Laajaniitynkuja 13 A
01620, Martinlaakso, Vantaa
3h, avok, kph, s, iso las.parveke
269 800 € (4 775,22 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tutustu tähän v. 2022 valmistuneeseen moderniin ja valoisaan kulmahuoneisto kolmioon, joka sijaitsee päättyvän tien päässä 3. kerroksessa.
Tämä koti vapautuu nopeastikin tai viim. 1 kk päästä kaupanteosta. Asunnon sydämenä toimii avara olohuone, joka yhdistyy saumattomasti tyylikkääseen avokeittiöön. Keittiön varustelutaso on korkea ja sieltä löytyy kaikki tarvittava mukavaan arkeen ja viihtyisään yhdessäoloon. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja korkea n. 2,8 m huonekorkeus luo avaran tunnelman.
Asunnosta löytyy kaksi erikokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Kylpyhuone on kuin oma pikku spa, jossa voit rentoutua saunan löylyissä. Saunan lasiseinä tuo tilaan tyylikkyyttä ja valoisuutta. Lisäksi asunnossa on valtava 20 m² lasitettu parveke, joka tarjoaa viihtyisät näkymät ja runsaasti lisätilaa oleskeluun. Sinne mahtuu niin sohvaryhmä, kuin pöytä ruokailuun.
Sijainti Martinlaaksossa on ihanteellinen: lähellä on hyvät kulkuyhteydet niin junalla kuin bussillakin, joten pääset kätevästi niin Helsingin keskustaan kuin lentokentällekin. Alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, terveysasema ja kirjasto. Lisäksi lähistöllä on kouluja, päiväkoteja ja uimahalli , mikä tekee alueesta erinomaisen valinnan perheille. Asunto Oy Vantaan Iris tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut. Autopaikka myydään erikseen hintaa 7500 euroa, joten autoilevallekin on tarjolla kätevä ratkaisu.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta ja huoletonta asumista viihtyisässä ympäristössä. Tervetuloa esittelyyn tai esittely sopimuksen mukaan. Varaathan rohkeasti oman esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.
Myyntiä hoitaa:
Kirsi Lehtinen | [email protected] | 0400-194195
I provide service also in english!Perustiedot
- Sijainti
- Laajaniitynkuja 13 A, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk päästä kaupanteosta tai tarvittaessa nopeamminkin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 800 €
- Myyntihinta
- 269 800 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 310,75 € / kk (5,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 310,75 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 775,22 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa joulukuussa, 30.11. lukemilla. Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Osakkeellisen autopaikan vastike 34,38 euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Asunnon keittiö on ajattoman valkoinen ja pöytätasot Jalava laminaattia, kuten myös välitila. Saarekkeessa on runsaasti säilystystilaa ja sen viereen mahtuu isompikin ruokapöytä. Varustuksena: integroidut jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Lisäksi Savon liesituuletin, Tapwellin mattamusta keittiöhana ja Plados One musta komposiittiallas. Seinät maalattu ja lattia Tammi Cotton White parkettia. Keittiöstä käynti myös suoraan asunnon isolle 20 m² lasitetulle parvekkeelle
- Kylpyhuone
- Tyylikäs kylpyhuone on kuin pieni spa-keidas. Saunan väliseinä on kokonaan lasia ja ihana sadesuihku on ripaus ylellisyyttä. Tehosteseinä on samanvärinen kuin lattia, joka on tarkkaan harkittu yksityiskohta. Varustuksena: sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, lisäseinäkaapit, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Seinälaatat kokoa 25x40cm ja lattialaatat 10x10cm
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa korkea huonekorkeus ja yhdellä seinällä vaatekaapistot. Pienemmässä makuuhuoneessa ikkunat kahteen eri suuntaan. Seinät maalattu ja yksi tehosteseinä. Lattia Tammi Cotton White parkettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone on yhtenäistä tilaa keittiön kanssa. Korkea n. 2,8 m huonekorkeus tuo avaruuden tunnetta ja koko seinän levyiset ikkunat valoa tilaan. Seinät maalattu ja yksi tehosteseinä. Lattia Tammi Cotton White parkettia.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja irtainvarasto 7. kerroksessa
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Koko saunan levyinen lasiseinä ja pilarikiuas tuovat oman elämyksen saunomiseen. Seinät puuta ja lattia laattaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto on erittäin siistissä kunnossa
- Näkymät
- Näkymät kahteen eri suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä kaapisto, jossa LiukuoviCenterin liukuovet. Seinät maalattu ja lattia Tammi Cotton White parkettia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asunnossa kauttaaltaan lattialämmitys
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät sälekaihtimet ja valaisimet, parvekkeen Forest Beige n. 12 m pitkä mittatilausmatto ja Visorin laskosverhot (säätyvät kahteen suuntaan), verhotangot, pienemmän makuuhuoneen seinähyllyt/laatikot ja wc:n irrallinen wc-rullateline
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Iris
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pasi Puustinen
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Tontin pinta-ala
- 1 013 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastusoikeus koskee ainoastaan autopaikkoja yhtiöjärjestyksen 16§ mukaan, mutta ei koske silloin, jos samaan aikaan myydään asunto-osake ja autohallipaikka samalle ostajalle. Yhtiö on 16.2.2022 allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen naapurikiinteistöjen kanssa.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen keskitetty LTO
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.3.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön 7. kerroksessa sijaitsee sauna ja kerhotila, joilla yhteiskäyttö viereisen taloyhtiön kanssa. Yhtiöllä on käyttöoikeus Laajaniitynkuja 7 D-rapussa sijaitsevaan pesulaan ja kuntosaliin.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Junalla Helsingin keskustaan 22 min ja lentokentälle 12 min. Hyvät poikittaisyhteydet myös bussilla
- Paikallistiedot
- Martinlaakson Ostarin kauppapalvelut n. 600m päässä, Martinlaakson terveysaema ja kirjasto n. 500m päässä
- Palvelut
- Martinlaaksossa ja Myyrmäessä
- Koulut
- Alueella
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Myydään lisäksi erillinen autohallipaikka P5 avonaisella yläkannella (osakkeet 24740-24755, osakeryhmätunnus KRBTHY9VS7ALEL64) hintaan 7500 euroa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat osakkeina
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella myös jonkin verran kadunvarsipysäköinti
- Sähköpistokepaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, kaavoitus p. 09-83911
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 745 100,33 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Rakennus valmistunut asumiskäyttöön maaliskuussa 2022, joten rakennukset ja rakennusosat ovat
elinkaarensa alussa. Kiinteistön elinkaaren ensimmäisten vuosien aikana kunnossapitotarveselvitys käsittelee mahdollisia asumiseen ja asumisen palveluihin esitettäviä uudistuksia ja huoltokirjan mukaisia huoltotöitä.
2022-2024 tehty huoltokirjan mukaisia huoltotöitä ja vastuukorjauksia
2023: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus Tomcon Oy
2023 Aidan rakennus pohjoisrajalle MT-Aita Oy
Tulevat remontit
2025-2026: Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan vain huoltokirjan mukaisia huoltotöitä. PTS suunnitelman laatimisen aloittaminen