Laamanninkatu 5 B

06100, Länsiranta, Porvoo
1h + k + alkovi + kph + lasit.parveke + var
178 000 € (5 476,92 € / m²)
32,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2020
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
129,68 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Pirjo Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Asuntoesittely
Valoisa yksiö jokimaisemin Porvoon Länsirannalla
Tämä viehättävä vuonna 2020 valmistunut tilava yksiö Porvoon Länsirannalla tarjoaa loistavat puitteet modernille kaupunkiasumiselle. Asunnon valoisa olohuone suurella ikkunalla avautuu parvekkeelle, josta on upeat jokinäkymät ja näkymät Porvoon Tuomiokirkolle. Avoin ja käytännöllinen keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, ja lisäsäilytystilaa on saatu eteiskäytävän jatkeena. Myös laatutasoon sopiva viinikaappi ja kvartsitasot tuovat luksusta elämään. Tilava kylpyhuone on vaaleasävyinen ja toimiva, tarjoten mukavuutta arjen tarpeisiin. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten askarteluhuoneen ja urheiluvälinevaraston. Suojaisa sisäpiha pyöräkatoksineen ja leikkipuistoineen lisää asumismukavuutta. Läheisyydessä sijaitsevat monipuoliset palvelut, kuten elokuvateatteri, kaupat ja kahvilat, ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Porvoon keskustan idyllinen vanhakaupunki ja kattavat liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle tekevät tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Laamanninkatu 5 B, 06100, Länsiranta, Porvoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
32,5 m²
Kokonaispinta-ala
32,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu erikseen asunnon kaupan yhteydessä.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
2020
Käyttöönottovuosi
2020
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
178 000 €
Myyntihinta
178 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 129,68 € / kk (3,99 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 129,68 € / kk
Autopaikkamaksu
38 € / kk
Vesimaksu
15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
5 476,92 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallitus valtuutetaan talousarvion lisäksi perimään tai jättämään perimättä 1-2 vastikkeen määrän sekä hoitovastikkeen että pääomavastikkeen osatta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään toukokuussa 2025. Osakekirjan sähköistämiskulu 89 € (Maanmittauslaitos). Osakekirjan sähköistäminen tapahtuu omistusoikeuden rekisteröinnin yhteydessä. Pankkikohtaiset hinnastot pankin hoitaessa sähköistämisen ja omistusoikeuden rekisteröinnin. Käyttökorvaukset: Varaston vuokra 18 € kk. Vastikkeet: hoitovastike autotalli 1,9550 € / m2. Pääomavastikkeet autolatausinfran asennus 31.55 € ap/ jm2/ kk. (latauslaitteiden kustannus kohdistuu vain autopaikkaosakkeille) Kylmä vesi 5,10 eur m3. Lämmin vesi 10,00 eur3. Taloyhtiön lainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö on avoin ja käytännöllinen. Lisäsäilytystilaa on saatu jatkamalla työtasoa kaapistoineen eteiskäytävän toiselle puolelle, jonne on sijoitettu myös viinikaappi. Työtasoihin on upotettu kätevät pistorasiat, jotka saa esiin tarvittaessa. Keittiön yhteyteen mahtuu vaivattomasti 4:n hengen ruokapöytä.
Keittiön lattiat
Kalanruotoparketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Astianpesukone, liesituuletin, liesi, jääkaappi (Jääkaapissa pakastinlokero), ja viinikaappi ja monitoimimikro-uuni yhdistelmä.
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuone
Tilava ja vaaleasävyinen kylpyhuone tarjoaa viihtyisät ja toimivat puitteet arjen tarpeisiin.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhepatteri, wc-paperi teline
Olohuone
Olohuoneessa neliöt on hyödynnetty fiksusti – tilassa on myös käytännöllinen alkovi, johon mahtuu hyvin parisänky. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Olohuoneen katossa on levykattopatterit.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Kalanruotoparketti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Sauna
Ei
Saunan kuvaus
Rakennusvaiheessa on päätetty jättää sauna pois ja käyttää tila alkoville.
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Olohuoneesta avautuu näkymä kauniisti maisemoidulle sisäpihalle. Parvekkeelta jokinäkymä, sekä kauempana sijaitsevalle Porvoon tuomiokirkolle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Koillinen ja kaakko
Terassi
Ei
Piha
Suojaisa ja viihtyisä sisäpiha tarjoaa asukkailleen rentouttavia hetkiä niin lapsille kuin aikuisillekin terassikeinuineen ja leikkipaikkoineen.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Muut tilat
Parvekkeella on myös sähköpistoke, jonka virran saa kätevästi katkaistua sisällä olevasta kytkimestä. Eteinen on kompaktisti suunniteltu ja tarjoaa hyvin säilytystilaa. Kaapiston ensimmäinen kaappi on matalampi ja toimii samalla penkkinä.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Asuintilojen maalattu valkoinen, kylpyhuoneessa on vaaleaa laatta ja parvekkeella on harmaa vinyyliverhoilu.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Asuintiloissa kalanruotoparkettia, kylpyhuoneessa laattaa ja parvekkeella puulaudoitus ja hätäpoistumisluukku.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Asuintiloissa on valkoinen betoni, kylpyhuoneessa vaalea puupaneeli.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Voidaan myydä tai jättää ruokailuryhmä ja sohva. (sovitaan erikseen)
Lisätietoa liikuntarajoituksista
Tilavat hissit ja rappukäytävät. Inva-parkkipaikka ulko-oven vieressä.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Viihtyisä puistoalue vieressä ja paljon ulkoilureittejä ja valinnanvaraa monipuoliseen harrastamiseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Porvoon Aleksanterinhovi
Isännöitsijätoimisto
REIM Porvoo Oy
Isännöitsijän nimi
Lydman Martin
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207441762
Tontin pinta-ala
4 001 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tiedot
Taloyhtiö omistaa kaksi tonttia, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 4001 m2 ja lisäksi yhtiö hallitsee ja omistaa rasitesopimuksen perusteella 15 autopaikkaa tontilla 638-22-448-8. Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset 1) Kulkuyhteys asemakaava-alueella (638-2017-K8) Rekisteröintipvm: 13.4.2017 Oikeutetut: 638-22-448-5, 638-22-448-6, 638-22-448-7, 638-22-448-8 Rasitetut: 638-22-448-6, 638-22-448-7, 638-22-448-8 2) Kulkuyhteys asemakaava-alueella (638-2017-K10) Rekisteröintipvm: 13.4.2017 Oikeutetut: 638-22-448-5, 638-22-448-6, 638-22-448-7, 638-22-448-8 Rasitetut: 638-22-448-9 3) Yhteisjärjestely (638-2021-K501) Rekisteröintipvm: 10.6.2021 Arkistoviite: 36/2021 Osapuolet: 638-22-448-5, 638-22-448-6, 638-22-448-7, 638-22-448-8, 638-22-448-9
Rakennusmateriaali
Betoni ja vinyyliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö Kattolämmitys Lattialämmitys
Ilmanvaihto
Huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO ja viilennyksellä.
Vesijohto
Kunnallistekniikka.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy [email protected] 0400-606396
Taloyhtiössä on
Askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
29.11.2027
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat Talo A: VSS/Irtainvarasto 104,0m2, irtainvarasto 28,5 m2, tekninen tila 12,0 m2, sähköpääkeskus 10,0 m2, kuivaushuone 21,5 m2, varasto 5,0 m2, ulkoiluvälinevarasto 30,0 m2 ja talovarasto 6,0 m2, Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat, Talo B: Ulkoiluvälinevarasto 30,0 m2, kuivaushuone 17,0 m2, sähköpääkeskus 7,0 m2, irtainvarasto 64,5 m2, irtainvarasto 52,0 m2 ja talovarasto 7,0 m2. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat, Talo C: Ulkoiluvälinevarasto 38,0 m2, kuivaushuone 16,5 m2, sähköpääkeskus 8,5 m2, siivousvälinevarasto 2,0 m2 irtainvarasto 56,5 m2, harrastetila 46,0 m2, irtainvarasto 31,5 m2, talovarasto 3,0 m2, lämmönjakohuone 10,0m2. Yhtiössä sijaitsevat jaetut tai toisen tontin/yhtiön hallinnassa olevat tilat, Talo C: VSS./Irtainvarasto 130,0m2, ulkoiluvälinevarasto 48,0m2, irtainvarasto 31,0m2,
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Porvoosta on sujuvat liikenneyhteydet niin pääkaupunkiseudulle kuin itäänkin. Helsinki on noin 40 minuutin ajomatkan päässä, ja linja-autoyhteydet ovat tiheät ja kattavat. Myös kevyen liikenteen väylät ja paikallisliikenne tukevat helppoa liikkumista kaupungin sisällä.
Paikallistiedot
Porvoon keskustassa yhdistyvät idyllinen vanhakaupunki ja monipuoliset palvelut. Alueelta löytyy runsaasti kahviloita, ravintoloita, putiikkeja, päivittäistavarakauppoja sekä kulttuuri- ja hyvinvointipalveluita – kaikki kävelyetäisyydellä. Porvoon halutuimpien alueiden joukossa oleva Länsirannan alue sijaitsee Näsin palveluiden äärellä ja kävelyetäisyydellä keskustan palveluita. Uudehkoa kävelysiltaa myöten vain noin 500 m. Porvoon torille vaikkapa aamukahville. Kehittyvä uudehko asuinalue kauniin puiston ja jokirannan tuntumassa.
Palvelut
Lyhyt kävelymatka alueen keskeisiin palveluihin: Taidetehtaalle noin 200 m:n matka, jossa mm. elokuvateatteri, laadukkaat ravintolat, vaatekauppoja unohtamatta kulttuuritarjontaa. Lähikauppa Lidl noin 250 m:n ja S-market Apteekkeineen, Alkoineen ja pizzerioineen noin 700 m:n päässä. Kokonniemen laskettelukeskukseen alle 1 km ja uimahalliin noin 10 min. kävelymatka.
Koulut
Läheisyydestä löytyvät monipuoliset oppilaitokset: Haaga-Helian Porvoon kampus sijaitsee noin 300 m:n, Linnankosken lukio noin 600 m:n ja Albert Edelfeltin koulu noin 900 m:n etäisyydellä.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat, halli- ja tallipaikat ovat osakeomisteisia.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kadunvarsipaikoitus (kiekko).
Autotallit
18
Sähköpistokepaikkoja
21 kpl
Autohallipaikat
41 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
1) Asemakaava (638-514) Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017 2) Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1474) Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Ei päätettyjä remontteja vuoteen 2028 asti.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
20 000 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
19.03.2024
Tehdyt remontit
Sähköautojen latausinfra on rakennettu kaikille autopaikoille 2023. Tilikauden 2023 aikana on suoritettu ilmastointijärjestelmien korjauksia, hissikorjauksia ja turva- ja valvonta järjestelmien korjauksia, sekä LVI- järjestelmän korjaus.
Tulevat remontit
Ei tiedoissa 2024 -2028 korjauksia.