Olohuoneen ikkunoista tulvii luonnonvalo asuntoon.
Lahnapolku 4B
01490, Nikinmäki, Vantaa
3h+avok.+ask.h+var+2x kph+eril.wc+s+khh+lämmin ulkovar.
485 000 €
147 m²
Tätä asuntoa myy Nina Käppi, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV pätevyys,
KiLAT, Kiinteistönvälitys-liiketoiminnan ammattitutkinto
Nicehouse LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tyylikäs omakotitalo Pohjois-Nikinmäessä Vantaalla
Kaunis vuonna 2019 idylliselle pientaloalueelle Vantaan Pohjois-Nikinmäkeen valmistunut maalämmöllä ja koneellisella ilmanvaihdolla ja lämmön talteenotolla varustettu rinnetalo, jossa on edulliset kuukausittaiset asumiskustannukset. Lämmönjakotapana on vesikiertoinen lattialämmitys. Tämä omakotitalo, 3h+avok.+ask.h+var+2x kph+eril.wc+s+khh+lämmin ulkovar., 106m2+41m2(kellarikerros) sopii loistavasti kodiksi nykyaikaista uudehkoa kotia, energiatehokkuutta ja suojaisaa sekä helppohoitoista pihaa arvostavalle.
Heti pihaan tultaessa huomio kiinnittyy huoliteltuun kokonaisuuteen ja yleisilmeeseen: ajoväylät on siististi asfaltoitu, piharakenteet huolellisesti rakennettu ja viheralueet terasseineen hyvin perustettu. Rakennusoikeus mahdollistaa yhden 40 k-m² kokoisen piharakennuksen tai esim. autokatoksen rakentamisen. Myytävällä määräosalla alaterassin yhteydessä sijaitseva lämmin varasto on noin 11 m² kokoinen.
Kodin tilat ovat kahdessa tasossa, tuoden asumiseen ja elämiseen monia mahdollisuuksia. Laadukas, moderni ja ajaton kokonaisuus ihastuttaa!
Astuessasi portaat ylös ensimmäiseen kerrokseen, avautuvat näkymät läpi talon. Isoista ikkunoista näkyy vaihtuva maisema eri vuodenaikoina. Hyvin varusteltu ja tilava avokeittiö muodostaa olohuoneen ja ruokailutilan kanssa yhtenäisen tilan oleskelulle. Suojaisalle terassille on kulku olohuoneesta. Luksusta on upean monimuotoinen piha ja suojaisa aurinkoterassi, jonne pääsee suoraan olohuoneesta. Oleskelutilat jatkuvat ulos pihalle asti keväästä pitkälle syksyyn. Kahteen kerrokseen jakautuvat tilat sopivat luontevasti niin asumiseen kuin kotona työskentelyyn. Tästä kodista löytyy oma rauhallinen soppi jokaiselle asukkaalleen. Makuuhuoneiksi sopivia tiloja on kaksi ja ne sijaitsevat omassa rauhassaan ylimmässä kerroksessa. Yläkerrasta löytyy myös kylpyhuone-wc makuuhuoneiden vierestä.
Kellarikerroksessa ovat kodin ns. service-tilat. Sisäänkäynti onnistuu autopaikalta käsin joko suoraan keittiöön tai alakerran eteisaulaan, josta on pääsy tilavaan kodinhoitohuoneeseen, kylpyhuoneeseen ja puulämmitteiseen saunaan. Saunassa on myös sähkökiuasvaraus puukiukaan vieressä. Eteisessä sijaitsee huoneiston erillis-wc ja eteisaula on kokonaisuudessaan laatoitettu. Alakerran askarteluhuone toimii niin toisena oleskelu-/pelihuoneena kuin työ-/vierashuoneenakin. Viereinen iso lämmin varastohuone on erinomainen "walking closet" varastotoiminnon lisäksi.
Tällä kaupalla myydään kiinteistön määräosa B. Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella.
Sijainti on ihanteellinen, sillä kävelymatkan päässä talosta on koulu ja päiväkoti. Lähikauppa postipisteineen tarjoaa asukkailleen päivittäispalvelut. Lisäksi Nikinmäestä on erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla kuin omalla autolla liikkuville, unohtamatta hyviä pyöräilyreittejä. Alueen rauhallisuus, upeat luontomahdollisuudet ja yhteisöllisyys tekevät siitä erityisen viehättävän paikan asua! Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, rauhallista ympäristöä ja hyviä lähipalveluita.
Tervetuloa ihastumaan!
Ota yhteyttä ja sovi esittelysi!
Nina Käppi
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT
044 5784 699
[email protected]
NiceHouse LKV OyPerustiedot
- Sijainti
- Lahnapolku 4B, 01490, Nikinmäki, Vantaa
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 147 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuspiirustusten mukainen asuinpinta-ala on 106m2 ja kokonaispinta-ala(sis. kellarikerroksen) 147m2 Rakennuslupapäätöksen mukainen kerrosala (250 mm seinällä) on 84 m². Rak.lupapiirustusten mukaan huoneistoala on 75 m² ja kokonaisala 170 m². Ilmoitetussa asuinalassa ei ole huomioitu alakerran portaikon alaa (3,3 m²), alakerran teknistä tilaa,alakerran lämmintä varastoa, askarteluhuonetta eikä lämmintä ulkovarastoa. Asuinala on laskettu huoneen seinien sisäpintojen mukaan. Muuta alaa: ask.huone (15,08 m²), tekninen tila (4,49 m²) , vh/varasto (10,04 m²), lämmin ulkovarasto noin 11 m²
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 485 000 €
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 50 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 10,25 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 643,54 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 299,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nykyisillä asukkailla sähkön vuosikulutus on ollut 10 725kWh/vuosi(lämmitys ja taloussähkö). Sähkön kustannukset voivat vaihdella riippuen kulutustottumuksista ja omista sähkösopimuksista. Jätemaksu 10,25e/kk Tällä hetkellä kiinteistöllä on yhteiskäyttösopimus naapurin kanssa yhteisestä seka- ja biojäteastiasta. Halutessaan voi hankkia omat astiat.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö-ruokailutila-olohuone muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden oleskelulle. Hyvin varusteltu keittiö saarekkeineen ja uloskäynteineen on todella toimiva.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni (kalusteisiin integroitu), astianpesukone (kalusteisiin integroitu), liesituuletin (hormiin), erillisuuni (kalusteisiin integroitu, pyrolyysi), keittiösaareke, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Molemmissa kerroksissa on pesuhuone. Kph1: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, peilikaappi, kiinteät valaisimet, laatikosto. Kph2: suihku x2, kiinteät valaisimet.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja kiinteät valaisimet, laatikosto
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc on sisääntulokerroksessa. Toinen wc on yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuoneet sijaitsevat kätevästi talon eri päädyissä suoden yksityisyyttä asukkailleen. Virallisia makuuhuoneita on talossa on kaksi. Lisäksi talossa on huoneita, mitkä sopivat eri käyttötarkoituksiin.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa on tunnelmaa ja lämpöä tuomassa varaava takka. Upea olohuoneen viereen sijoittuva terassi kylpee auringossa aamusta iltaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso, lattiakaivo, tila pesutornille, pesuallas, ja hana, laatikosto, kaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kaunis vaaleasävyinen kodinhoitohuone on kätevästi heti sisäänkäynnin vieressä. Kodinhoitohuoneesta on käynti peshuoneeseen ja saunaan.
- Säilytystilojen kuvaus
- Talon sisääntulokerroksessa on todella tilava varastohuone.
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Tilava puulämmitteinen sauna.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Upea olohuoneen viereen sijoittuva terassi ja alapihalla on toinen terassialue.
- Piha
- Suojaisa piha pihatien päässä. Pihalla on kaksi terassialuetta ja nurmialue istutuksineen. Piha-aidaksi on istutettu tuijia, mitkä kasvaessaan tuovat hyvän näkösuojan.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Alakerran askarteluhuone toimii niin toisena oleskelu-/pelihuoneena kuin työ-/vierashuoneenakin. Viereinen iso lämmin varastohuone on erinomainen walking closet varastotoiminnon lisäksi.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- maali kaakeli puu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- laminaatti laatta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- paneloitu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Internet liittymä. uusi asukas tekee oman sopimuksen.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 009 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Koko kiinteistön pinta-ala on 1009 m² ja hallinnanjakosopimuksen liitekartan mukainen pinta-ala myytävän määräosan osalta on noin 500 m².Viehättävä ja viimeistelty rinnetontti. Ajoväylät on siististi asfaltoitu, piharakenteet huolellisesti rakennettu ja viheralueet terasseineen hyvin perustettu.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Maanvastainen ulkoseinärakenne: eristeharkko (400 mm), yläkerta on puurakenteinen. Välipohja: ontelolaatta. Alapohja: betonilaatta. Betoni, lämpöharkko, puu ALAPOHJAN RAKENNE AP: - Lattianpäällyste - Betonilaatta - Lämmöneriste,Styrox 200 mm - Salaojasora min 200 mm - Tiivistetty sora VÄLIPOHJAN RAKENNE VP: - Lattianpäällyste - Betonilaatta 80 mm - Lämmöneriste 20 mm - Ontelolaatta 265 mm - Alaslasku n. 130mm SEINÄRAKENNE US2: U-ARVO= 0,17W/m²K - Tasoite - Eristeharkko 400 mm - Koolaus 25 mm - Vaakapaneeli 23x145 mm SEINÄRAKENNE US1: U-ARVO= 0,17W/m²K - Vaakapaneeli 23x145 mm - koolaus 25 mm - Tuulensuojakipsilevy 9 mm - Runko 223 + lämmöneriste Isover - Höyrynsulku - Kipsilevy 13 mm VESIKATTO/ YLÄPOHJA-RAKENNE: - Peltikatto, Nordic - Ruoteet - Korotusrimat - Aluskate - Pulpettikattoristikot k900 - Puhalluseriste 450 mm - Höyrynsulku - Koolaus 32 mm - Sisäkattomateriaali 18 mm
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni ja eristeharkko
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo- ja poisto+LTO
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- hyvä
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 151.35
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus: e-luku:0.15. Alueella saa olla asemakaavassa osoitetun kerrosalan lisäksi rakentaa asuntoa kohti enintään 40 k-m² autosuojia ja asumista palvelevia asunnon ulkopuolisia varasto-, huolto-, askartelu- ym tiloja. Alueelle saa sijoittaa sellaisia toimisto- ja niihin verrattavia työtiloja, jotka eivät häiritse asumista yhteensä enintään 30% tontin rakennusoikeudesta. Rakennuslupapäätöksen (koko kiinteistö) mukaan: ylitetään rakennusoikeus 17 m² eli n. 11%. Käyttämättä jää talousrakennusoikeutta 2 x 40 m². Lupapäätöksen jälkeen on rakennettu lämmin ulkovarasto noin 11m².
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.15
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.1.2029
- Kiinteistöön kuuluu
- Kiinteistön määräosa B on pinta-alaltaan noin 500m2. Määräosalla sijaitsee vuonna 2019 valmistunut rinnetalo. Myytävällä määräosalla alaterassin yhteydessä sijaitsee lämmin varasto noin 11 m². Lisäksi on puukatos. Rakennusoikeus mahdollistaa yhden 40 k-m² kokoisen piharakennuksen tai esim. autokatoksen rakentamisen.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvat yhteydet Lahden moottoritietä pitkin
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Nikinmäki on pientalovaltainen kaupunginosa Vantaalla. Se sijaitsee kaupungin koillisosassa, rajautuen lännessä Keravanjokeen ja muissa ilmansuunnissa Sipooseen. Nikinmäki on erittäin rauhallinen ja yhteisöllinen alue. Alueella viihdytään ja suurin osa asukkaista muuttaakin alueen sisällä.
- Palvelut
- K-Supermarket Nikinmäki Lidl Metsola Crossfit sali Nikinmäen Tähti pizzeria Vihervimma Oy puutarhamyymälä
- Koulut
- Jokivarren koulu Nikinmäen opetuspiste Jokivarren koulu Leppäkorven yhtenäiskoulu Ruusuvuoren koulu LUMOn lukio
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Vantaan kaupunki. Asemakaava. Kaava-alue 860300, erillispientalojen korttelialue. Tonteilla on varattava mahdollisuus jätteiden lajitteluun ja omatoimisen kompostoinnin järjestämiseen. Autopaikkojen vähimmäismäärä: 2 ap/asunto.
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Varastorakennus
Tehdyt remontit
Osittaisessa lopputarkastuksessa esiin tuodut ja alla luetellut puutteet on tehty.
- Ulkoportaisiin lisätty käsijohde
- Takan korvausilmaventtiili lisätty
- Saunaan lisätty käsijohde
- Takan eteen lisätty kipinäsuoja