Laamanninkatu 5 B
06100, Länsiranta, Porvoo
1h + k + alkovi + kph + lasit.parveke + var
178 000 € (5 476,92 € / m²)
32,5 m²

Tätä asuntoa myy Pirjo Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa yksiö jokimaisemin Porvoon Länsirannalla
Tämä viehättävä vuonna 2020 valmistunut tilava yksiö Porvoon Länsirannalla tarjoaa loistavat puitteet modernille kaupunkiasumiselle.
Asunnon valoisa olohuone suurella ikkunalla avautuu parvekkeelle, josta on upeat jokinäkymät ja näkymät Porvoon Tuomiokirkolle.
Avoin ja käytännöllinen keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, ja lisäsäilytystilaa on saatu eteiskäytävän jatkeena. Myös laatutasoon sopiva viinikaappi ja kvartsitasot tuovat luksusta elämään.
Tilava kylpyhuone on vaaleasävyinen ja toimiva, tarjoten mukavuutta arjen tarpeisiin.
Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten askarteluhuoneen ja urheiluvälinevaraston. Suojaisa sisäpiha pyöräkatoksineen ja leikkipuistoineen lisää asumismukavuutta.
Läheisyydessä sijaitsevat monipuoliset palvelut, kuten elokuvateatteri, kaupat ja kahvilat, ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Porvoon keskustan idyllinen vanhakaupunki ja kattavat liikenneyhteydet pääkaupunkiseudulle tekevät tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!Pohjakuva

Perustiedot
- Sijainti
- Laamanninkatu 5 B, 06100, Länsiranta, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu erikseen asunnon kaupan yhteydessä.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 178 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 129,68 € / kk (3,99 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 129,68 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 38 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 476,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitus valtuutetaan talousarvion lisäksi perimään tai jättämään perimättä 1-2 vastikkeen määrän sekä hoitovastikkeen että pääomavastikkeen osatta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään toukokuussa 2025. Osakekirjan sähköistämiskulu 89 € (Maanmittauslaitos). Osakekirjan sähköistäminen tapahtuu omistusoikeuden rekisteröinnin yhteydessä. Pankkikohtaiset hinnastot pankin hoitaessa sähköistämisen ja omistusoikeuden rekisteröinnin. Käyttökorvaukset: Varaston vuokra 18 € kk. Vastikkeet: hoitovastike autotalli 1,9550 € / m2. Pääomavastikkeet autolatausinfran asennus 31.55 € ap/ jm2/ kk. (latauslaitteiden kustannus kohdistuu vain autopaikkaosakkeille) Kylmä vesi 5,10 eur m3. Lämmin vesi 10,00 eur3. Taloyhtiön lainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on avoin ja käytännöllinen. Lisäsäilytystilaa on saatu jatkamalla työtasoa kaapistoineen eteiskäytävän toiselle puolelle, jonne on sijoitettu myös viinikaappi. Työtasoihin on upotettu kätevät pistorasiat, jotka saa esiin tarvittaessa. Keittiön yhteyteen mahtuu vaivattomasti 4:n hengen ruokapöytä.
- Keittiön lattiat
- Kalanruotoparketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, liesi, jääkaappi (Jääkaapissa pakastinlokero), ja viinikaappi ja monitoimimikro-uuni yhdistelmä.
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tilava ja vaaleasävyinen kylpyhuone tarjoaa viihtyisät ja toimivat puitteet arjen tarpeisiin.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pyyhepatteri, wc-paperi teline
- Olohuone
- Olohuoneessa neliöt on hyödynnetty fiksusti – tilassa on myös käytännöllinen alkovi, johon mahtuu hyvin parisänky. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Olohuoneen katossa on levykattopatterit.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Kalanruotoparketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Saunan kuvaus
- Rakennusvaiheessa on päätetty jättää sauna pois ja käyttää tila alkoville.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Olohuoneesta avautuu näkymä kauniisti maisemoidulle sisäpihalle. Parvekkeelta jokinäkymä, sekä kauempana sijaitsevalle Porvoon tuomiokirkolle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen ja kaakko
- Terassi
- Ei
- Piha
- Suojaisa ja viihtyisä sisäpiha tarjoaa asukkailleen rentouttavia hetkiä niin lapsille kuin aikuisillekin terassikeinuineen ja leikkipaikkoineen.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Parvekkeella on myös sähköpistoke, jonka virran saa kätevästi katkaistua sisällä olevasta kytkimestä. Eteinen on kompaktisti suunniteltu ja tarjoaa hyvin säilytystilaa. Kaapiston ensimmäinen kaappi on matalampi ja toimii samalla penkkinä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuintilojen maalattu valkoinen, kylpyhuoneessa on vaaleaa laatta ja parvekkeella on harmaa vinyyliverhoilu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintiloissa kalanruotoparkettia, kylpyhuoneessa laattaa ja parvekkeella puulaudoitus ja hätäpoistumisluukku.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Asuintiloissa on valkoinen betoni, kylpyhuoneessa vaalea puupaneeli.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Voidaan myydä tai jättää ruokailuryhmä ja sohva. (sovitaan erikseen)
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Tilavat hissit ja rappukäytävät. Inva-parkkipaikka ulko-oven vieressä.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Viihtyisä puistoalue vieressä ja paljon ulkoilureittejä ja valinnanvaraa monipuoliseen harrastamiseen.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Porvoon Aleksanterinhovi
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Porvoo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lydman Martin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207441762
- Tontin pinta-ala
- 4 001 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö omistaa kaksi tonttia, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 4001 m2 ja lisäksi yhtiö hallitsee ja omistaa rasitesopimuksen perusteella 15 autopaikkaa tontilla 638-22-448-8. Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset 1) Kulkuyhteys asemakaava-alueella (638-2017-K8) Rekisteröintipvm: 13.4.2017 Oikeutetut: 638-22-448-5, 638-22-448-6, 638-22-448-7, 638-22-448-8 Rasitetut: 638-22-448-6, 638-22-448-7, 638-22-448-8 2) Kulkuyhteys asemakaava-alueella (638-2017-K10) Rekisteröintipvm: 13.4.2017 Oikeutetut: 638-22-448-5, 638-22-448-6, 638-22-448-7, 638-22-448-8 Rasitetut: 638-22-448-9 3) Yhteisjärjestely (638-2021-K501) Rekisteröintipvm: 10.6.2021 Arkistoviite: 36/2021 Osapuolet: 638-22-448-5, 638-22-448-6, 638-22-448-7, 638-22-448-8, 638-22-448-9
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja vinyyliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Kattolämmitys Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO ja viilennyksellä.
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka.
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy [email protected] 0400-606396
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.11.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat Talo A: VSS/Irtainvarasto 104,0m2, irtainvarasto 28,5 m2, tekninen tila 12,0 m2, sähköpääkeskus 10,0 m2, kuivaushuone 21,5 m2, varasto 5,0 m2, ulkoiluvälinevarasto 30,0 m2 ja talovarasto 6,0 m2, Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat, Talo B: Ulkoiluvälinevarasto 30,0 m2, kuivaushuone 17,0 m2, sähköpääkeskus 7,0 m2, irtainvarasto 64,5 m2, irtainvarasto 52,0 m2 ja talovarasto 7,0 m2. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat, Talo C: Ulkoiluvälinevarasto 38,0 m2, kuivaushuone 16,5 m2, sähköpääkeskus 8,5 m2, siivousvälinevarasto 2,0 m2 irtainvarasto 56,5 m2, harrastetila 46,0 m2, irtainvarasto 31,5 m2, talovarasto 3,0 m2, lämmönjakohuone 10,0m2. Yhtiössä sijaitsevat jaetut tai toisen tontin/yhtiön hallinnassa olevat tilat, Talo C: VSS./Irtainvarasto 130,0m2, ulkoiluvälinevarasto 48,0m2, irtainvarasto 31,0m2,
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Porvoosta on sujuvat liikenneyhteydet niin pääkaupunkiseudulle kuin itäänkin. Helsinki on noin 40 minuutin ajomatkan päässä, ja linja-autoyhteydet ovat tiheät ja kattavat. Myös kevyen liikenteen väylät ja paikallisliikenne tukevat helppoa liikkumista kaupungin sisällä.
- Paikallistiedot
- Porvoon keskustassa yhdistyvät idyllinen vanhakaupunki ja monipuoliset palvelut. Alueelta löytyy runsaasti kahviloita, ravintoloita, putiikkeja, päivittäistavarakauppoja sekä kulttuuri- ja hyvinvointipalveluita – kaikki kävelyetäisyydellä. Porvoon halutuimpien alueiden joukossa oleva Länsirannan alue sijaitsee Näsin palveluiden äärellä ja kävelyetäisyydellä keskustan palveluita. Uudehkoa kävelysiltaa myöten vain noin 500 m. Porvoon torille vaikkapa aamukahville. Kehittyvä uudehko asuinalue kauniin puiston ja jokirannan tuntumassa.
- Palvelut
- Lyhyt kävelymatka alueen keskeisiin palveluihin: Taidetehtaalle noin 200 m:n matka, jossa mm. elokuvateatteri, laadukkaat ravintolat, vaatekauppoja unohtamatta kulttuuritarjontaa. Lähikauppa Lidl noin 250 m:n ja S-market Apteekkeineen, Alkoineen ja pizzerioineen noin 700 m:n päässä. Kokonniemen laskettelukeskukseen alle 1 km ja uimahalliin noin 10 min. kävelymatka.
- Koulut
- Läheisyydestä löytyvät monipuoliset oppilaitokset: Haaga-Helian Porvoon kampus sijaitsee noin 300 m:n, Linnankosken lukio noin 600 m:n ja Albert Edelfeltin koulu noin 900 m:n etäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat, halli- ja tallipaikat ovat osakeomisteisia.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipaikoitus (kiekko).
- Autotallit
- 18
- Sähköpistokepaikkoja
- 21 kpl
- Autohallipaikat
- 41 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- 1) Asemakaava (638-514) Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017 2) Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1474) Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Ei päätettyjä remontteja vuoteen 2028 asti.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 20 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 19.03.2024
Tehdyt remontit
Sähköautojen latausinfra on rakennettu kaikille autopaikoille 2023.
Tilikauden 2023 aikana on suoritettu ilmastointijärjestelmien korjauksia, hissikorjauksia ja turva- ja valvonta järjestelmien korjauksia, sekä LVI- järjestelmän korjaus.
Tulevat remontit
Ei tiedoissa 2024 -2028 korjauksia.