Näkymä eteisen suunnasta olohuoneeseen, jossa on myös ilmalämpöpumppu
Lahdensivuntie 33 A
13100, Myllymäki, Hämeenlinna
2h,kk,psh,vh,parv.
110 000 € (2 528,74 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Siististi asuttu 43,5 m2 kerrostalokaksio Myllymäessä Vanajaveden ja Hämeenlinnan keskustan tuntumassa, vain 300 metrin päässä kauppakeskus Goodmanista. Tässä toisen asuinkerroksen valoisassa kodissa on ilmalämpöpumppu ja viihtyisä lasitettu parveke. Laajasti saneeratussa taloyhtiössä on muun muassa uusittu käyttövesiputket ja lukitukset sekä tehty ikkuna- ja parvekeremontti.
Asuntoon saavutaan eteiskäytävään, jossa on mukavasi naulakkotilaa ulkovaatteille ja -kengille sekä kiinteää kaapistoa muuhunkin säilytykseen. Lisäksi eteiskäytävän päässä on erillinen vaatehuone, joka myös tarjoaa säilytystilaa heti sisäänkäynnin läheisyydessä.
Eteiskäytävän päädystä oikealle käännyttäessä saavutaan eteisaulamaiseen tilaan. Sen yhteydessä oikealla sivustalla on vaaleansävyinen lattialämmitetty kylpyhuone, jossa on sadesuihku ja suihkuseinä, wc-istuin, allaskaapisto sekä peili, jonka yhteydessä on hyllykkö. Kylpyhuoneessa on myös tilavaraus pyykinpesukoneelle ja pyyhepatteri.
Eteisaulan päässä sijaitsee iso makuuhuone, jossa on tilaa parisängyn lisäksi esimerkiksi työpisteelle tai säilytyskalusteelle. Leveä ikkuna on Lahdensivuntielle päin.
Aulasta on kulku myös sen vasemmalla puolella sijaitsevaan olohuoneeseen sekä keittokomeroon. Olohuoneessa on vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu, ja tilaan mahtuu sijoittamaan myös ruokailuryhmän. Erillisen kompaktin keittokomeron neliöt on käytetty fiksusti, ja sieltä löytyy kaapistoja sekä työskentely-/laskutaso kauniisti valo tuovan ikkunan edestä.
Vuonna 2016 ikkunaremontin yhteydessä remontoitu lasitettu parveke sijaitsee olohuoneen jatkona. Parvekkeelle mahtuu kalusteet, ja näkymät ovat makuuhuoneen tapaan Lahdensivuntielle päin.
Huoneistolle kuuluu oma kellarikomero, ja asukkaiden yhteiskäytössä on mankeli, sauna ja ulkoiluvälinevarasto.
Asunto Oy Lahdensivuntie 33 taloyhtiö on lähellä Hämeenlinnan keskustaa ja Vanajavettä. Kauppakeskus Goodmaniin on matkaa noin 300 m, ja noin 0,5 km säteellä sijaitsevat myös Kauppapaikka Tavastila, Lidl ja K-Citymarket.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] tähän siististi asuttuun kerrostalokotiin palveluiden ja Vanajaveden ääressä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lahdensivuntie 33 A, 13100, Myllymäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 110 000 €
- Myyntihinta
- 110 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 274,05 € / kk (6,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 274,05 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 528,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 20 e/hlö/kk on ennakkomaksu. Tasaus kerran vuodessa. Korjausvastike 43,5 e/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaattia, seinät maalattu. Keittiön kaapistot valkoiset, työtasot harmaat, välitilassa levy. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin).
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laattaa. Suihku, suihkuseinä, peili/hylly, allaskaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri, lattialämmitys. Pesutilat remontoitu 2021.
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaattia, seinät maalattu/tapetoitu
- Olohuone
- Lattia laminaattia, seinät maalattu. Tilassa ilmalämpöpumppu (2022)
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Lahdensivuntie, Mäkikuja
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lahdensivuntie 33
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marika Nikkilä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7009
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä laadittu hissin rakentamisesta suunnitelmat. Yhtiökokous on keväällä 2010 päättänyt, että hissiä ei rakenneta.
- Tontin pinta-ala
- 1 117 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto Oy, [email protected], Rastikaari 35, 14200 Turenki
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2035
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari(poistettu käytöstä), mankeli, sauna, huoneistokohtaiset varastot
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autoyhteys Lahdensivuntiellä
- Palvelut
- Kauppakeskukset Goodman/Tavastila noin 0,5 km
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1993 Kattoremontti, 2005 Digisaneeraus, 2006 Piha-alueen kunnostus ja jätekeräysjärjestelmän uusiminen, 2012 Käyttövesiputket uusittu, 2016 Ikkuna- ja parvekeremontti, 2019 A 5 KPH kosteusvauriokorjaus, 2020 A16 kosteusvauriokorjaus, 2021 laaditun kylpyhuoneiden kuntokartoitusraportin mukaiset pienet korjaustyöt, 2023
Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2024 Verkkovirtakäyttöisten palovaroittimien uusiminen, 2025 Vesikaton uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, 2026 Sähköautojen lataustarvekartoitus, viemäreiden kuntokartoitus