Löydöstie 1 F
01600, Myyrmäki, Vantaa
2h+k+s
98 000 € (1 633,33 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Niklas Lyhykäinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS, NHS
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa ihastumaan valoisaan ja neliöitään suuremman tuntuiseen kaksioon, jossa on kaikki se, mitä kaupunkikodilta voisi vaatia. Asunto on sisäänmuuttokunnossa ja yhtiössä juuri valmistuuneen LVIS- saneerauksen yhteydessä tämän kodin kylpyhuone sekä sauna saivat uuden upean ilmeen. Matala hoitovastike tekee asumisesta mukavaa. Tämä kohde pitää nähdä paikan päällä, tervetuloa esittelyyn ihastumaan sekä tekemään tarjous!
Tähän kotiin sisään astuessasi huomaat tehokkaan pohjaratkaisun. Asunto on pintapuolisesti hyväkuntoinen ja pääset muuttamaan tähän vaikka heti. Erillinen makuuhuone on tilava. Keittiössä on reilusti kaappi- sekä laskutilaa. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä ja omassa saunassa nautit mukavista löylyistä. Olohuoneesta pääset lasitetulle etelään suuntautuvalle parvekkeelle nauttimaan rauhallisen sisäpihan puistomaisesta näkymästä.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja se sijaitsee omalla rauhallisella tontilla Myyrmäen palveluiden välittömässä läheisyydessä. Lyhyt kävelymatka juna-asemalle sekä kauppakeskukseen. Putkiremontin kustannusarvio 53000eur tullaan jyvittämään tähän huoneistoon myöhemmin.
Esittelytoiveet sekä lisätietoja kohteesta välittäjältä [email protected] tai 0407623545.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Löydöstie 1 F, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan tai 31.12.2024 mennessä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilavassa keittiössä on reilusti kaappi- sekä laskutilaa.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja sauna ovat juuri remontoituja.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone on tilava, josta avautuu rauhallinen näkymä yhtiön sisäpihalle,
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone, josta kulku lasitetulle etelään suuntautuvalle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät taloyhtiöiden rauhalliselle sisäpihalle,
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinkuohu
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Manninen Mika
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +35895306140
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, lentokenttä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Myyrmäen kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Juna-asemalle lyhyt kävelymatka. Kauppakeskus Myyrmanni.
- Sähköpistokepaikkoja
- 56 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 87 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Ylimääräisen yhtiökokouksen 04.05.2023 tekemät päätökset: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hoitamaan putkiremontin korjausurakkaan liittyvät asiat ja nostamaan lainaa enintään 7.700.000,00 € parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta. Laina-aika on 25-30 vuotta.
Arvio nyt myytävän asunnon osuudesta putkistosaneerauslainasta n 950 e / m², (noin 57 000 eur ). Lopullinen tarkka arvo tarkentuu, kun urakka on valmis, vastaanotettu ja kaikki kustannukset ovat selvillä.
Parvekelinjojen peruskorjaus 2001, Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, Julkisivujen kuntotutkimus 2002, Käyttövesiverkoston linjasulkuventtiilien ja lämpöjohtoverkoston paisunta-astian uusiminen
Julkisivurakenteisiin kohdistuvia korjaustoimenpiteitä koskevan hankesuunnittelun käynnistyminen 2003, Julkisivukorjaushankkeen suunnittelu sekä urakoitsijoiden kilpailuttaminen 2004, Julkisivukorjaushankkeen toteutus Julkisivujen päätyjen eristerappaus ja sokkeleiden huoltomaalaus
CDE-talon salaojajärjestelmän osittainen kunnostaminen, Yhteissaunaosastojen pintarakenteiden kunnostaminen 2005, Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö 2006, Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus Vesikatteen kunnostustoimia 2007, Lämmönjakolaitteiston uusinta Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 2009, Huoneistojen kosteatilojen kunnostustoimia huoneistoissa: A5, A11, A14, B16, D46, D48, D52, F66 ja G82 2010, Huoneistojen kosteatilojen kunnostustoimia huoneistoissa: E58, E64, F68, F 79, G83, G91, H98, H 105, H106, H109, H112, H130 ja H131 2011, Hankittu Molok syväkeräysastiat jätteille, Vesikalustetarkastus, Ulkovaipan kunnostustyön suunnittelun aloittaminen 2012, Aloitettu ulkovaippaurakka ja kattojen korjaus. Työ on kesken. Uusittu ikkunat ja parvekeovet, Hankittu ulko-oviin koodilukot, Purettu vanha roskakatos 2013, Julkisivuremontin loppuun saattaminen, Ala-aulojen ehostus Ilmanvaihtokoneiden uusinta, ilmanvaihdon säätö 2014, Pelastusteiden kuntoon saattaminen, Pihan kunnostus, leikkivälineiden uusiminen, Salaojien asentaminen 2015, Talojen päätyjulkisivujen saneeraus, Lukituksen uusinta 2016, Ouman lämmönsäätöjärjestelmän asennus ja patteriverkoston tasapainotus, Kaikkien saunatilojen saneeraus (2 saunaa valmistunut) Huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaukset huoneistoissa: B17, B19, B20, B21, B29, B30, C33, C39, C40, D45, E59, E63, F74, F78, G81, G87, G93, G94, H113, Putkiston kuntotutkimus
Askarteluhuoneen rakennus G-portaan kellaritiloihin, F-G portaan toisen pesuhuoneen muuttaminen pesu- ja mankelihuoneeksi 2017, Kaikkien saunatilojen saneeraus (viimeiset 2 saunatilaa valmistunut)
Kellarien ja kuivaushuoneen valaistuksen uusinta led valaistukseksi 2018, Kylpyhuoneiden peruskorjaukset (4 kpl): B27, D44, D46, H123, Huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto, Hidastetöyssyt piha-alueelle, Julkisivurappausten tutkiminen (HSSR) 2019, Vesikatteen kuntotarkastus ja sen yhteydessä havaittujen, vikojen /puutteiden korjaaminen. Sisäpihan puolella A-rapun julkisivurappauksen paikkakorjaus (Jatke Oy), Julkisivujen tarkastus (HSSR), Pesulan koneiden vaihto, Kuivauskoneiden uusinta ja kuivaustilojen kunnostus
Ilmanvaihdon korjaukset yleisissä tiloissa 2020, Putkistojen seurantatutkimus, Hissien kuntokartoitus ja 5-vuotiskorjaussuunitelma 2021, Putkiremontin hankesuunnittelu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö
sekä huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto 2022, Putkiremontin suunnittelu ja mahdolliset lisätutkimukset 2023, Lukoston uusiminen (iLOQ S 5).
Tulevat remontit
2024–2025 Putkiremontin (linjasaneeraus) toteutus meneillään. Urakka katetaan lainarahalla 7.700.000,00
2025–2026 Hissikorjauksia. Kustannukset täsmentyvät suunnitelmien valmistuttua ja kilpailutuksen jälkeen.
2025 Julkisivun ja päätyjen tarkastukset
2027–2028 Ei suunniteltuja toimenpiteitä