Lönnrotinkatu 43 b B
00180, Hietalahti, Kamppi, Helsinki
584 000 € (8 111,11 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Juuso Laivisto, Kiinteistönvälittäjä LKV
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Laadukas ja avara kolmio Helsingin Hietalahdessa, aivan meren ja keskustan palveluiden äärellä. Asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva ja arkea helpottava.
Asunnossa on näyttävä saarekkeellinen avokeittiö, joka on varustettu laadukkailla italialaisilla Aran Cucine -kalusteilla ja huippuluokan kodinkoneilla. Keittiö yhdistyy sujuvasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, luoden yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden, jota korostaa olohuoneen noin kolmen metrin huonekorkeus.
Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja rauhallisesti sijoittuneet erilleen oleskelutiloista. Kylpyhuoneessa yhdistyvät arjen mukavuus ja laadukkaat materiaalit: italialaiset laatat, Villeroy & Boch -kalusteet sekä sadesuihku tekevät tilasta miellyttävän ja tyylikkään. Taloyhtiössä on hissi ja oma tontti.
Sijainti on erinomainen – lyhyt matka niin ravintoloihin, kaupungin monipuolisiin palveluihin kuin merelle. Raitiovaunu-, metro- ja bussipysäkit ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Asunnon yhteydessä myydään erillisillä osakkeilla oleva autohallipaikka (AP 15), velaton hinta 40 000 €.
Tämä koti on oiva valinta kaupunkielämää arvostavalle, joka etsii laadukasta ja toimivaa kokonaisuutta upealla sijainnilla.
Lisätiedot ja esittelyt:
Juuso Laivisto LKV
050 3059030
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lönnrotinkatu 43 b B, 00180, Hietalahti, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan / 2 kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laadukas saarekkeellinen Italialainen Aran Cucine keittiö. Huippuluokan kodinkoneet. Kauppaan kuuluva varustus: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni (pyrolyysi), liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Lattiapinnat: iso italialainen laatta. Seinäpinnat maali. Työtasot: mattapintaiset Fenix- tasot. Avokeittiössä ja eteisessä upotetut led-valaisimet himmentimellä.
- Kylpyhuone
- Tyylikäs avara kylpyhuone italialaisilla laatoilla. Villeroy&Boch kylpyhuonekalusteet, allaskaappi sekä seinä-wc soft close kansimekanismilla. Valopeili ja lasinen suihkutila. Pesukoneliitäntä, sadesuihku, lattialämmitys ja erikoisuutena iso ikkuna sisäpihan puolelle. Kylpyhuoneen lattia: laattaa ja seinät kaakelia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja wall_cupboard
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 43 b
- Isännöitsijätoimisto
- Tili-Kiinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jouko Kiiski
- Tontin pinta-ala
- 852 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja good_access
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Asunnon yhteydessä myydään erillisillä osakkeilla oleva autohallipaikka AP 15 velaton hinta 40 000 euroa.
- Autohallipaikat
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2024 Katon kermikattosuuden uusiminen/saneeraus + tähän liittyvien pellitysten uusiminen.
2023 Kermikatteen paikkakorjauksia (kattovuotoja 2022 ja 2023).
2022 naapurin vastainen tukimuuri eristetty, pelastussuunnitelman laadinta ja piha-alueen yleissuunnitelma laadittu
2021 yhtiön lukitus uusittu Iloq-järjestelmään, IV-koneita uusittu sekä korjattu laajemmin ja
autohallin automaattiovi uusittu
2020 Kaukölämpöpaketti uusittu ja Saunaosaston pintaremontti
2019–2020 Asunnot peruskunnostettu omistajien toimesta
2019 Ilmastoinnin nuohous / huolto
2014 Peltikatto uusittu
Viemäreiden ja salaojien kuvaus 2019 Hurrikaanit Ympäristöhuolto Oy:n toimesta.
Yhtiössä tehty viemäriputkien kuntotutkimusta kesäkuussa 2020.
Tulosten perusteella tutkija (KA Solutien Ky) toteaa, että aihetta viemäreiden osalta
jatkotoimiin (korjaustoimiin/uusimiseen) ei ole seuraavan 10 vuoden aikana.
Viemäreiden kunnon päivitystutkimus olisi suotavaa toteuttaa tuolloin 2030, jollei sitä ennen
ilmaannu tarvetta jostain syystä aikaistuttaa aikataulua.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiölain edellyttämän hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen osalta hallitus esittää seuraavaa:
Vuosi 2025
-Porrashuoneiden valaistuksen saneeraus tai uusiminen
-Väestönsuojelumateriaalien hankinnat sekä suojan tiiveystarkastus ja mahdolliset tiivistystoimet (esim. tiivisteiden uusiminen)
-Raitisilmaventtiilien ja niiden suodattimien tarkistus tai vaihto
-Ilmanvaihtokoneiden laajempi huolto
-Porrashuoneiden ikkunoiden tiivistäminen
-Palovaroittimien asentaminen asuntoihin lain edellyttämässä laajuudessa
-Autohallin vuotokohtien korjauksen suunnittelu ja tutkinta
Vuosi 2026
-Autohallikannen vuotokohtien paikallinen korjaus pihakannella
(Vuotoja havaittu ainakin kahdessa kohdassa; asiantuntija määrittänyt todennäköiset vuotopaikat). Kustannusarvio: 20 000 €.
Yhtiön peltikaton maalauskunnostus
Vuosi 2027
-Normaalia korjaus- ja huoltotoimintaa
-Kiinteistön kehittäminen: piha-alueen ja käyttämättömän saunaosaston ym. hyödyntäminen
Vuosi 2028
Normaalia korjaus- ja huoltotoimintaa
Vuosi 2029
Normaalia korjaus- ja huoltotoimintaa