Löydöstie 1 G
01600, Myyrmäki, Vantaa
2h, k, kph, lasitettu parveke
99 500 € (1 970,30 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Elina Aalto-Waltimo, Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, KTM, YKV, LKV, kiinteistöarvioija AKA (Y), kaupanvahvistaja
Aalto LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Remontoitu kaksio, jossa lasitettu parveke
Viihtyisä, remontoitu kaksio, jossa on lasitettu parveke. Rauhallinen asunto hissitalon 3/5. kerroksessa. Avarat ja vehreät näkymät piha-alueelle. Linjasaneeraus on hiljattain valmistunut. Tämän asunnon osuus linjasaneerauksen kustannuksista tulee olemaan arviolta vajaat 48 000 euroa.
Asunnossa on olohuone, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone, vaatehuone ja lasitettu parveke. Asukkaiden käytössä ovat myös kellarikomero sekä taloyhtiön sauna, askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kylmäsäilytystilat.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja vastike on edullinen, 3,7 €/m2.
Keskeinen sijainti Myyrmäen monipuolisten palveluiden (mm. kauppakeskus, kirjasto, terveyskeskus, koulu, päiväkoti) ja juna-aseman lähellä. Helsingin keskustaan ja lentoasemalle alle 20 minuutin matka. Metropolia-ammattikorkeakoulu sijaitsee n. kilometrin päässä.
Kiinnostava kohde myös sijoittajalle. Arvioitu vuokratuotto yli 5 % (tuleva linjasaneerauksen velkaosuus huomioituna).
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Elina Aalto-Waltimo
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä
KTM, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA (Y),
YKV, LKV, kaupanvahvistaja
AALTO LKV
Vuorikatu 22 C, 00100 Helsinki
puh. 0400209548
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Löydöstie 1 G, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 500 €
- Myyntihinta
- 93 810,14 €
- Velkaosuus
- 5 689,86 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 186,85 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 106,05 € / kk (2,10 € / m²), Muu vastike 0,90 € / kk (laajakaistamaksu), Yhtiövastike yhteensä 293,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 970,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- piha-alueelle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinkuohu
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Manninen
- Tuotot
- 15755.1
- Tontin pinta-ala
- 6 190,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, kaapeli-tv ja Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.7.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Vuokrattavissa yhtiöltä alk. 14 €/kk
- Sähköpistokepaikkoja
- 56 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 87 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ylimääräisen yhtiökokouksen 04.05.2023 tekemät päätökset: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hoitamaan putkiremontin korjausurakkaan liittyvät asiat ja nostamaan lainaa enintään 7.700.000,00 € parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta. Laina-aika on 25-30 vuotta.
2012 Aloitettu ulkovaippaurakka ja kattojen korjaus, uusittu ikkunat ja parvekeovet, hankittu ulko-oviin koodilukot, purettu vanha roskakatos
2013 Julkisivuremontin loppuun saattaminen, ala-aulojen ehostus, ilmanvaihtokoneiden uusinta, ilmanvaihdon säätö
2014 pelastusteiden kuntoon saattaminen, pihan kunnostus, leikkivälineiden uusiminen, salaojien asentaminen
2015 talojen päätyjulkisivujen saneeraus, lukituksen uusinta
2016 Ouman lämmönsäätöjärjestelmän asennus ja patteriverkoston tasapainotus, kaikkien saunatilojen saneeraus (2 saunaa valmistunut), huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaukset huoneistoissa: B17, B19, B20, B21, B29, B30, C33, C39, C40, D45, E59, E63, F74, F78, G81, G87, G93, G94, H113, putkiston kuntotutkimus, askarteluhuoneen rakennus G-portaan kellaritiloihin, F-G portaan toisen pesuhuoneen muuttaminen pesu- ja mankelihuoneeksi
2017 Kaikkien saunatilojen saneeraus (viimeiset 2 saunatilaa valmistunut), kellarien ja kuivaushuoneen valaistuksen uusinta led-valaistukseksi
2018 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset (4 kpl): B27, D44, D46, H123, huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto, hidastetöyssyt piha-alueelle, julkisivurappausten tutkiminen (HSSR)
2019 Vesikatteen kuntotarkastus ja sen yhteydessä havaittujen, vikojen /puutteiden korjaaminen, sisäpihan puolella A-rapun julkisivurappauksen paikkakorjaus (Jatke Oy), julkisivujen tarkastus (HSSR), pesulan koneiden vaihto, kuivauskoneiden uusinta ja kuivaustilojen kunnostus, ilmanvaihdon korjaukset yleisissä tiloissa
2020 Putkistojen seurantatutkimus, hissien kuntokartoitus ja 5-vuotiskorjaussuunnitelma
2021 Putkiremontin hankesuunnittelu, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö sekä huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto
2022 Putkiremontin suunnittelu ja mahdolliset lisätutkimukset
2023 Lukoston uusiminen (iLOQ S 5)
Tulevat remontit
2024–2025 Putkiremontin (linjasaneeraus) toteutus meneillään
2025 Julkisivun ja päätyjen tarkastukset
2025–2026 Hissikorjauksia
2027–2028 Ei suunniteltuja toimenpiteitä