Uusittu keittiö.

Laajavuorenrinne 5 C

01620, Martinlaakso, Vantaa
2h+k, lasitettu parveke
89 000 € (1 603,60 € / m²)
55,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
249,24 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
LKV Tuija Hurme Oy
Asuntoesittely
Rauhallisella asuinalueella Martinlaaksossa tilava läpitalon kaksio!
Huoneistossa on avara olohuone, josta pääset lasitetulle parvekkeelle, tilava makuuhuone, jossa on hyvät säilytystilat, laatoitettu kylpyhuone suihkukaapilla, uudistettuun keittiöön sopii hyvin ruokailuryhmä. 1/5 krs, ei ikkunanaapureita. Esteettömät, avarat puistonäkymät etelään sekä vehreä pihapuisto pohjoiseen. Yhtiöön on tulossa putkiremontti ja materiaalivalintoihin pääset vielä vaikuttamaan. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu putkiremontin alkamisaikaan saakka hyvällä vuokratuotolla. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa myös pesutupa sekä päiväkoti. Kaikki kouluasteet ja useita muita päiväkoteja, myös ruotsinkieliset alueella. Hyvät palvelut sekä liikenneyhteydet tuntumassa; tasokas lähikauppa n. 300m. Martinlaaksossa on myös terveydenhuollonpalvelut sekä uimahalli ja useita liikuntakeskuksia. Mukavat ulkoilu- ja puistoalueet lähellä sekä Vetokankaan uimaranta n. 3 km päässä. Varaa oma esittelyaika, päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Perustiedot
Sijainti
Laajavuorenrinne 5 C, 01620, Martinlaakso, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1972
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Lisätietoja vapautumisesta
Huone on tällä hetkellä vuokrattu ja vuokrasopimus päättyy viimeistään silloin, kun taloyhtiössä alkaa putkiremontti tässä rapussa.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
89 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 249,24 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 249,24 € / kk
Autopaikkamaksu
23 € / kk
Saunamaksu
14 € / kk
Vesimaksu
22,50 € / hlö / kk
Kiinteistövero (€/vuosi)
0 €
Neliöhinta
1 603,60 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö uusittu 2020.
Keittiön lattiat
Laatta
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja uuni
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Kylpyhuone uusitaan putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, peili, pesuallas ja allaskaappi
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuone
Tilava olohuone.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Näkymät
Avarat
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sakarin-Salpa
Isännöitsijätoimisto
Ainoa & Co Oy
Isännöitsijän nimi
Marko Perämäki
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
09 838 6700
Taloyhtiön lisätiedot
Yhtiössä on päiväkoti. Parkkipaikat ovat Viitospaikoitus Oy:n omistamia. As. Oy Sakarin-Salpa omistaa 133/160 osaketta. Taloyhtiöllä on tupakkalain (549/2016 79§) mukainen tupakointikielto huoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 20.04.2023 päätettiin hyväksyä putkiremontin hankesuunnitelman laajuudella kattavampi. Kokouksessa annettiin hallitukselle valtuus kilpailuttaa toteutussuunnittelu ja allekirjoittaa suunnittelusopimus. Valtuutettiin hallitus nostamaan 150 000 euron rahoituslaina kattamaan toteutussuunnittelun kuluja. Laina-aika on 10 vuotta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.10.2024 päätettiin linjasaneerauksen koko taloyhtiön rakennuskannan laajuudessa. Urakoitsijaksi valittiin NHK Putkiremontti Oy. Urakka-aika on joulukuu 2024-joulukuu 2025. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa maksimissaan 6 553 000 euron laina Danske Bankista linjasaneerauksen rahoittamiseksi. Lisäksi päätettiin AOYL 6 luku 32§ 1 momentin mukaisesti hyvityskäytännöstä toteutettavassa linjasaneerausurakassa. Tämän asunnon kustannusarvio linjasaneerauksesta on n. 55 900eur. Toteutus tässä rapussa arvioitu toukokuun 2025 alusta 9-13 viikkoa.
Tontin pinta-ala
9 438 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan viemäröinti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Länsi-Vantaa
Taloyhtiössä on
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, askarteluhuone, mankeli ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
G2013
Energiatodistuksen voimassaolo
16.12.2024
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkit n. 300m ja juna-asema (Kehärata) sekä bussiasema n.1km.
Palvelut
Lähikauppa n. 300m, Ostoskeskus Ostari, kirjasto, terveyskeskus, uimahalli ja useita liikuntakeskuksia, Martinussali, tekojäärata, 2 huoltoasemaa.
Koulut
Kaikki kouluasteet lähistöllä, myös ruotsinkielinen peruskoulu.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta jonotusjärjestyksessä.
Piha-autopaikkoja
76 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p.09 83911/kaavoitus.
Kaavoitustiedot
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p.09 83911/kaavoitus.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
2024-2025 Linjasaneerauksen toteutus 2025 Parvekkeiden kuntotutkimus 2027 Salaojien kuntotutkimus 2028 Julkisivukorjauksia
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
2 600 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Linjasaneerauksen suunnittelu 2023-2024 Julkisivurappauksen kuntotutkimus 2023 Katon pesu 2022 Salaojituksen kuntotutkimus, huuhtelu 2021 Kiinteistö kuntoarvio 2020 Putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän ja kylpyhuoneiden kartoitus 2020 Putkistojen kuntotutkimus 2018 Sisäilma- ja kosteustekniset kuntotutkimukset 2018 Päiväkodin kellarikerroksen sisäpuolen saneeraus ja pintavesien ohjaus 2018 IV-koneiden huolto 2017 Puisten ulko-ovien uusinta 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2016 Pesutupaan uusi pesukone 2012 Piha-alueen perusparannus sisältäen syväjätesäiliöt, talojenvälisen alueputken uusiminen 2012 Huoneistojen märkätilojen kunto- ja kosteuskartoitus 2011 Räystäskourujen tuenta ja korjaus sekä yläpohjan tuuletuksen parantaminen 2011 Yläpohjan lämmöneristyksen lisääminen ja parantaminen, levyvilla ja puhallusvilla 2011 Saunaosastojen saneeraaminen 2009 Peltikattojen pinnoittaminen 2009 Lukkojen vaihto 2008 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2007 Ritilälumiesteiden lisääminen kolmen rakennuksen osalle sisäänkäyntipuolen julkisivulle 2006 Antenniverkoston kunnostus digilähetysten vastaanotolle 2006 Porraskäytävien ja kellaritilojen huoltomaalaus 2006 Julkisivuremontti ( lisäeristys, rappaus, ikkunat ja ulko-ovet) 2003-2004 Lämmönsäätötyöt 2004
Tulevat remontit
2024-2025 Linjasaneerauksen toteutus 2025 Parvekkeiden kuntotutkimus 2027 Salaojien kuntotutkimus 2028 Julkisivukorjauksia