Laaksolahdentie 7 A
02730, Laaksolahti, Espoo
4h+avok+s+2xwc+vh+var+terassi+piha
248 000 € (2 987,95 € / m²)
83 m²
Tätä asuntoa myy Merja Kareinen-Honkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava rivitalokoti vehreän luonnon äärellä, Kuttulammen puiston kupeessa Laaksolahdessa!
Tämä toimiva rivitaloasunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, avaruutta ja rauhallista asumisympäristöä.
Sisääntulokerros on yhtenäinen, valoisa tila, jossa avokeittiö ja olohuone sulautuvat saumattomasti yhteen. Kaunis avokeittiö kivitasoille, jossa on runsaasti lasku- ja kaappitilaa, minkä ansiosta ruoanlaitto on helppoa ja mukavaa. Olohuoneesta on suora käynti osin katetulle terassille ja pihalle, jotka avautuvat Kuttulammen puiston rauhoittavaan vehreyteen.
Yläkerran rauhassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, jotka sopivat erinomaisesti perheelle tai etätyöpisteiksi. Jokaisesta huoneesta avautuu rauhalliset näkymät ympäröivään luontoon, mikä luo miellyttävän ja harmonisen tunnelman.
Laaksolahti tunnetaan rauhallisuudestaan, vehreästä luonnosta ja erinomaisista palveluista. Se on erityisesti perheiden ja luontoa arvostavien suosiossa monipuolisten ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksiensa ansiosta mm. Laaksolahden urheilupuistosta löytyvät monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten tenniskenttiä, jalkapallokenttiä, jäähallin lisäksi lähistöllä Pitkäjärvi tarjoaa uimarannan, veneilymahdollisuuksia sekä kauniita kävelyreittejä rannan tuntumassa.
Alueella on useita laadukkaita kouluja ja päiväkoteja, jotka sijaitsevat turvallisen kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Selkeät kevyenliikenteen väylät, suojatiet ja rauhalliset asuinkadut tekevät koulumatkoista turvallisia myös perheen pienimmille.
Omalta kotioveltasi pääset nauttimaan omasta rauhasta Kuttulammen puistoon, jonka ympärillä on kauniita metsäpolkuja ja lammen ympäristöä kiertäviä reittejä - täällä on helppo viihtyä!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään- Tervetuloa ihastumaan!
MYYNTI JA ESITTELYT
MERJA KAREINEN-HONKANEN LKV
[email protected]
0400-998921
ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT
www.kotilkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Laaksolahdentie 7 A, 02730, Laaksolahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 83 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sop.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 248 000 €
- Myyntihinta
- 248 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 370 € / kk, Korjausvastike 100 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 470 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 2 987,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 1.7.2025 alkaen korjausvastike 100 € poistuu ja hoitovastike 500 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin avokeittiö kivitasoilla (2010). Keittiössä mukavasti lasku- ja kaappitilaa. Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Liesi: keraaminen, induktio. Työtaso: kivi, Lattia: laminaatti.
- Kylpyhuone
- Kaunis, moderni ikkunallinen kylpyhuone (2020). Kylpyhuoneen ja saunan välinen seinä lasia. Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, seinä wc, sadesuihku. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Ylä- ja alakerrassa seinä Wc.
- Makuuhuoneet
- Yläkerran rauhassa kolme makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta suora yhteys osin katetulle terassille ja pihalle.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Mukavasti säilytystilaa; huoneiston kaapit, vaatehuone ja sisääntulon yhteydessä ulkovarasto (kylmä).
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lasiseinä, kuituvalot ja ikkuna. Lattia: laatta.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Molemmin puolin kotia rauhalliset näkymät. Terassilta ja pihalta näkymä vehreälle pihalle Kuttulammen puiston suuntaan.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Osin katetulta terassilta ja pihalta näkymä vehreälle pihalle Kuttulammen puiston suuntaan.
- Piha
- Terassilta ja pihalta näkymät avautuvat Kuttulammen puiston rauhoittavaan vehreyteen.
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapistot Eteisen lattia: laatta. Tuulikaappi, vinyylilattia. Vaatehuone (yläkerrassa).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuttulampi
- Isännöitsijätoimisto
- Aarre Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Nieminen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 198 6700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on 900 000 euron tililimiitti putkiurakkaa varten, josta on käytetty 75 017,94 euroa. Yhtiöllä lisäksi luotollinen pankkitili, limiitti 20.000 euroa. Limiittiä ei ole käytetty.
- Tontin pinta-ala
- 4 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy
- Ilmanvaihto
- painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Teknisiä ja varastotiloja 40 m2
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Alueella on hyvät linja-autoyhteydet, ja Leppävaaran juna-asema sijaitsee noin 6,4 km:n päässä, tarjoten yhteyksiä pääkaupunkiseudulle.
- Palvelut
- Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut; mm. lähikauppa K-Market Laaksolahti, S-Market ja K-Supermarket Lähderanta
- Koulut
- Lähialueella useita kouluja; Jupperin koulu ja Lähderannan koulu, Karakallion ja Viherlaakson yläaste sekä Viherlaakson lukio.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikkoja 19 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2006 lämpökeskuksen ja postilaatikoiden uusiminen
2007 huoltorakennuksen kunnostus ja ilmanvaihtokanavien puhdistus
2008 tien vastaisen aidan uusiminen
2011 julkisivujen ja vesikaton kunnostus
2011 TV-antennin uusiminen
2011 Öljysäiliöiden imusarjojen uusiminen
2013 Alapohjien käyntiluukkujen asennus
2014 Pihakatosten vesikourujen asennus
2016 B-talon viemäripainaumien korjaus
2016 Katon tippapeltien korjaus
2017 Jätehuoneen maalaus
2018 Pihaovien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus
2018 Kattoluukkujen uusiminen
2020 Viemäreiden huuhtelu
2021 Vesikaton kuntotarkastus ja katon puhdistus ja sammaleen estokäsittely
2022 B-talon terassin kuntoarvio ja kunnostus, katon paikkakorjauksetkoko yhtiön laajuudella, paisuntasäiliön vaihto
2023 Kevytöljypolttimen uusiminen
2023 Putkisaneerauksen ja lämmitysjärjestelmän muutos hankesuunnittelu
2024 LVIS-urakan ja lämmitysjärjestelmän muutoksen suunnittelu
Tulevat remontit
Vuosittain suoritetaan normaaleja huoltoja ja kunnossapitokorjauksia.
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2035
Tiedoksi varsinaiselle yhtiökokoukselle
Hallituksen kirjallinen selvitys osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin
osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin olennaisesti vaikuttavasta yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta yhtiökokousta seuraavien vuosien aikana
Seuraavat toimet toteutetaan todennäköisesti aikavälillä 2025-2035:
Putkisaneerauksen toteutus
Lämmitysjärjestelmän vaihto
Aurinkopaneelien hankinta
Märkätilojen tarkastuksia
Ulkovalaistuksen uusiminen
Asfaltoinnin kunnostus
Ikkunoiden vaihto
Autolämmitysjärjestelmän kaapeloinnin uusiminen sähköautolataamiselle sopivaksi