Laavupolku 2 A
96500, Korkalovaara, Rovaniemi
4h,k,kph,s,wc,vh,autotalli,var
107 000 € (871,69 € / m²)
122,75 m²
Tätä asuntoa myy Helmikodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa kotoisaan rivitalokotiin Rovaniemen Korkalovaaraan, jossa yhdistyvät mainio sijainti ja kaunis, valoisa asumus. Tässä kodissa korostuvat mukavuus ja vaivaton arki.
Vaaleat, avarat sisätilat tulvivat luonnonvaloa, mikä tekee kodista kutsuvan ja viihtyisän. Kaksi makuuhuonetta ja runsas säilytystila tekevät tästä kodista toimivan. Kylpyhuone on remontoitu ja siellä mukavuutta tuomassa lattialämpö. Takkahuone tarjoaa lisäksi loistavan paikan rentoutua ja nauttia olostaan. Varaava tulikiven takka ja ilmalämpöpumppu lisäävät energiatehokkuutta ja tasaista lämpöä. Tässä kodissa on selkeästi huomioitu viihtyisyys ja toimivuus.
Oma, vehreä, eteläinen takapiha tulevan kesän ulkoiluihin on ehdottomasti yksi tämän kodin ihanuuksista. Takapihalle on mahdollistaa rakentaa vaikkapa oma pieni puutarha hyötykasveille tai sitten pitää alue helppohoitoisena auringonotto paikkana. Perheen pienimmätkin viihtyvät, kun tilaa on rakentaa vaikkapa oma hiekkalaatikko.
Asunto sijoittuu alueelle hyvin sillä Korkalovaaran tarjoamat palvelut ovat lähellä: lähikauppa, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä. Paikallisliikenne kulkee kotitien varrella, joten kulkeminen keskustaan ja muualle kaupunkiin on vaivatonta.
Autotallirakennuksessa jokaisella huoneistolla oma autotalli.
Perustiedot
- Sijainti
- Laavupolku 2 A, 96500, Korkalovaara, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 122,75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122,75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala n. 97 m2, muut tilat n. 25,75 m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 107 000 €
- Myyntihinta
- 107 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 462,28 € / kk (3,77 € / m²), Korjausvastike 24,55 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 486,83 € / kk
- Vesimaksu
- 24,5 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 871,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Tulevat yhtiölainat: Tontin osto, lainaosuus 11.250 € tai rahoitusvastike 95,25 €/kk C-huoneiston sisäilmaremontti, lainaosuus 12.500 € tai rahoitusvastike 105,84 €/kk Yhtiökokous 29.5.2025 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto ja parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin (talotuuletin (koneellinen poisto)), jääkaappi, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, peili, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Mikrosementti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Osalaatoitus
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Iso takapiha on etelään.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Takkahuoneessa muovimatto, paneeli seinä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rovaniemen Laavurinne
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema, Lahtela Yhtiöt Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Lahtela
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 490 3355
- Tontin pinta-ala
- 2 138,2 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Rovaniemen kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiökokous 17.3.2025 on päättänyt ostaa tontin 45.278,55 euroa. Tontin osto rahoitetaan yhtiölle otettavalla lainalla.
- Tontin vuosivuokra
- 1 140 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2038
- Rakennusmateriaali
- Tiiliverhoilu ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö tekee lumityöt parkkipaikalta. Taloyhtiöllä on lumilinko ja ruohonleikkuri, asukkaat hoitavat lumityöt ja ruohon leikkuun itse.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Vanhentunut energiatodistus E2013, e-luku 317
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Lähikauppa 500 m, keskustaan n. 3 km.
- Koulut
- Korkalovaaran peruskoulu 2 km. Vaaranlammen koulu 150 m, valmistuu syksyllä 2025
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Autotallit
- 4
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 101 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Routaeristeet kiinteistörakennuksen ulkopuolelle 2006
Rakenteiden tiiviystutkimukset 2008
Vesikatteen peruskorjaus - lisälämmöneristys yläpohjaan sekä piippujen eristykset 2009
Huoneistojen, varastojen ja autotalliovien lukkojen sarjoitukset 2011
Takapihan ulko-ovien uusimiset 2013
Autotallien ovien uusimiset 2016
Etupihan salaojan uppopumppujen hälytysjärjestelmän asentaminen 2017
Ikkunoiden ja etupihan ulko-ovien uusimiset 2017
Huoneistojen VVOC- ja VOC -mittaukset 2020
Takapihan aitarakenteiden kunnostamiset 2020
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmamäärien mittaukset 2020
Vesikatteen PTS-kartoitus ja huoltokorjaukset 2021
Huoneiston C sisäilman parantaminen 2022-2023
Katso kaikki kiinteistöön tehdyt korjaukset hallituksen kunnossapitotarveselvityksestä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan mm.
Sade- ja sulamisvesien poistojärjestelmän seuranta
Salaojituksen uppopumppujen ja hälytysjärjestelmän vuosihuollot ja toimivuuden seuraaminen
Takapihan aitojen oikaisut
Piha- ja kuistilaattojen uusimiset
Julkisivun puuosien huoltokorjaukset ja -maalaukset tarvittaessa
Vesikatteen ja kattolaitteiden vuosittaiset tarkastukset ja huoltokorjaukset
Yläpohjan lämmöneristeen lisääminen puhallusvillalla tarvittaessa
Autotallin/varaston vesikatteen uusiminen 2025-2026
Sähköjärjestelmien kuntokartoitus
Sähköautojen latauspistevalmiuden rakentaminen tarvittaessa
Terveystarkastajan 27.6.2024 tarkastuskertomuksen mukaan huoneistoon C tulee tehdä lisäselvityksiä toisen ulkoseinän osalta hajuhaitan takia. Selvitykset on tehty ja korjaussuunnitelma on valmistunut 9.12.2024. Yhtiökokouksen 17.3.2025 päätöksen mukaisesti korjaukset aloitetaan ja rahoitetaan yhtiölle nostettavalla lainalla 45.000 euroa.
Katso tarkempi listaus kunnossapitotarveselvityksestä.