Julkisivu.
Laajavuorentie 3 as
01620, Martinlaakso, Vantaa
4h+k+sauna, 2 vh, 2 wc, parveke, ulkovarasto
229 900 € (2 276,24 € / m²)
101 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä on kaikki mitä perheesi tarvitsee!
Rauhallisella alueella, Martinlaakson kattavien palveluiden äärellä toimiva rivitalohuoneisto. Alakerrassa uudistettu keittiö, tilava ja valoisa olohuone, jonka voi tarvittaessa jakaa vaikka ruokailu-, työ- tai leikkitilaksi, vaatehuone sekä erillinen wc. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on oma iso parveke ja toisessa on erittäin tilava vaatehuone. Makuuhuoneissa ja aulassa on uudet lattiapinnat. Oman saunan löylyissä rentoudut ja unohdat päivän murheet. Edulliset asumiskulut, vesi ja internet sisältyvät vastikkeeseen.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on ajan kanssa tehty paljon remonttia ja parannuksia. Tasakatot muutettu harjakatoiksi ja katot uusittu, julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontit tehty, tonttivesijohdot uusittu, lukitus uusittu, rakennusten sisäiset käyttövesijohtojen runkolinjat uusittu, sukitettu pohjaviemärit, talojen väliset pihaputket uusittu sekä samoissa kaivannoissa kulkevat vanhat viemäriputket.
Ihanan vehreä asuinalue. Alueella on kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja. Martinlaakson kattavat palvelut kuten mm. kauppa- ja liikekeskukset Martinmiilu sekä Ostari palveluineen, Alepa, terveyskeskus, uimahalli ja konserttisali ovat lähellä. Hyvin varusteltu lähikauppa ja liikuntapuisto ovat n. 100 m päässä. Bussit kulkevat ihan vierestä ja Kehäradalle on matkaa alle 1 km. Kehäradan ansiosta koko pääkaupunkiseutu on ulottuvillasi. Vetokannaksen maauimalaan on matkaa n. 3 km.
Tule tutustumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***Perustiedot
- Sijainti
- Laajavuorentie 3 as, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Kokonaispinta-ala
- 101 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 900 €
- Myyntihinta
- 202 519,25 €
- Velkaosuus
- 27 380,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 505 € / kk (5 € / os.), Rahoitusvastike 212,10 € / kk (2,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 717,10 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Neliöhinta
- 2 276,24 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Dna Welho 10 Mt sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs keittiö, vaaleat kaapistot. Hyvät säilytystilat ja työtasot. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni (kiertoilma), liesi, liesituuletin (huippuimuri), jääkaappipakastin (uusi, tasokas) ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa äskettäin yhtiön toimesta remontoitu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kuivauspatteri, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen peltielementtinen wc.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Peltielementti
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet ovat yläkerrassa. Yhdessä makuuhuoneessa on tilava vaatehuone. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Kahdessa makuuhuoneessa ja vaatehuoneessa on uudet laminaattilattiat. Vanha lattiamateriaali on otettu pois, lattiat on hiottu ja tasoitettu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Todella tilava ja valoisa kokonaisuus. Mahtuu sohvakaluston lisäksi isompikin ruokailuryhmä tai tarvittaessa työ- tai leikkitila.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen kaapistot, 2 vaatehuonetta, joista toinen on todella tilava.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Paneloitu, maalattu sävyltään tummaksi 2017.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvin pidetty, siisti.
- Näkymät
- Puistomainen ympäristö, pientaloalue..
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Aidattu ja suojaisa terassi.
- Piha
- Puistomainen ja turvallinen pihapiiri leikkipaikkoineen.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alakerrassa eteisessä kaapistot sekä vaatehuone. Seinät maalattu, lattia parkettia. Yläkerran aulan lattiapinta on juuri uusittu. Vanha materiaali on otettu pois, hiottu ja tasoitettu. Seinät maalattu.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät ovat maalattu/tapetoitu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kahdessa yläkerran makuuhuoneessa ja vaatehuoneessa on uudet laminaattilattiat. Vanha lattiamateriaali on otettu pois, lattiat on hiottu ja tasoitettu. Muualla mosaiikkiparkettia, keittiö muovia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Martinsipi
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Sandén
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 878 05 218
- Taloyhtiön lisätiedot
- Asuinrakennusten kantava runko on betonia ja päädyt on verhoiltu tiilellä. Pitkien julkisivujen pinta on uusittu vuoden 2005 aikana Stonell tiilielementtirakenteiseksi. Rakennuksissa on harjakatot, katemateriaalina pelti. Yhtiön katot on uusittu 2018 ja samalla rakennettiin yläpohjaan asuntojen välille palokatkoseinät. Kattoremontin yhteydessä päätettiin poistaa kattoikkunat kaikista asunnoista. Yhtiön ulkopuoliset putket on uusittu asuntojen jakotukille saakka. Rakennukset on liitetty kaukolämpö-, vesi- ja jätevesiverkostoon. Yhtiössä on koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä. Yhtiön rakennukset on liitetty DNA:n kaapelitelevisioverkkoon. Yhtiöön on otettu DNA:n taloyhtiölaajakaista, joka perusnopeudeltaan on 10 Mt. Yhtiössä on järjestyssäännöt. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoissa, joissa on pohjakerros, neliömetrimäärät ovat 4h+k+pohjak. 101+45m2 ja 5h+k+pohjak. 121+55m2. Kosteiden tilojen korvauskäytäntö/yhtiökokous 17.4.2007: yhtiö korvaa yhden kerran kunkin huoneiston osalta kosteiden tilojen vesieristeiden uusimisen ja samassa yhteydessä seinäkaivon muuttamisen lattiakaivoksi. Ilmalämpöpumppujen asennus on sallittua hallituksen ohjeiden mukaisesti. Takan ja hormin kunnossapito ja nuohous kuuluu osakkaalla niissä huoneistoissa, joissa takka on. Lainanlyhennykset ja osakassuoritukset on taloyhtiössä rahastoitu.
- Tontin pinta-ala
- 12 053 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Puistomainen ja viihtyisä ympäristö. Useita lasten leikkipaikkoja.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja (150 henkilöä)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.7.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennuksia 5 kpl.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussiyhteydet lähes vierestä, bussiasema ja Kehärata lähellä. Kehärata kulkee Martinlaakson läpi, ja autolla yhteydet ovat mm. Kehä I, II ja III:lle sekä Hämeenlinnanväylälle.
- Paikallistiedot
- Martinlaakso on suosittu asuinpaikka kehäradan varrella. Vantaan länsipuolella sijaitseva Martinlaakso on Myyrmäen suuralueeseen kuuluva asuinalue, jossa asuu lähes 12 000 asukasta. Martinlaakson talokanta koostuu pitkälti kerros- ja omakotitaloista. 90-luvun Martinlaakson kehityshanke paransi alueen katuja ja puistoja, ja saman ajan taloyhtiöiden julkisivukunnostusten myötä alueen talot saivat yksilöllisiä ilmeitä, joka teki alueen talokannasta monipuolisen näköisen. Martinlaaksossa on tehty uudisrakentamista etenkin kerrostalojen muodossa. Liikenneyhteydet on hyvät sekä autoillen että julkisilla – kehärata kulkee Martinlaakson läpi, ja autolla yhteydet ovat muun muassa Kehä III:lle sekä Hämeenlinnanväylälle. Alueelta löytyy monia palveluita, kuten päiväkoteja, kouluja, kauppakeskus ja kauppoja.
- Palvelut
- K-Market ja ravintola Korner Lounge & Bistro n. 100m, uimahalli, kauppa- ja liikekeskukset Ostari ja Martinmiilu palveluineen, terveysasema, neuvola, kirjasto, Alepa, kahvila ja konserttisali lähellä. Martinlaakson liikuntapuisto, urheilukenttä ja skeittipuisto vieressä. Useita muita liikuntakeskuksia ja koirapuistoja alueella. Vetokannaksen maauimala n. 3 km.
- Koulut
- Kaikki kouluasteet ja lukio alueella lähellä, myös ruotsinkielinen koulu ja Mercuria Kauppaopisto.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jaetaan isännöitsijäntoimistosta jonotusjärjestyksessä. Yhtiössä on hyvä autopaikkatilanne, vapaita paikkoja löytyy.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokrattavissa isännöitsijäntoimistosta, josta ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Sähköpistokepaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualue 55-60 dB, katso www.finavia.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Vuosille 2024– 2028 ajoittuvat kunnostustarpeet: 2024-2025 Hankeselvityksen mukainen vaihe 3 muokattuna: Uusitaan huoneistokohtaiset vesijohdot ja vesikalusteet. Uusitaan huoneistojen sisäiset viemärit, ellei niitä ole jo uusittu. Märkätilasaneerauksia ei esitetä tehtäväksi. Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen. 2025-2028: Piha-alueiden perusparannus. Valaistuksen uusiminen. Sähköautojen latauksen mahdollistaminen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 948 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Mm. tasakatot muutettu harjakatoiksi-89, lämmönjakokeskus uusittu-92, tonttivesijohto uusittu-95/-03, piha-alueen vesikourut ja -kupit uusittu-00, käyttöventtiilit uusittu-01, tonttivesijohdon uusiminen-03, julkisivu- ja parvekesanerraus-05, kattoturvatuotteiden uusiminen, kunnostettiin ulko-ovia ja betoniportaita-06, leveiden ulko-ovien uusinta-07, parveke- ja puutarhaovien osittainen uusinta-08, sadevesikourujen uusinta, kaukolämpökeskuksen uusiminen-09, pihaleikkivälineiden uusiminen, saunojen ilmastointiputkien uusiminen kolmikerroksisissa talossa-11, pihavalaistuksen uusiminen, loput ulko-, parveke- ja pihaovet uusittu, lukitus uusittu, putkiston kuntotutkimus-12, leikkikentän muuttaminen sulkapallokentäksi-13, patteritermostaattien uusiminen ja verkoston säätö-14, parvekeväliseinien uusiminen-16, katon kuntotutkimus, sadevesiviemärikorjaus, IV-kanavien nuohous ja säätö-17, harjakaton katteen, syksyjen ja räystäskourujen uusiminen, yläpohjan huoneistojen välisten palokatkojen uusiminen katon uusimisen yhteydessä, putkistojen kuntotutkimus, asunnoissa on tehty ilmavuotokorjauksia rakenteisiin-18, putkistojen hankesuunnitelma-19, hankesuunnitelman perusteella tehty toteutussuunnittelu-19-20, toteutussuunnittelun mukainen urakan kilpailutus ja urakan aloitus-20, viemäreiden ja vesijohtojen hankeselvityksessä esitettyjen kohtien 1 ja 2 mukainen urakka muokattuna: uusittu rakennusten välisten käyttövesijohtojen runkolinjat huoneistokohtaisille sulkuventtiileille asti, sukitettu pohjaviemärit, uusittu talojen väliset pihaputket eristetyillä putkielementeillä talokohtaisille sulkuventtiileille asti, uusittu pihaputkien kanssa samoissa kaivannoissa kulkevat vanhat viemäriputket-21, huoneistojen sisäisten putkien uusimisen suunnittelu Talokeskuksen toimesta-22, talo 3, asunnot 14-19, patolevyn asennus talon päätyyn-23.
Tulevat remontit
Huoneistojen sisäisten putkien uusiminen.
Hallitus esitti, että aloitetaan hankeselvityksen viimeinen vaihe huoneistojen sisäisten vesijohtojen ja viemäreiden sekä märkätilan vesikalusteiden uusimisen kilpailutus Talokeskuksen suunnitelman perusteella. Päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään suunnitelman viimeisen vaiheen urakan kilpailutus.