Laajaniityntie 1 C

01620, Martinlaakso, Vantaa

2h+k+sauna, oma aidattu piha

238 000 € (3 966,67 € / m²)

60 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2007
Seuraava näyttö: 27.4.2025 klo 16.00 - 16.30

Yhtiövastike: 240 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Asumista kuin rivitalossa!

Hyvin pidetty koti Martinlaakson sydämessä. Keittiössä on hyvät säilytystilat ja työtasot. Ruokailutila on yhteydessä olohuoneeseen. Tilava kylpyhuone ja oma sauna. Huoneistolle kuuluu aidattu piha, joten ihan kun asuisit rivitalossa. Esteetön kulku. Ja huom! Mahdollisuus ostaa autopaikkaosake 3.000 eurolla. Asunto Oy Vantaan Marsalkka on laadukas ja hyvin suunniteltu taloyhtiö. Asukkaiden turvallisuutta ja viihtyvyyttä on ajateltu mm. asentamalla pääulko-oville ovipuhelimet. Yhtiöllä on suojaisa ja turvallinen aidattu oleskelupiha, jossa on grillikatos ja lapsille mukava leikkipaikka. Vierestä löytyvät Alepa ja Martinlaakson Ostari palveluineen, terveyskeskus, kirjasto, useita liikuntakeskuksia sekä kulttuurin nälkäisille konserttisali Martinus. Kaikki kouluasteet ja useat päiväkodit sijaitsevat myös lähellä. Kehärata ja bussiasema n. 300m, lähin bussipysäkki n. 50m. Autoilijallekin liikkuminen on vaivatonta: Kehä III, Kehä I ja Tampereentie sekä lentoasema ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Ota yhteyttä niin sovitaan sinulle sopiva ajankohta katselmukselle. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **

Perustiedot

Sijainti: Laajaniityntie 1 C, 01620, Martinlaakso, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 7
Rakennusvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 238 000 €
Myyntihinta: 238 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 240 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 240 € / kk
Autopaikkamaksu: 27 € / kk
Vesimaksu: 15,5 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 3 966,67 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vastikkeeseen sisältyy huoneistokohtainen 10Mb internetyhteys, valokuitu. Autohallivuokra 10 eur/kk, autohallivuokra vieras 40 eur/kk, taloyhtiön autopaikat 27 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiössä puunväriset kaapistot. Hyvät kylmäsäilytystilat. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä. Ruokailuryhmä on yhteydessä olohuoneeseen.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni (kiertoilmauuni), liesi, ja liesituuletin
Liesi: Keraaminen
Kylpyhuone: Tilava kokonaisuus, hyvät säilytystilat.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä (mahtuu pesutorni), lattialämmitys, ja erilliset säilytyskaapit
Makuuhuoneet: Makuuhuoneessa on liukuovelliset kaapistot. Tilava kokonaisuus.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Valoisa kokonaisuus. Käynti ihanalle pihalle.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Sauna: Kyllä
Kiuas: Sähkökiuas

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Hyvin pidetty.
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Ihana, aidattu oma piha-alue etelään.
Piha: Yhtiöllä on suojaisa ja turvallinen aidattu oleskelupiha, jossa on grillikatos ja lapsille mukava leikkipaikka.
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Eteisessä liukuovelliset kaapistot, parkettilattia, maalatut seinät.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Marsalkka
Isännöitsijätoimisto: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän nimi: Vesa Kainulainen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 040 833 3484
Tuotot: 5940
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä on huoneistokohtainen, yhtiövastikkeeseen sisältyvä 10Mb internet yhteys. Yhtiökokouksessa 2020 hyväksyttiin periaatepäätös ilmalämpöpumpun asentamisesta sekä hallituksen esitys kameravalvonnasta taloyhtiön yleisillä alueilla. Taloyhtiön huoneistoparvekkeilla tupakointi on kielletty. Yhtiössä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Tontin pinta-ala: 2 096 m²
Tontin omistus: Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset: YJ 8§: autopaikat.
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Yhtiössä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Oiva Talotekniikka Oy.
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei

Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 11.8.2033
Taloyhtiöön kuuluu: 2 asuinrakennusta, 1 varastorakennus ja 1 autohalli.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Kehärata ja bussiasema n. 300 m. Martinlaaksosta junayhteys (Kehärata) H:gin keskustaan (n. 20 min.), Itä -Vantaalle, Helsingin pohjoisosiin sekä lentoasemalle (n. 15 min). Martinlaaksosta liikennöivät seutulinjat 421, 435 ja 436 Helsinkiin. Martinlaaksosta on bussiliikennettä myös Espooseen ja eri puolille Vantaata, mm. Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Tikkurilaan. Hämeenlinnanväylällä on Martinlaakson pikavuoropysäkki. Autoliikenteen yhteyksiä ovat Hämeenlinnanväylä sekä Kehät I, II ja III.
Paikallistiedot: Martinlaaksosta löytyvät kaikki toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Palvelut: Alepa vieressä, Kauppakeskus Ostari palveluineen n. 300m, jossa mm. kaksi päivittäistavarakauppaa (K ja S), apteekki, posti, R-kioski, Normal-kauppa, kuntokeskus sekä useita ruokaravintoloita. Terveysasema ja kirjasto lähes vieressä. Lisäksi uimahalli, useita liikuntakeskuksia, konserttisali Martinus sekä Jokiuoman puisto lähellä. Vetokannaksen uimaranta pyöräilymatkan päässä.
Koulut: Alueella ovat kaikki kouluasteet: luokat 1-9, myös ruotsinkielinen koulu, lukio, lisäksi Mercuria, kauppiaitten kauppaoppilaitos. Mercuriasta valmistuu kovan luokan kaupallisen alan ammattilaisia nykypäivän työelämän tarpeisiin. Metropolian Myyrmäen kampuksella työskennellään vihreän teknologian ja bisneksen ytimessä rakentaen puhtaita ja kestäviä ratkaisuja. Valoisa ja rouhea kampus on kiinteä osa nopeasti kehittyvää Myyrmäkeä.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöllä on hallussa 18 parkkipaikkaa. Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä. Yhtiön hallinnassa on myös 6 paikkaa KT Oy Martinmiilun parkkihallissa. Osakkaalla on itsellään myynnissä sähkötolpallinen autopaikka 3.000 euron hinnalla.
Taloyhtiön autopaikat: 80 kpl, joista 18 parkkipaikkaa vuokrattavana, loput osakasomistuksessa.
Piha-autopaikkoja: 18 kpl
Autohallipaikat: 80 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki p. 09 83 911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Kaavoitustiedot: Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p. 09 83 911/kaavoitus
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2024 Piharakennuksen huoltokunnostus / maalaus (tehty) 2024 Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmanvaihdon säätötyöt ja kuntoarvio (tehty) 2025–2028 Kuntoarvion pohjalta korjauksia 2025–2028 Julkisivujen rappauskorjaukset 2026–2028 Yhtiön autopaikkojen perustason nosto (hidaslataus)
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Taloyhtiö valmistunut 2007, ei tarvita asbestikartoitusta.
Taloyhtiön kiinnitykset: 10 240 005,87 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2009 Takuukorjaukset 2011 Patteriverkoston perussäätä 2012 Ulkoseinien yläosissa havaittujen rappausvaurioidenkorjaukset 2012 Parkkihallin liukuporttien moottoreiden uusinta 2012 Poistoilmakoneiden uusiminen A ja D rappu 2013 Rappausvaurioiden korjauksia 2013 Taloautomaation ohjauskeskuksen uusinta 2014 Piha-aitojen ja kalusteiden huoltomaalaus 2014 Lämmönjakohuoneen putkien lisäeristäminen 2014 Autohallin pellitykset 2014 Autohallin porraskäytävän suojaus 2015 Kuntoarvio 2016 Rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvia korjauksia 2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvia korjauksia 2017–2018 Ilmavaihtohormien nuohous/säätö 2018 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen 2018 Rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvia korjauksia 2018 Iv-puhaltimien ja kondensaattorien uusiminen 2019 Rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvia korjauksia 2020 Rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvia korjauksia 2020 Ikkunoiden ja ovien perushuolto/korjaus 2020 Parvekelasitusten perushuolto 2020 Pihavalaisimien uusiminen 2020 Autohallin valaistuksen uusiminen 2021 Autohallin valvontakamerajärjestelmä 2021 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus 2021 Parvekkeiden sisäpuolisia korjauksia 2022 Parvekkeiden sisä- ja ulkopuolisia korjauksia 2022 Rappukäytävien huoltomaalauksia ja alakattojen kunnostusta 2022 GSM toistimet VSS tiloihin 2023 Yhtiön rakennusten julkisivujen pesut 2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvittavien korjaustoimenpiteiden suorittaminen 2023 Parkkipaikkaruutujen pesu/maalaukset 2023 Julkisivun puuosien ja -aitojen maalaukset 2023 Energiatodistuksen uusiminen 2024 Kuntoarvio + julkisivujen kuntotutkimus 2024 IV kanavien nuohous, ilmanvaihdon säätötyöt

Tulevat remontit

2024 Piharakennuksen huoltokunnostus / maalaus (tehty) 2024 Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmanvaihdon säätötyöt ja kuntoarvio (tehty) 2025–2028 Kuntoarvion pohjalta korjauksia 2025–2028 Julkisivujen rappauskorjaukset 2026–2028 Yhtiön autopaikkojen perustason nosto (hidaslataus)