Uusi, ihana keittiö.
Laajaniityntie 12 A
01620, Martinlaakso, Vantaa
2h+k, vh, lasitettu parveke
169 800 € (3 005,31 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tasokas, juuri täysin remontoitu koti putkiremontoidussa taloyhtiössä!
Tämän asunnon materiaalit sopivat erilaisiin sisustustyyleihin, jolloin sinun on helppo viimeistellä koti oman tyylisi mukaiseksi. Vaaleat sävyt sopivat kotiin kun kotiin.
Uusittu ja hyvin suunniteltu keittiö huippu kodinkoneineen sekä putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta remontoitu kylpyhuone/wc. Huoneiston kaikki katto- ja seinäpinnat ovat maalattu sekä lattiapinnat uusittu. Kaikki asunnon sähköt ovat nykyaikaistettu ja vaihdettu maadoitetuiksi pistorasioiksi sekä lisätty antennipistokkeita. Kaikki väliovet ovat vaihdettu. Makuuhuoneessa ja eteisessä on uudet kaapistot sekä kunnostettu vaatehuone. Mukavankokoiset huoneet, hyvät säilytystilat. Lasitettu länsi parveke, 5 krs. Koko huoneisto on uutta vastaava ja odottaa vain uutta asukasta. Asunnossa ei ole asuttu remontin jälkeen.
Loistava sijainti ja hyvät palvelut lähietäisyydellä. Vehreä ja turvallinen pihapiiri tarjoaa mukavan oleskelualueen grillipaikkoineen aikuisille ja hyvät leikkivälineet lapsille. Myös yhtiön yhteiset tilat mm. pesutupa, kuivaushuoneet, pyörävarasto ja saunatilat on linjasaneerauksessa täysin uusittu.
Kaupat, terveyskeskus, kirjasto, uimahalli sekä konserttisali Martinus ovat kävelymatkan päässä. Alueelta löytyvät lisäksi myös kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja, myös ruotsinkieliset. Martinlaaksosta on hyvät julkiset kulkuyhteydet: juna-asema (Kehärata) ja bussiasema ovat noin 150 m päässä kotiovelta. Omalla autolla pääset nopeasti kaikille pääväylille sekä kehäteille. Lisäksi alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden: pyöräily- ja lenkkeilymaastot, tekojäärata ja lumisina talvina hyvä latuverkosto.
Tule tutustumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***Perustiedot
- Sijainti
- Laajaniityntie 12 A, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 800 €
- Myyntihinta
- 130 391,74 €
- Velkaosuus
- 39 408,26 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 219,49 € / kk (0,12 € / os.), Rahoitusvastike 337,68 € / kk (0,18 € / os.), Korjausvastike 46,90 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 604,07 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 005,31 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakkomaksu, vesimaksun tasauslasku tehdään 1-2 krt/vuodessa. Autopaikka kylmä 10 eur/kk, lämmin 15 eur/kk. Saunamaksu 14 eur/kk, saunamaksu 2xkk 7 eur. Kylmäkellarivuokra iso 4 eur/kk ja pieni 2 eur/kk. Pesulamaksu 1-2, 7 eur/kk, pesulamaksu 3-4, 14 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Juuri uusittu, hyvin suunniteltu ja tasokas Domus-keittiö, jossa on kauniit, nougat väriset kaapistot, hyvät säilytystilat ja työtasot. Samalla kaikki seinä- ja kattopinnat ovat maalattu ja laminaattilattia uusittu. Täysin uudet ja integroidut kodinkoneet kaikilla "herkuilla". Keittiöön sopii ruokailuryhmä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesi (Electrolux Induktiotaso, siltaustoiminto), uuni (Electrolux Erillisuuni, pyrolyysi, höyrytoiminto, integroitu paistomittari), astianpesukone (Electrolux Astianpesukone, Air Dry Ilmakuivaus), jääkaappipakastin (Electrolux Jääkaappi-pakastinyhdistelmä, Low Frost), ja mikroaaltouuni (Electrolux mikroaaltouuni integroitava)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta uusittu kylpyhuone. Vesikalusteet uusittu, ovi maalattu ruiskulla.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä (taitettavat seinät), suihku, kuivauspatteri, bidee-suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu)
- Makuuhuoneet
- Juuri kokonaan remontoitu; seinä- ja kattopinnat maalattu, uusittu lattialistat, laitettu uusi laminaattilattia. Pistorasiat uusittu ja lisätty sähköpistokkeita, jotka mahdollistavat myös työpisteen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Juuri kokonaan remontoitu tilava ja valoisa olohuone; seinä- ja kattopinnat maalattu, uusittu lattialistat, laitettu uusi laminaattilattia. Pistorasiat uusittu ja lisätty sähköpistokkeita, jotka mahdollistavat myös työpisteen olohuoneeseen. Tilan voi tarvittaessa jakaa olo-, makuuhuone, ruokailu- tai työtilaksi.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Avarat ja puistomaiset.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Piha
- Vehreä pihapiiri leikki- ja grillipaikkoineen.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen on juuri kokonaan remontoitu; seinä- ja kattopinnat maalattu, uusittu lattialistat, laitettu uusi laminaattilattia. Eteisessä on myös uusi liukuovellinen kaapistot ja kunnostettu vaatehuone. Vaatehuoneen ovi vaihdettu liukuoveksi. Ulko-oven sisäovi on maalattu ruiskulla.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salpalehto
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esa Mäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 6140
- Tuotot
- 17369
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä kerätään korjausvastiketta. Varoja kerätään mm. parvekeovien (vaihdettu) ja elementtisaumojen uusintaan, hissien peruskorjaukseen ja vesikaton uusintaan. Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan max 2023 lyhennettyjen lainojen ja lainaosuussuoritusten määrällä. Yhtiö omistaa Kiinteistö Oy Laajaniityn Paikoituksen osakkeista 36/84. Laajaniityn Paikoitus Oy:n hallituksen helmikuu 2018 päätöksen mukaisesti paikoitusalue tullaan toistaiseksi säilyttämään nykyisessä käyttötarkoituksessaan. Yhtiöllä on velvoite tarjota osakkailleen asemakaavan mukainen määrä parkkipaikkoja. Yhtiö on käynyt läpi mittavan LVIS -saneerauksen, jossa remontoitiin myös yhtiön yhteiset tilat mm. pesutupa, kuivaushuoneet, saunat, huoneistokohtaiset varastot, pyörien/lastenvaunujen säilytystilat sekä yleisten tilojen valaistus. Vesimittarit on otettu käyttöön vuoden 2022 alusta.
- Tontin pinta-ala
- 8 660 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Viemäröinti
- Kunnan viemäröinti
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä on 2.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kehärata ja bussiasema n. 150 m. Martinlaaksosta junayhteys (Kehärata) H:gin keskustaan (n. 20 min.), Itä -Vantaalle, Helsingin pohjoisosiin sekä lentoasemalle (n. 15 min). Martinlaaksosta liikennöivät seutulinjat 421, 435 ja 436 Helsinkiin. Martinlaaksosta on bussiliikennettä myös Espooseen ja eri puolille Vantaata, mm. Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Tikkurilaan. Hämeenlinnanväylällä on Martinlaakson pikavuoropysäkki. Autoliikenteen yhteyksiä ovat Hämeenlinnanväylä sekä Kehät I, II ja III.
- Paikallistiedot
- Martinlaaksosta löytyvät kaikki toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
- Palvelut
- Kauppakeskus Ostari palveluineen, jossa mm. kaksi päivittäistavarakauppaa (K ja S), apteekki, posti, R-kioski, Normal-kauppa, kuntokeskus sekä useita ruokaravintoloita, terveysasema ja kirjasto n. 150 m. Uimahalli, Alepa, useita liikuntakeskuksia, konserttisali Martinus sekä Jokiuoman puisto n. 350 m. Vetokannaksen uimaranta pyöräilymatkan päässä.
- Koulut
- Alueella ovat kaikki kouluasteet: luokat 1-9 ja lukio, lisäksi Mercuria, kauppiaitten kauppaoppilaitos. Mercuriasta valmistuu kovan luokan kaupallisen alan ammattilaisia nykypäivän työelämän tarpeisiin. Metropolian Myyrmäen kampuksella työskennellään vihreän teknologian ja bisneksen ytimessä rakentaen puhtaita ja kestäviä ratkaisuja. Valoisa ja rouhea kampus on kiinteä osa nopeasti kehittyvää Myyrmäkeä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettu 98 kpl. Pihahalla kylmäpaikat 3 kpl, lämminpaikat 63 kpl, hiekkakentän paikat 28 kpl, muut paikat 5 kpl. Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta ja annetaan jonotusjärjestyksessä.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella on pysäköinninvalvonta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus. Alueella uudisrakentamista. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- PTS 2024-2028: perustusten seuranta, julkisivuelementtien uusinta, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoseuranta, katon kuntotarkastus, hissit.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 619 886,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Mm. Hissikorien sisustukset uusittu, pesutuvan korjaus-02, putkiverkoston kuntotutkimus-03, kaukovalvontajärjestelmään liittyminen-03, porraskäytävän maalaus-03, ulko-ovet uusittu-06, kellarikäytävän maalaus-06, pihakäytävien ja parkkialueen asfaltointi-07, ikkunoiden kuntotarkastus ja tiivistys-07, tuuletusparvekkeiden ovet ja lattiat kunnostettu-07, saunat peruskorjattu-07, Bauer-vedenpuhdistimet-08, 6.krs parvekattojen uusinta ja vesikaton tark. korjaus-09, kiinteistön kuntotutkimus-09, kellarikäytävien kameravalvonta-10, leikkimökin uusinta, ulkokalusteiden maalaus-10, talojen 1-2 päätyjen rappauskorjaus-10, porrashuoneiden ulko-oviin hankittu koodilukot -12, pohjaviemäreiden sukitus-13, tuuletusparvekkeiden ovien ja lattioiden kunnostus-13, parvekkeiden ovien ja ikkunoiden osittainen kunnostus-13, sadevesijärjestelmän pudotusventtiilin uusinta (DEFG)-15, DEFG-talon eteen tehty asfalttikorjaus-15, salaojien kuvaus ja kuntoarvio-15, pihan valaistuksen parantaminen-16, ilmanvaihdon nuohous ja säätö-16, rakennusautomaation uusinta Ouman-järjestelmään-17, kellarivalaistuksen parantaminen-17, lämmönvaihtimien uusiminen-17, kiinteistöautomaation uusinta-17, pihan parannuksia-17, tuuletusparvekkeiden kuntoselvitys-17, parkkipaikan osittainen maalaus-17, parvekkeiden remontin toteutussuunnittelu -18. Linjasaneeraus 9/2019-10/2020: linjasaneerauksessa mm. uusittiin vesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneet ja vesikalusteet, patteritermostaattien ja venttiilien uusimisen yhteydessä tehtiin patterilinjaston tasapainotus, sähkönousut ja huoneistokeskukset, keittiöiden ja kylpyhuoneiden sähköt uusittiin, huoneistoihin sähkötoimiset palovaroittimet, uusi tietoliikennekaapelointi-antenniverkko säilytettiin entisellään, yhtiön IV-koneet ja saunat 3 kpl uusittiin, huoneistokohtaiset varastot uusittiin, A-talon kylmäsäilytystila poistettiin käytöstä, porrasvalaistus ja osa pihavalaistusta uusittu. Vesikattojen huolto: saumojen tiivistys pollareiden osalta-20, kiinteistön kuntoarvio, pysäköintiruutujen maalaus, aidan pystytys Laajaniitynpolun ja Laajaniitynkujan sivuille, grillikatoksen katon uusinta-22, parvekkeiden peruskorjaus -23.
Tulevat remontit
PTS 2024-2028: perustusten seuranta, julkisivuelementtien uusinta, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoseuranta, katon kuntotarkastus, hissit.