Putkiremontin yhteydessä uusittu keittiö.
Laajaniityntie 8 A
01620, Martinlaakso, Vantaa
4h+k, 2 wc, vh, 2 sisäänkäyntiä, lasitettu parveke
189 800 € (2 132,58 € / m²)
89 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Martinlaakson sydämessä tarjolla ihastuttava neliö putkiremontoidussa taloyhtiössä!
Viehättävä kokonaisuus talon ylimmässä kerroksessa. 2022 uusittu keittiö ja samana vuonna linjasaneerauksen yhteydessä yhtiön toimesta remontoitu kylpyhuone/wc ja erillinen wc. 2022 maalatut puhtaat pinnat. Asunnossa on valoisa, tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Mukavankokoiset makuuhuoneet. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vehreä ja turvallinen pihapiiri leikki- ja grillipaikkoineen.
Loistava sijainti; Alepa vieressä. Kehäradan juna-asema ja bussiasema ovat vain noin 300 metrin päässä. Martinlaakson Ostari palveluineen löytyy juna-aseman vierestä, josta löydät mm. päivittäistavarakaupat, apteekin, R-kioskin, kukkakaupan, hammaslääkärin, kuntosalin jne. Martinlaakson uimahalli, Kauppiaitten Kauppaoppilaitos Mercuria ja Konserttitalo Martinus ovat myös nurkan takana. Alueelta löytyvät kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja. Erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***Perustiedot
- Sijainti
- Laajaniityntie 8 A, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1970
- Käyttöönottovuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 800 €
- Myyntihinta
- 137 265 €
- Velkaosuus
- 52 535 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 373,80 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 267 € / kk (3 € / m²), Korjausvastike 53,40 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 694,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 132,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 7 eur/kk, lämmin 14 eur/kk, moottoripyöräpaikka 7 eur/kk. Vesimaksutasaus todellisen kulutuksen ja vesimaksuennakon välillä tehdään 1-2 krt/v. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2022 uusittu keittiö kodinkoneineen. Samalla seinät maalattu ja vaihdettu vinyylilattia. Sähkökytkennät valaistukselle, lisäpistorasioille sekä kodinkoneille. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone (integroitu), liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappipakastin (integroitu), uuni (kiertoilmauuni), komposiittiallas, ja mikroaaltouuni (integroitu)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksessa 2022 kokonaan taloyhtiön toimesta remontoitu kylpyhuone.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä (taitettavat seinät), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Linjasaneerauksessa 2022 kokonaan taloyhtiön toimesta remontoitu erillinen wc.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot. Seinät maalattu 2022.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Todella valoisa kokonaisuus ja jaettavissa tarpeen mukaan olo-, harraste-, leikki-, työ-, ruokailu- tai makuuhuonetilaksi. Seinät maalattu 2022.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä vaatehuone ja runsaasti kaapistoja, kahdessa makuuhuoneessa kaapistot. Todella hyvät säilytystilat.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Muuttovalmis.
- Näkymät
- Vehreät näkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Vehreä, turvallinen piha-alue, jossa on mukava niin lasten kun aikuistenkin viettää aikaa.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on vaatehuone ja runsaasti kaapistoja. Seinät maalattu 2022, parkettilattia.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinäpinnat maalattu 2022.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Keittiön vinyylilattia uusittu 2022, muualla lautaparkettilattia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Erkin-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esa Mäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön taloudellinen asema on erinomainen. Pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennyksistä rahastoidaan enintään lainaosuussuoritusten määrä. Sähköautojen latausta ei sallita lämpötolpista. Taloyhtiössä on Suomen Kiinteistömittauksen vesivuotojen seurantapalvelu aiemman Fiksuveden palvelun tilalla. Myös huoneistoissa on vesivuotoseuranta Kokan järjestelmän kautta. Yhtiössä on lupa asentaa ilmalämpöpumppu viilennykseen. YK 31.10.2024: Vesikattojen uusinta 2025 (mikäli hinta katsotaan edulliseksi). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet suunnitteluttaa, kilpailuttaa ja tilata vesikattojen uusinta sekä valtuudesta sopia uusinnan rahoittamisesta ja tarvittavista lainan vakuuksista. Päätettiin äänestyksen tuloksena enemmistöäänin ettei parveketupakointikieltoa haeta Vantaan kaupungilta.
- Tontin pinta-ala
- 9 967 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Viemäröinti
- Kunnan viemäröinti
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy.
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- 2 taloa, porraskäytäviä 7 kpl.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet. Martinlaakson juna- ja bussiasema lähes vieressä. Kehärata tekee liikkumisen helpoksi. Martinlaaksosta ja myös Myyrmäestä pääsee bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.
- Paikallistiedot
- Martinlaaksosta löytyvät kaikki toimivat palvelut, mahdollisuudet monipuoliseen harrastamiseen sekä hyvät liikenneyhteydet.
- Palvelut
- Martinlaakson palvelut; vieressä Alepa ja kahvila, liikekeskus Ostari n. 300m, jossa mm. päivittäistavarakauppoja, apteekki, pankkeja, R-kioski, ravintoloita ja kuntosali. Lähellä on myös muita kuntosaleja, kirjasto, terveysasema, uimahalli ja Martinussali, jossa järjestetään kulttuuritapahtumia.
- Koulut
- Alueella kaikki kouluasteet, myös ruotsinkielinen koulu sekä Kauppiaitten Kauppaoppilaitos (Mercuria).
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijätoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavassa 73 kpl, toteutettu 73 kpl. Alueella pysäköinninvalvonta.
- Piha-autopaikkoja
- 73 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi. Alueella uudisrakentamista.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- PTS ajalle 2024-2028: pihan ylläpitohoitoa, Laajaniityntien viereisen pensasaidan ja verkkoaidan uusiminen, vesikaton kuntokartoitus ja ylläpitokorjaukset, vesikaton pinnoitteiden uusinta -25-27, elementtisaumausten kuntotarkastus -26, hissien määräaikaistarkastusten ja huoltoraporttien mukaiset korjaukset, lämmönjakokeskuksen uusinta -28 (verkoston venttiilit ja patteritermostaatit uusittu ja järjestelmän tasapainotettu linjasaneerauksen yhteydessä -22).
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset 1995-2023: julkisivut ja ikkunat-95, päätyseinien lisälämmöneristys ja rappaus, pitkien sivujen ja parvekkeiden hiekkapuhallus ja pinnoitus, etuikkunoiden ja korvausilmaventtiilien asennus, lukitusjärjestelmän uusiminen-96, saunojen peruskorjaukset ja porrashuoneiden maalaukset-00-02, pihateiden asfaltointi-01-02, Bauer-käyttö ja lämmitysveden puhdistusjärjestelmät-03, pihavalaistus ja autopaikkojen sähköistys-05, lämmönvaihtimet-07, ylimpien parvekkeiden vesikatot-09, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö-10, teräsulko-ovet uusittu-14, parvekeovet uusittu, pohjaviemäreiden ja katon sadevesiviemäreiden sukitus-15, D-saunan remontti-16, C-saunan remontti-17, pihapuiden harvennus riskiarvioraportin mukaisesti, kellarikäytävien päätyulko-ovien uusiminen-18, tonttivesijohdon uusinta ja tonttiviemärin sukitus-20, lukituksen uusinta-21, linjasaneeraus (päättynyt 2022): ilmanvaihdon nuohous ja säätö, sähkö- ja tietojärjestelmä, lämmitysjärjestelmän verkoston venttiilien ja patteritermostaattien uusinta ja järjestelmän tasapainotus, tuuletusparvekkeiden ja osa huoneistoparvekkeista korjaus, julkisivun vauriokohdat, piha-alueen metalliverkkoaidan uusinta -23, vesikattojen kuntokartoitus -24.
Tulevat remontit
Vesikattojen uusinta 2025 (mikäli hinta katsotaan edulliseksi). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet suunnitteluttaa, kilpailuttaa ja tilata vesikattojen uusinta sekä valtuudesta sopia uusinnan rahoittamisesta ja tarvittavista lainan vakuuksista.
PTS ajalle 2024-2028: pihan ylläpitohoitoa, Laajaniityntien viereisen pensasaidan ja verkkoaidan uusiminen, vesikaton kuntokartoitus ja ylläpitokorjaukset, vesikaton pinnoitteiden uusinta -25-27, elementtisaumausten kuntotarkastus -26, hissien määräaikaistarkastusten ja huoltoraporttien mukaiset korjaukset, lämmönjakokeskuksen uusinta -28 (verkoston venttiilit ja patteritermostaatit uusittu ja järjestelmän tasapainotettu linjasaneerauksen yhteydessä -22).