Laajavuorenkuja 3 H
01620, Martinlaakso, Vantaa
3h+k
139 000 € (1 816,99 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Mähönen, Kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Tämä hyväkuntoinen asunto sijaitsee Asunto Osakeyhtiö Laajavuorenkuja 3:n toisessa kerroksessa käytännössä kolmannessa kerroksessa, tarjoten 76,5 neliömetriä asumismukavuutta. Vuonna 1972 rakennettu yhtiö on pidetty ajantasalla useilla remonteilla, jotka takaavat asumisen huolettomuuden vuosiksi eteenpäin.
Asunnon sydämessä on avara olohuone, josta avautuu näkymä etelään päin olevalle tilavalle lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua ilta-auringossa. Tilavaan keittiöön mahtuu helposti ruokapöytä, keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja se tarjoaa ihanteelliset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin illanistujaisten järjestämiseen. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet. Asunnossa on laminaattilattiat sekä lasikuitu / maalatut vaaleasävyiset seinät, jotka luovat valoisan ja viihtyisän tunnelman.
Martinlaakso on alueena erinomainen valinta perheille. Alueelta löytyy kattavat palvelut, kuten koulut ja päiväkodit. Erinomaiset liikenneyhteydet; bussipysäkki ja juna-asema, takaavat sujuvat kulkuyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin lähialueillekin. Lisäksi alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon ja ulkoiluun.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se tarjoaa asukkailleen monipuoliset säilytystilat, saunan sekä viihtyisän piha-alueen. Tulevina vuosina taloyhtiössä on suunniteltu toteutettavaksi useita parannuksia, jotka tulevat entisestään nostamaan asumismukavuutta ja kiinteistön arvoa.
LVI saneerauskin on suunniteltu tehtäväksi vasta vuosikymmenen lopussa.
Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin ensiasunnon ostajille kuin perheille, jotka arvostavat rauhallista, mutta palveluiden äärellä olevaa asumista. Älä siis aikaile, vaan ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin – se saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt.
Nyt kannattaa toimia nopeasti. Viehättävä asunto odottaa uutta omistajaa.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tämä on koti, johon ihastut takuuvarmasti!
Tiedustelut Timo Mähönen 0458640052
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Laajavuorenkuja 3 H, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan tai 2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 138 352,97 €
- Velkaosuus
- 647,03 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 336,60 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 57,38 € / kk (0,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 393,98 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Saunamaksu
- 8,00 € / kk
- Vesimaksu
- 22,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 816,99 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone (hankittu 2023) ja Jääkaappipakastin AEG hankittu 2024
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkukaappi, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Pyyhekuivain vesikierrossa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avoimet etelään
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneen vaatekaappi, sekä toisen makuuhuoneen Martela säilytyskaapit neuvoteltavissa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Osakeyhtiö Laajavuorenkuja 3
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Nurmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0987805226
- Tuotot
- 33240
- Taloyhtiön lisätiedot
- Kylmäkellarit on poistettu käytöstä lukuun ottamatta C- ja J-portaan kellareita. Kylmäkellareiden vuokra on 2 €/kk. Kylmäkellareita voi tiedustella Myyrmäen Huolto Oy:n asiakaspalvelusta. Päiväkotihuoneiston, osakkeet 14903-15361, osakkeenomistajalla on päiväkodin toiminta-aikoina käyttöoikeus päiväkodin edustalla olevaan aidattuun leikkialueeseen ilman eri korvausta. Muina aikoina leikkialue on asuntoyhtiön hallinnassa. Päiväkotihuoneiston osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan leikkialueen aidan ja varusteiden kunnossa- ja ylläpidosta sekä vastaa kustannuksellaan aidatun alueen sisäpuolisesta puhtaanapidosta ja hoidosta.
- Tontin pinta-ala
- 16 050 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö Martinlaakson Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, Kylmäsäilytystilat ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki (n. 0.3 km). Martinlaakson Lentokenttä juna-asema (n. 0.85 km)
- Paikallistiedot
- Alueella
- Palvelut
- Martinlaakso, Myyrmäki
- Koulut
- Mårtensdals skola (n. 0.25 km), Martinlaakson koulu (n. 0.65 km),
- Taloyhtiön autopaikat
- Auton omistajille on tarjolla vuokrattavia autotallipaikkoja, sähköautojen latausmahdollisuus tuo lisäarvoa.
- Autotallit
- 12
- Sähköpistokepaikkoja
- 107 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 107 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki/kaavoitus 09 83911. Alueella satunnaista lentomelua.
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 261 409,46 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2000 Ikkunat puu-alumiini ikkunoiksi, julkisivuremontti, lämmönsiirtiminen uusinta.
2001 Porrashuoneiden maalaus. 2001-2003 Patteriverkoston tasapainotus.
2003-2004 Asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden vesieristykset. 2004 Uusi jätehuone.
2006 Leikkipihan kunnostus. 2008 Lukitusjärjestelmän uusinta. 2009
Huoneistopattereiden termostaattien uusinta ja verkoston tasapainotus. 2010
kylpyhuoneiden ja saunojen kosteuskartoitus, putkiston kuntotutkimus, ilmastoinnin
puhdistus ja säätö, autosähköpaikkojen koteloiden uusiminen ja kello-ohjaus. 2011
tarhan leikkialueen aitojen uusiminen, CD-talon julkisivurappausten korjaus. 2012
verkkokellarikoppien rakentaminen vss-tilaan, kellarisyvennysten ovien rakentaminen.
2013 CD ja EFG-talon saunojen kunnostus. 2014 katon peruskorjaus,
ilmastointikoneiden uusiminen, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, AB-talon
lämmönjakohuoneen lämmönvaihdin. 2015 JKL-talon ala-aulojen akustokarhujen
uusiminen. 2016 AB-talon saunan korjaus, F-rapun kylmäkellari pyörävarastoksi,
pesulan kuivaimien uusiminen kondenssikuivaimiksi, fiksuvesi vedensäästöpalvelu.
2017 sisäpihan perusparannus, HJK saunan korjaus. 2018 pesutuvan pintojen uusinta
ja autotallien ovien uusiminen, 2019 aidan rakentaminen Laajavuorenkuja 5 puolelle,
portaiden hionta, salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2020-2021 Parvekkeiden kunnostus.
2022 HJK-talon pohjaviemärin tukkeutumisesta johtunut remontti, putkiston
kuntotutkimus, pohjaviemäreiden puhdistus. 2023 Kuntoarvio / Talokeskus,
Lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Pulse
Tulevat remontit
PTS-suunnitelma vuosille 2024-2030: Tulevat remontit vaativat yhtiökokouksen päätöksen.
2024: Parkkipaikan kunnostaminen.
2025: Ikkunoiden ja ovien käyntikunnostus.
2026-2027: Putkiston kuntotutkimus.
2028: Hankesuunnittelu.
2029-2030 Linjasaneeraus