Laajalahdentie 26 B
00330, Munkkiniemi, Helsinki
3h+k+rh+kph+erill.wc
425 000 € (5 666,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi historiallisesta Munkkiniemestä, Helsingin arvostetulta alueelta. Tämä valoisa ja avara ylimmän kerroksen huoneisto tarjoaa 75 neliötä elämisen iloa.
Huoneisto sijaitsee rauhallisella alueella, josta avautuvat puistomaiset näkymät. Lähellä sijaitsevat erinomaiset ulkoilumaastot ja leikkipuisto. Merenrantaankin on vain 500 metriä. Tämä koti on täydellinen perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja elämänlaatua. Asuntoon pääsee myös esteettömästi. Ruokakaupat löytyvät kulman takaa ja laadukkaita ravintoloita sekä kahviloita on tarjolla useita.
Sisätiloissa on suorastaan merellinen tunnelma. Puinen laivankansilattia ja lasitiilirakenteiset yksityiskohdat tuovat esille asunnon uniikin luonteen. Läpitalon asunnossa tuulikin viilentää tarvittaessa. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, mukaan lukien kaasuliesi, joka ilahduttaa ruoanlaiton ystäviä. Kaksi makuuhuonetta ja tilava olohuone tarjoavat runsaasti tilaa perheen yhteisiin hetkiin ja yksityisyyteen.
Asunto sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien varrella, mikä tekee arjesta sujuvaa niin julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autollakin liikkuville. Nelosen ratikalla pääsee kätevästi keskustaan tai bussilla 500 suoraan Pasilaan. Vaikka taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja, alueelta löytyy hyvät pysäköintimahdollisuudet.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä parannuksia, kuten lämpökeskuksen uusinta ja hissin rakentaminen. Ensi vuonna on suunnitteilla linjasaneeraus, joka tulee entisestään parantamaan asumismukavuutta.
Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua yhdellä Helsingin halutuimmista alueista, yhdistäen historiallisen 40-luvun charmikkuuden ja nykyaikaisen asumisen mukavuudet. Ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tarkemmin tähän upeaan kotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Laajalahdentie 26 B, 00330, Munkkiniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Hissi on toteutettu huoneiston yhteydessä olevan hissikuilun sijasta porraskäytävään.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1941
- Käyttöönottovuosi
- 1941
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 425 000 €
- Myyntihinta
- 417 151,31 €
- Velkaosuus
- 7 848,69 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 487,50 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 174 € / kk (2,32 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 661,50 € / kk
- Neliöhinta
- 5 666,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- (Porrashuone, ovet, lukosto, pihamuurin pinnoitus), saldo 5 004,51 € / 31.08.2024 (Korjausprojektit 2021-22), saldo 2 844,18 € / 31.08.2024 Yhtiössä ei ole erillistä vesivastiketta eikä asuntokohtaisia mittareita. Asia muuttuu linjasaneerauksen jälkeen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Puinen laivankansilattia
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, Rättipatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Puinen laivankansilattia
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Puinen laivankansilattia
- Säilytystilojen kuvaus
- Liukuovikaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Puistomaiset ja valoisat
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Laajalahdentie 26
- Isännöitsijätoimisto
- Freddis Oy Ab
- Isännöitsijän nimi
- Christoffer Packalén
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 271 8065
- Tuotot
- 120
- Taloyhtiön lisätiedot
- Projektit 2021-22, saldo 36 261,42 € / 31.08.2024 Porrashuonelaina, saldo 56 732,03 € / 31.08.2024 Hissi, saldo 9 285,03 € / 31.08.2024 Muuri, saldo 8 551,08 € / 31.08.2024 Hoitolainat: Hypo / Linjasaneerauksen tot.suunnittelu 60 000 € Nostamatta: Hypo / Linjasaneerauksen tot.suunnittelu 70 000 € Yhtiöllä on limiittitili, 30 000 €, limiittiä käytetty 0 € / 31.08.2024
- Tontin pinta-ala
- 1 649 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Ka-Po Oy Laajalahdentie 19 A 1, 00330 Helsinki Puhelin: 040 596 5001 (toimistoaika 8-16, päivystys 24h) Sähköposti: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja Varastotila pyykinkuivaustila ullakolla
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.11.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön hallinnassa ei ole autopaikkoja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 060 587,76 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022: Lämpökeskuksen uusinta, termostaatit, pattereiden perussäätö (kaukolämpölaitteiston uusinta, patteriverkoston perussäätö ja termostaattien uusinta), muuripellitys ja julkisivupaikkaukset (tukimuurin pellitys)
2021: Vesikaton ja sadevesisyöksyjen pienet korjaukset, kattoturvatuotteet
2020: Pihamuurin pinnoitus
2019: Porrashuoneen ovien ja lukoston uusiminen (Abloy Sento), pääovien maalaus ja kunnostus, huoneistojen rapunovien vaihto, keittiön viemärivahingot (B23 ja B28)
2018: Vuotovahingot B29 ja B34, A7 ja A11
2017: Kylpyhuoneiden lattiakaivojen kunnostus
2016: Huonokuntoisten kylpyhuoneiden uusiminen (A4, B16, B28), parvekkeiden kaiteiden kunnostus ja lattioiden pinnoitus ylimmässä kerroksessa, pesukoneen vuotovahingon aiheuttaman kylpyhuoneen uusiminen
2014: Hissien rakentaminen, ulkomuurin uusiminen
2012: Korvausilmaventtiilit ulkoikkunoihin ja kylpyhuoneitten oviin, ilmastointihormien puhdistus
2008: Julkisivun rappauskorjaus ja maalaus, parvekkeiden kunnostus
2005: Peltikaton päällystäminen Protan-kermillä
2001: Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, valaistuksen uusiminen, parvekkeiden lattioiden ja kaiteiden korjaus sekä huoltomaalaus
2000: Talon sähkökeskuksen, nousujohtojen, huoneistojen sähkönjakokeskusten ja puhelinjohtojen uusiminen
1996: Lämpösiirtimien uusiminen
1988: Ikkunoiden uusiminen
1987: Julkisivujen maalaus
1984: Putkisaneeraus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2024: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2025-2026: Linjasaneeraus
2026: Julkisivun ulko-ovien kunnostaminen/uusiminen
2026-2027: Pihan polkupyörätelineiden lisäys ja jätekatoksen uusiminen/laajentaminen
Korjauskustannukset jaetaan 1763 m2 kesken. Pienemmät korjaukset rahoitetaan pääasiallisesti yhtiön hoitotuloilla tai hoitolainalla.