Löydöstie 1 H
01600, Myyrmäki, Vantaa
2h, k, kph, vh, las.parveke
109 500 € (1 809,92 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koe Myyrmäen sydämessä päättyvän tien päässä sijaitseva valoisa ja viihtyisä kaksio, joka tarjoaa upean mahdollisuuden niin sinkuille kuin pariskunnalle. Yhtiössä on valmistunut myös putkiremontti. Tämä hiljan osittain remontoitu huoneisto sijaitsee Asunto Oy Myyrinkuohun toisessa kerroksessa ja se on varustettu kaikilla nykypäivän mukavuuksilla.
Huoneiston sydän on ajattoman valkoinen keittiö, joka on uusittu osana putkiremonttia syksyllä 2024. Keittiössä on Siemensin ja Boschin laadukkaat kodinkoneet, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista. Olohuoneesta on käynti itään suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat puistoiset näkymät – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin.
Asunnon makuuhuone ja olohuone on päivitetty myös syksyllä 2024 ja niissä on laminaattilattiat ja maalatut seinät, jotka luovat raikkaan tunnelman. Kylpyhuone on myös remontoitu putkiremontin yhteydessä ja se tarjoaa ajattoman tyylikkään tilan arjen rutiineille.
Asunto Oy Myyrinkuohu on hyvin hoidettu yhtiö, jossa tehty mm. putkiremontti v. 2024 (lainaa ei ole vielä jaettu huoneistokohtaiseksi lainaksi), julkisivuremontti v. 2013, jolloin uusittu myös ikkunat ja parvekeovet. Sijainti on erinomainen, sillä Myyrmannin ja Isomyyrin kauppakeskukset, juna- ja bussiasemat sekä terveyskeskus ovat vain kävelymatkan päässä.
Tämä huoneisto ei ole vain koti, vaan se on mahdollisuus nauttia elämästä yhdessä Vantaan halutuimmista kaupunginosista viihtyisän puiston laidalla, jossa yhdistyvät viihtyisyys, modernit mukavuudet ja loistavat kulkuyhteydet. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – ota askel kohti unelmiesi kotia Myyrmäessä.
Tervetuloa esittelyyn tai esittely sopimuksen mukaan.
Myyntiä hoitaa:
Kirsi Lehtinen | [email protected] | 0400-194195
I provide service also in english!
Perustiedot
- Sijainti
- Löydöstie 1 H, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 500 €
- Myyntihinta
- 109 500 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 223,85 € / kk (3,70 € / m²), Muu vastike 0,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 224,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiövastike sisältää laajakaistavastiketta 0,90€/kk.
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 17 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 809,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tullaan myöhemmin muuttamaan kulutusperusteiseksi laskukseksi ja laskutus mittarilukeman mukaan. Autopaikka kylmä 14 €/kk, mopopaikka 30 €/vuosi. Linjasaneerauksen kustannukset on n. 922,18 €/m2 eli myytävän huoneiston osalta n. 55 791,64 euroa tai rahoitusvastikkeena 323,68€/kk 1.6.2025 alkaen. Lainaosuutta jaetaan huoneistokohtaiseksi lainaksi 1.6.2025 alkaen. Ostaja ottaa vastattavakseen tulevan lainaosuuden tai maksaa sen halutessaan pois osakastiedotteen mukaisella ohjeistuksella. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ajaton vaalea keittiö on uusittu putkiremontin yhteydessä 2024, jossa varustuksena Siemensin/Boschin uudet kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, liesi, uuni ja astianpesukone. Lisäksi aktiivihiilisuodatin liesituuletin. Pöytätaso kivijäljitelmä laminaattia ja välitila laatoitettu. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
- Kylpyhuone
- Ajattoman tyylikäs kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä, jossa varustuksena: suihku, kääntyvät suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, wc-istuin ja pyykinpesukoneliitäntä. Pyykinpesukoneesta voidaan neuvotella erikseen. Seinät kaakelia ja lattia laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen seinät maalattu syksyllä 2024 ja lattiassa laminaatti.
- Olohuone
- Tilava olohuone on helppo sisustaa ja tarvittaessa jakaa kahteen eri toimintoon. Käynti idän suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu syksyllä 2024 ja lattiassa laminaatti.
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistoiset näkymät kahteen eri suuntaan
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen, johon mahtuu myös vaatekaapisto. Seinät maalattu ja lattiassa laminaatti. Lisäksi erillinen iso vaatehuone, joka tuo helpotusta säilytykseen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukoneesta voidaan neuvotella erikseen
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinkuohu
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Manninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09-530 6140
- Tuotot
- 15755.1
- Tontin pinta-ala
- 6 190,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero, ja kerhohuone, liiketila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.7.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Neljä eri rakennusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Myyrmannin ja Isomyyrin kauppakeskukset kävelymatkan päässä, kuten myös juna- ja bussiasema sekä terveyskeskus
- Koulut
- Alueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 87 kpl on sijoitettu korttelin 15700, autopaikkatontille nro 2 (Löydöstien Autopaikat Oy), osoite Löydöstie 2. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 87 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki kaavoitus p. 09-83911
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 182 741,96 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja julkisivujen kuntotutkimus.
2002 käyttövesiverkoston linjasulkuventtiilien ja lämpöjohtoverkoston paisunta-astian uusiminen. 2003 Julkisivukorjaushankkeen suunnittelu.
2004 Julkisivukorjaushankkeen toteutus, sokkeleiden huoltomaalaus sekä CDE-talon salaojajärjestelmän kunnostaminen, yhteissaunaosastojen pintarakenteiden kunnostaminen.
2005 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö.
2006 Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus ja vesikatteen kunnostustoimia.
2007 Lämmönjakolaitteiston uusinta.
2008 Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus.
2009-2010 Huoneistojen kosteatilojen kunnostustoimia.
2011 Hankittu Molok syväkeräysastiat jätteille, vesikalustetarkastus.
2012 Aloitettu ulkovaippaurakka ja kattojen korjaus, uusittu ikkunat ja parvekeovet, hankittu ulko-oviin koodilukot, purettu vanha roskakatos.
2013 Julkisivuremontin loppuun saattaminen, ala-aulojen ehostus, ilmanvaihtokoneiden uusinta ja säätö.
2014 Pelastusteiden kuntoon saattaminen, pihan kunnostus, leikkivälineiden uusiminen ja salaojien asentaminen.
2015 Talojen päätyjulkisivujen saneeraus, kylpyhuoneiden peruskorjauksia ja lukituksen uusinta. 2016 Ouman lämmönsäätöjärjestelmän asennus ja pattereiden tasapainotus, saunatilojen saneeraus (2 valmistunut), kylpyhuoneiden peruskorjauksia, putkiston kuntotutkimus, askarteluhuoneen rakennusG-portaan kellaritiloihin, F-G portaan pesuhuone muutettu pesu- ja mankelihuoneeksi.
2017 Kaikkien saunatilojen saneeraus (viimeiset 2 saunatilaa valmistunut) sekä kellarien ja kuivaushuoneen valaistuksen uusinta led valaistukseksi.
2018 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia, huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto, hidastetöyssyt piha-alueelle ja julkisivurappausten tutkiminen (HSSR)
2019 Vesikatteen kuntotarkastus ja sen yhteydessä havaittujen vikojen/puutteiden korjaaminen. Sisähpihan puolella A-rapun julkisivurappauksen paikkakorjaus (Jatke Oy), julkisivujen tarkastus (HSSR), pesulan koneiden vaihto, kuivauskoneiden uusinta ja kuivaustilojen kunnostus sekä IV-korjaukset yleisissä tiloissa.
2020 Putkistojen seurantatutkimus ja hissien kuntokartoitus sekä 5-vuotiskorjaussuunnitelma.
2021 Putkiremontin hankesuunnittelu, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, venttiilien säätö sekä huoeistojen korvausilmasuodattimien vaihto.
2022 Putkiremontin suunnittelu ja mahdolliset lisätutkimukset.
2023 Lukoston uusiminen (iLOG S 5).
Tulevat remontit
2024-2025 Putkiremontin (linjasaneeraus) toteutus.
2025-2026 Hissikorjauksia
2025 Julkisivun ja päätyjen tarkastukset
2027-2028 Ei suunniteltujan toimenpiteitä
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.5.2023 päätettiin:
- Yhtiökokous päätti yksimielisesti ryhtyä putkiremontin (linjasaneeraus) korjausurakkaan hallituksen esityksen mukaisesti.
- Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hoitamaan putkiremontin korjausurakkaan liittyvät asiat ja nostamaan lainaa enintään 7.700.000,00 € parhaaksi katsomaltaan
rahoituslaitokselta ja käyttämään lainan vakuutena olemassa olevia panttikirjoja, hankkimaan tarvittavat lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velka-asiakirjat. Laina-aika on 25-30 vuotta.
- Päätettiin yksimieleisesti valtuuttaa hallitus päättämään putkiremonttiurakan huoneistokohtaisten lainaosuuksien suuruudesta sekä rahoitusvastikkeen suuruudesta ja perimisen aloitusajankohdasta. Urakan lainaosuuksia otetaan ensimmäisen kerran vastaan, kun urakka on valmis, vastaanotettu ja kaikki kustannukset ovat selvillä.