Laakasalontie 66

12920, Räyskälä, Loppi
588 000 €
Kohteen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2010
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Juha Tsutsunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy
Asuntoesittely
Löydä oma rauhasi ja sijoitusmahdollisuus Lopin Räyskälässä Laakasalo Camping ja Laakasalo Golf, missä luonnonkaunis ympäristö ja vapaa-ajan asumisen mahdollisuudet kohtaavat. Sijaintinsa ansiosta – lähellä järveä ja metsää sekä maaseudun rauhassa – tämä kohde tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonläheistä elämää ja rauhoittumista sekä yhdessä oloa. Suurella yli 6 hehtaarin tontilla, on omaa rantaviivaa ja kahden rantasaunan sekä veneilymahdollisuuksien kera, tarjoten täydelliset puitteet rentoutumiselle ja vapaa-ajan nautinnoille. Kiinteistöllä on myös useita rakennuksia, kuten grillikatoksia ja klubirakennus, jotka tukevat niin yksityistä lomailua kuin vuokraustoimintaa. Vuosittainen liikevaihto on merkittävä, ja kiinteistöön liittyvät kulut on hyvin dokumentoitu, mikä helpottaa uuden omistajan talouden suunnittelua. Tämä paikka ei ole vain loma-ajanviettoa vaan myös mahdollisuus sijoittajalle, joka arvostaa luonnonrauhaa, modernia mukavuutta ja hyvää tuottoa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä ainutlaatuisesta kohteesta osa sijoitusportfolioasi tai omaa lomakotiasi, missä voit nauttia Suomen luonnon kauneudesta ja rauhasta. Lisätietoja ja esittelyt: Juha Tsutsunen 0400818990 LKV, LVV, ARVIOKIRJAT [email protected] RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy Pellavantori 1 LH 1 | 33100 Tampere | Finland
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Laakasalontie 66, 12920, Räyskälä, Loppi
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Mökki tai huvila
Kerros
1
Rakennusvuosi
2010
Lisätietoja rakennusvuodesta
Rakennukset eri ikäkausilta alkaen 1960.
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan esim. 1.1.2025
Lisätietoja vapautumisesta
Vuokralaisena: http://www.campinglaakasalo.fi/ ja http://www.campinglaakasalo.fi/laakasalo-golf/
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
588 000 €
Myyntihinta
588 000 €
Vesi ja jätevesi (€/kk)
237,55 €
Kiinteistövero (€/vuosi)
1 328,46 €
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Lisätietoja maksusta
Sähkö 15671,54€/v = 1305,96€/kk Jätehuolto 1001,92€/v = 83,49€/kk Auraus 1172,42€/v = 97,70€/kk Siivous sekä tarvikkeet 3540,02€/v = 295,00€/kk Muut 1266,27€/kk = 105,52€/kk Saneeraus 6030,91€/v = 502,58€/kk Varaosat 2342,80€/v = 195,23€/kk Taloushallintokulut 5167,91€/v = 430,66€/kk Elisa tietoliikenne 430,94€/v = 35,91€/kk Vakuutus 93,84€/v = 7,82€/kk Liikevaihto noin 130000,00€/v = 10833,33€/kk
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
.
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi ja liesituuletin
Liesi
Valurauta
Kylpyhuone
.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili ja pesuallas
WC Lukumäärä
11
Erillinen WC
.
Makuuhuoneet
Alueella on yhteensä 124 sähköistettyä vaunupaikkaa sekä huoltorakennuksessa on sisäoleskelutila ja saniteettitilat suihkukoppeineen. Huoltorakennuksen astianpesutilan liesi ja isojääkaappi on käytettävissä tarpeen tullen.
Olohuone
.
Kodinhoitohuone
.
Säilytystilojen kuvaus
.
Kiuas
Puukiuas
Saunan kuvaus
.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta
.
Terassi
Kyllä
Piha
.
Ranta
Oma ranta
Omaa rantaa (m)
420
Lisätietoja rannasta
Kaksi rantasauna rakennusta, paikkoja veneille
Vesistön nimi
Kaartjärvi
Kohde on saaressa
Ei
Muut tilat
.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
.
Muuta kauppaan kuuluvaa
. Polttopuut kuuluvat kauppaan
Kauppaan ei kuulu
.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Tontin pinta-ala
65 634 m²
Tontin omistus
Oma
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin myyntityyppi
Koko tontti
Tontin tiedot
Rinnetontti rajoittuu rantaan
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Puu
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Alueelle saa sijoittaa enintään 124 asuntovaunupaikkaa. Rakennusoikeutta matkailua palveleviin rakennuksiin on noin 3100 kem2. (kaavamuutos käynnissä) https://www.loppi.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/
Kohteesta on energiatodistus
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Kiinteistöön kuuluu
Vesi- viemäri- ja sähköliittymät Saunarakennukset ja muut rakennukset kiinteistön alueella, irtaimiston arvo hinnoitellaan erikseen kaupanyhteydessä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
.
Tie perille
Kyllä
Paikallistiedot
.
Palvelut
.
Koulut
.
Kaavatilanne
Ranta-asemakaava
Kaavoitustiedot
Kaavamuutos käynnissä: https://www.loppi.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/laakasalon-leirintaalueen-ranta-asemakaavan-muutos/
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
.
Muut rakennukset
Leikkimökki ja liiteri
Lisätietoa muista rakennuksista
Rantasaunarakennus saunat 1 ja 2, rantasauna, grillikatokset, klubirakennus (myymälä)
Tehdyt remontit
Huoltorakenuksen saneeraus osittain kesken (sauna ja kokoustila). Huoltorakennuksessa pesutilat, wc:t (12 istuinta), pyykkihuolto sisäänkirjautuminen ja maksupääte.