Laajametsänkuja 4 A
01620, Martinlaakso, Vantaa
3h+k+kph+vh+lasit.p
165 000 € (2 260,27 € / m²)
73 m²
Tätä asuntoa myy Kari Välinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Vantaan sydämestä, Martinlaaksosta, jossa luonto ja urbaani elämäntyyli kohtaavat. Tämä valoisa kolmio tarjoaa 73 neliömetriä mukavaa asumista, jossa jokainen päivä alkaa auringon säteillä. Asunto sijaitsee hissillisen talon kolmannessa kerroksessa, joten näkymät ovat avoimet ja kutsuvat unelmoimaan.
Asuntoon astuessasi huomaat heti, kuinka valo tulvii suurista ikkunoista luoden lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on kuin toinen olohuone kesäisin – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, tarjoten loistavat puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin illanistujaisten järjestämiseen. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja yksityisyyteen.
Asunto Oy Martin-Salpa on yhteisö, joka tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Lisäksi alueella on erinomaiset liikenneyhteydet; bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä, ja autolla liikkuminen sujuu vaivattomasti. Kattavat ulkoilumaastot, urheilupaikat ja kaupat ovat vain kivenheiton päässä, ja myös koulut sekä päiväkodit löytyvät läheltä.
Tämä koti on osa aktiivista ja hyvin hoidettua taloyhtiötä, joka on panostanut rakennuksen ja asuntojen kunnossapitoon. Viime vuosina on tehty useita remontteja, kuten vesiputkien ja märkätilojen kuntotutkimuksia sekä julkisivujen kunnostustöitä, mikä takaa rauhallisen mielen tulevaisuutta ajatellen.
Martinlaakson alue tarjoaa asukkailleen viihtyisän ympäristön, jossa luonnonläheisyys ja modernit palvelut yhdistyvät saumattomasti. Tässä kodissa yhdistyvät mukavuus, sijainti ja yhteisöllisyys – se on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kolmiosta juuri sinun uusi kotisi!
Tiedustelu ja esittelyt:
Kari Välinen 040 523 9046 tai Sari Kankaanpää 044 525 5251
Perustiedot
- Sijainti
- Laajametsänkuja 4 A, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 148 997,82 €
- Velkaosuus
- 16 002,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 313,58 € / kk (0,14 € / os.), Rahoitusvastike 139,87 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 453,45 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 260,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka kylmä 10 €/kk, lämpötolppa 15 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä jääkaappi/pakastin -yhdistelmä, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni ja liesikupu. Vinyylilattia ja maalatut seinät.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa wc-istuin, bideesuihku, allalslaatikosto, peili, suihku ja pesukoneliitäntä. Kivilattia ja kaakeloidut seinät.
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät.
- Olohuone
- Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Laminaattilattia ja maalatut seinät.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari ja väestönsuoja
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä laminaattilattia ja maalatut seinät.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Martin-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Talonuotit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Piia Remes
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 512 9120
- Tontin pinta-ala
- 6 988 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, ulkovarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.11.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Ulkoilumaastot, kattavat urheilupaikat ja kaupat lähellä.
- Koulut
- Lähellä, myöskin ruotsinkielinen koulu
- Sähköpistokepaikkoja
- 52 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- PTS-korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2024-2028
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 332 771 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Vesiputkien kuntotutkimus Ramboll Oy
2024 Märkätilakartoitus asuntojen kph, Sustera Oy
2023 Vantaan energian toimesta uusittu lämpöputket
2023 Taloyhtiön IV-laitteistojen huolto ja korjaus
2023 Talojen vesikaton rajaan asennettu myrskypellit sekä lintuverkot.
2022-2023 Julkisivujen elastisten elementtisaumojen uusintatyö (Saumalaakso Oy). Vesivahinkokorjauksia.
2021 Vesivahinkokorjauksia ja normaaleita huoltokorjauksia
2020 Pihaurakka, vesikattojen pellitykset porrashuoneiden kohdalla uusittu
2019 Kellari- ja pihaurakan lopputyöt takuukorjauksineen. Ilkivaltaisen tulipalon D-portaan kohdalla julkisivukorjaukset
2018 Kellari- ja piha-alueurakka. Ilkivaltaisen tulipalon korjauksia, ne jatkuvat tilikaudella 2019 julkisivun korjauksella
2017 Kellari- ja piha-aluekorjaussuunnittelu
2016 Kellarialueen kuntotutkimuksia ja korjaussuunnitelma, hankittu uusi pesukone ja mankeli
2015 Raja-aita (toteutussuunnittelu ja toteutus (Raja-aidan rakentaminen tien puolelle. Lämmönjakokeskuksen vaihto
2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2013 DNA-Welhon laajakaistaan liittyminen: 1/10M. Pesukoneen hankinta pesulaan
2012 Pihan viheralueiden kunnostus
2011 Parveke- ja julkisivuremontti sekä parvekkeiden lasitus
2008 Saunaosastojen käyttövesiputkien uusiminen ja saunojen panelointi
2007 Pesulan linko uusittu sekä lukitus
2006 Patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus
2005 Vesikaton pinnoitus ja jätekatos uusittu. Kaukolämpölaitteet, pumpun uusinta
2004 A- ja C-portaiden asuntolinjojen vesi- ja viemäriputket uusittu
2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. E- ja B-portaiden vesi- ja viemäriputket uusittu. Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2001 A-portaan toisen asuntolinjan vesi-ja viemäriputket uusittu. D- ja F-portaiden kaikki asuntolinjojen vesi- ja viemäriputket uusittu. Rakennustekninen ja LVIS-tekninen kuntoarvio
2000 C-portaan toinen pystyviemäri uusittu
1999 Piha-alueen kunnostus
1997 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriventtiilien linjasulkujen uusiminen. Porrashuoneiden maalaus. 1995 Pitkien julkisivujen kunnostusmaalaus
1994 Päätyjen lisäeristys ja verhoilu
1992 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
Tulevat remontit
PTS-korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2024-2028
2024 Korvausilman venttiilien suodattimien vaihto. Palovaroittimien uusiminen ja/tai sen suunnittelu viim. 2025, siirtyvät taloyhtiön vastuulle.
2024 Sähköautojen lataustarvekartoitus ja mahd. suunnittelun aloitus
2025 Pyöräkellareitten ovien uusinnan suunnittelu, tarjouspyynnöt suunnittelusta käyntiin 2025 vuoden puolella
2026 Porrashuoneiden kunnostuksen suunnittelu: Porrahuoneiden pintojen kunnostus (seinät ja lattiat) ja valaistuksen muuttaminen liiketunnistimilla toimivaksi. Suunnitteluun sisältyväksi urakan hinta-arvio ja rahoitus
2025 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus
2028 Lukituksen uudistamisen suunnittelu