010. Parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän korjaus 2011. Lämpökuvaukset 2013. Ikkunapielien kunnostus ja huoltomaalaus 2013. Kosteiden tilojen tarkastus 2013. Iv-putkiston puhdistus ja säätö 2015. Sähkölukot, näppäimet/ovikoodi 2015. Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2016. Kiinteistön kuntoarvio 2016. Hissikonehuoneiden seinäelementtien elastisen massan uusiminen 2016. VSS-tilan tiiveyskoe ja huolto 2016. Poistoilmanlämmöntalteenottojärjestelmä ja maalämpö 2016. Fiksuvesi-vedensäästöjärjestelmä 2016. Rappukäytävien valaistuksen uusinta 2016. Kellarikäytävien maalaus 2017. Kellaritilojen sisäkattolevyjen villojen korvaaminen muulla materiaalilla 2017. Kellaritilojen valaistuksen uusinta 2017. Vesijohtojen kuntotutkimus 2017. Rappujen ulko-ovien uusinta 2017. Hissikonehuoneiden ja pyörävaraston ovien uusinta ja hissien korjaukset 2017. Rappukäytävien maalaus ja lattioiden uusinta ja purku asbestityönä 2017. Syväkeräysastiat 2017. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2018. Pihasaneeraus ja liikenneväylien kunnostaminen 2018. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2018. Vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2018. Märkätilojen tarkastus 2018. Päätyerkkerin elementtisaumojen korjaus 2020. Etupihan asfaltin ja seinän välisen sauman tiivistys 2020. Takapihan aitojen uusinta 2020. Sähköjärjestelmän kuntotutkimus 2020. Kylmäkompressorin uusinta 2020. Parvekkeiden kuntotutkimus 2021. Päätyerkkerien katon korjaus 2021. Vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2021. Lv-putkiston puhdistus ja säätö 2011. Vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset 2023. Elementtisaumausten uusiminen 2024. Kellarikäytävän LV-putkien suunnittelu ja uusiminen 2024. Maalämpöpumpun kompressorin uusinta 2024.
Tulevat remontit
-25 Putkiston kuntotutkimus.
-25 Vesikaton tarkastus ja paikalliset korjaukset.
-26 VSS-tilan tiiveyskoe ja huolto.
-25-26 Taloteknisen remontin ja putkiremontin suunnittelu.
-29 Parvekkeiden tarkastus ja korjaus tarvittaessa.
Hissien pintojen uusiminen.