Laajaniityntie 12 G
01620, Martinlaakso, Vantaa
4h, k, kph, vh, erill.wc, las.parveke
164 000 € (1 842,70 € / m²)
89 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tilava ja valoisa neljän huoneen päätyasunto etsii uusia asukkaita. Asunto Oy Salpalehdon 4/6 kerroksessa sijaitsevassa kodissa on avarat näkymät kahteen eri suuntaan ja lasitettu parveke, josta voi nauttia ympäri vuoden. Asunnolla on kaksi erillistä sisäänkäyntiä.
Vuonna 1969 valmistunut talo on kokenut useita remontteja, viimeisimpänä putkiremontti vuosina 2019-2020, jonka yhteydessä uusittiin myös keittiö ja kylpyhuone. Keittiössä on modernit Puustellin kaapistot ja laadukkaat kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Kylpyhuone ja erillinen WC on myös remontoitu putkiremontin yhteydessä, tarjoten nykyaikaista mukavuutta.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava olohuone tarjoaa runsaasti sisustusmahdollisuuksia. Kolme makuuhuonetta ja vaatehuone takaavat riittävät säilytystilat. Pintoja uusimmalla saat tästä asunnosta oman näköisen kodin. Taloyhtiön viihtyisä piha-alue ja monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna ja pesutupa, lisäävät asumismukavuutta.
Sijainti on erinomainen – Martinlaakson Ostarin palvelut ja juna- sekä bussiasema ovat kävelymatkan päässä. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, joten tämä koti sopii mainiosti perheelle.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän!
Tervetuloa esittelyyn tai esittely sopimuksen mukaan. Varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.
Myyntiä hoitaa:
Kirsi Lehtinen | [email protected] | 0400-194195
Perustiedot
- Sijainti
- Laajaniityntie 12 G, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 164 000 €
- Myyntihinta
- 111 153,34 €
- Velkaosuus
- 52 846,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 304,55 € / kk (0,12 € / os.), Rahoitusvastike 338,39 € / kk (0,13 € / os.), Korjausvastike 65,08 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 708,02 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 14 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 842,70 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Autopaikka lämmin 15 €/kkk ja kylmä 10 €/kk, pesulamaksu 7/14 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Puustellin keittiö uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2020
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laatoitettu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2020
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pyyhepatteri, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, ja suihkuseinä (Kääntyvät suihkuseinät)
- Erillinen WC
- Remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2020
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaikissa huoneissa vaatekaapit
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Tilava olohuone on helppo sisustaa, jonne mahtuu myös erillinen iso ruokapöytä
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avoimet kahteen eri suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Piha
- Yhtiöllä viihtyisä piha-alue
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä vaatekaapistot, naulakko ja vaatehuone lisäsäilytykseen
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salpalehto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esa Mäki
- Tuotot
- 18947.12
- Tontin pinta-ala
- 8 660 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, pesutupa, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Martinlaakson Ostarin palvelut lyhyen kävelymatkan päässä junaradan toisella puolella. Juna- ja bussiasemalle alle 5min kävelymatka
- Palvelut
- Kaikki päivittäispalvelut, kirjasto, terveysasema, uimahalli jne kävelymatkan päässä
- Koulut
- Alueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Isännöitsijätodistuksessa autopaikat 98, joista 28 kylmää paikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 63 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki kaavoitus p. 09-83911
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on tehty osana linjasaneerausta
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 619 886,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Parvekkeiden peruskorjaus
2022 Grillikatoksen katon uusinta, aidan pystytys Laajaniitynpolun ja Laajaniitynkujan sivuille, pysäköintiruutujen maalaus, kiinteistön kuntoarvio
2019-2020 Linjasaneeraus, vesi- ja viemärijärjestelmä saneerattu, kaikki vesikalusteet uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittari asennettu (tarkemmin kerrottu is.todistuksessa)
2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2017 Pihan parannuksia, kiinteistöautomaation uusinta (Ouman/Outflex-etäkäyttöjärjestelmään), lämmönvaihtimen uusiminen, kellarivalaistuksen parantaminen, rakennusautomaation uusinta
2016 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, pihan valaistuksen parantaminen
2015 DEFG-talon eteen tehty asfalttikorjaus, salaojien kuvaus ja kuntoarvio, sadevesijärjestelmän padotusventtiilin uusinta (DEFG)
2013 Pohjaviemäreiden sukitus, parvekkeiden ovien ja ikkunoiden osittainen kunnostus, tuuletusparvekkeiden ovien ja lattioiden kunnostus
2012 Porrashuoneiden ulko-oviin koodilukitus hankittu
2010 Leikkimökin uusinta ja ulkokalusteiden maalaus, talojen 1-2 päätyjen rappauskorjaus, kellarikäytävien kameravalvonta
2009 Verkkokellareiden käytävien maalaus, 6 krs. parv.kattojen uusinta ja vesikaton tark.korjaus, kiinteistön kuntokartoitus
2008 Bauer-vedenpuhdistimet
2007 Ikkunoiden kuntotarkastus ja tiivistys, saunat peruskorjattu, pihakäytävien ja parkkialueen asfaltointi, tuuletusparvekkeiden ovet ja lattiat kunnostettu
2006 Ulko-ovet uusittu, kellarikäytävien maalaus, putkiverkoston kuntotarkastus
2002 Hissikorien sisustukset uusittu, pesutuvan korjaus
1999 Lämmönvaihdin uusittu
1997 Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusinta ja säätö
1995 Julkisivun peruskorjaus
1991 Vesikaton saneeraus
Tulevat remontit
PTS 2025-2029:
-Perustusten seuranta
-Julkisivujen elementtisaumausten katselmus
-Katon kuntokartoitus esitti pinnoitteiden uusintaa 2025-2028 välille (akuutit korjaukset tehty 2024). Uusinta 2027-2028 ehkä yhdessä naapuri kiinteistöjen kanssa.
-Hissien peruskorjauksen ajankohta avoin (selvitys tehty 2023)