Lönnrotinkatu 41 A
00180, Hietalahti, Helsinki
2-3h+avok+kph+et
327 000 € (6 169,81 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Leena Ankkuriniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, YAT, Sisustussuunnittelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä ja tyylikäs kolmannen kerroksen asunto Hietalahdessa. Tämän asunnon koko hämmästyttää, sillä tilassa on käytännössä kolme erillistä asuinhuonetta, vaikka yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on kaksio!
Isoimman huoneen yhteydessä on avokeittiö, jossa on mukavasti kaappi- ja työskentelytilaa. Toinen pienemmistä huoneista on nykyisellä omistajalla olohuoneena ja toinen makuuhuoneena. Tarvittaessa pienet huoneet voi helposti yhdistää yhtenäiseksi tilaksi, tai toisesta huoneesta voi tehdä vaikkapa erillisen työhuoneen. Toimivan pohjaratkaisunsa ansiosta asunto sopii kodiksi niin pariskunnalle kuin yksineläjällekin. Avarassa eteisessä on reilusti säilytystilaa kiinteissä kaapistoissa. Mustavalkoisessa kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykinpesulle.
Huoneistossa on tehty nykyisen omistajan toimesta keittiö- ja lattiaremontti vuonna 2018. Silloin asuntoon laitettiin kaunis vaalea saarniparketti, joka antaa asunnolle tyylikkään ja valoisan ilmeen. Asunnon ikkunoista on näkymä Lönnrotinkadulle. Paikka on erittäin rauhallinen, koska kadulla ei tässä kohtaa ole läpiajoliikennettä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hoitovastike on maltillinen, sillä yhtiöllä on tuloja omistamistaan liike- ja asuinhuoneistoista. Taloyhtiössä on parhaillaan suunnitteilla LVIS-remontti, joka näillä näkymin alkaa vuoden 2025 lopulla. Remontin yhteydessä uudella omistajalla on mahdollisuus päivittää asunto vastaamaan omia tarpeitaan.
Viehättävä Hietalahden kauppahalli ja satama merimaisemineen ovat aivan vieressä. Kävelymatkan päästä löytyvät eteläisen kantakaupungin tyylikkäät kaupat, kahvilat ja ravintolat. Telakkarannan uudistaminen puhaltaa elämää Hietalahdenlaiturille ja lisäksi alueelle tulee rantapromenadi, jossa on kahviloita, ravintoloita ja historiallisia laivoja. Nämä muutokset eivät kuitenkaan tule häiritsemään tämän asunnon rauhaa, eivätkä vaikuta asunnon näkymiin.
Kulkuyhteydet täältä ovat loistavat: parin korttelin päässä sijaitsevat ratikkapysäkit ja lähimmälle metroasemalle on alle kilometrin matka. Meren rantaan pääset naapurikorttelista, ja Baanaa pitkin pääset näppärästi keskustaan, mikäli kaipaat sujuvaa kevyenliikenteen reittiä.
Tähän kotiin voit tutustua etukäteen videoesittelyn avulla https://youtu.be/ZZqCaDo9PZI
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Leena Ankkuriniemi, LKV | 040 724 6843 | [email protected]
Onko nykyinen asuntosi osa rahoitusta? Saat kauttamme ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman nykyiselle kodillesi. Soita ja sovi aika tapaamiseen.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lönnrotinkatu 41 A, 00180, Hietalahti, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1940
- Käyttöönottovuosi
- 1940
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 327 000 €
- Myyntihinta
- 323 977,72 €
- Velkaosuus
- 3 022,28 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 238,50 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 66,25 € / kk (1,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 304,75 € / kk
- Vesimaksu
- 25,00 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 6 169,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöremontti tehty 2018: valkoiset yläkaapit ja tummat alakaapit, saarekkeessa punaiset kaapit, työtasot laminaattia, välitilassa valkoiset metrolaatat tiililadonnalla. Laattalattia, maalatut seinät. Varustus: induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin, jääkaappi/pakastin, saareke.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, suihku, suihkukaappi ja Kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Lattia: saarniparketti, seinät: maalattu, katto: maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia: saarniparketti, seinät: maalattu, katto: maalattu
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Katunäkymä etelään Lönnrotinkadulle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lönnrotinkatu 41
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Hernesaho
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 4116 700
- Tuotot
- 120453.61
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 6.6.2023: - Päätettiin kattaa vahinkokorjaukset ja välttämättömät korjaukset enintään 200 000 euron ja 10 vuoden mittaisella lainalla, joka toteutetaan remonttilimiitillä/luotollisella tilillä, joka muutetaan korjausten valmistuttua lainaksi. - Valtuutettiin hallitus neuvottelemaan ja sopimaan luotollinen tili ja laina, hakemaan ja panttaamaan pankkilainan vakuudeksi riittävän määrän panttikirjoja sekä nostamaan pankkilainan. - Päätettiin, että osakkailla on korjausten valmistuttua mahdollisuus maksaa lainaosuutensa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena. - Valtuutettiin hallitus määräämään osakkaiden lainaosuussuoritusten ja rahoitusvastikkeiden suuruudet ja maksujen ajankohdat. - Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. - Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikaudella tehtyjen lainanlyhennysten ja osakassuoritusten määrällä. - Päätettiin yksimielisesti vahvistaa yhtiön järjestyssäännöt liitteen mukaisena. Kunkin osakkaan edellytetään toimittavan järjestyssäännöt myös huoneistonsa vuokralaisille / käyttäjille. Ylimääräinen yhtiökokous 2.3.2023: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet teettää linjasaneerauksen hankesuunnittelu parhaaksi katsomallaan tavalla. - Hankesuunnittelu rahoitetaan varsinaisen yhtiökokouksen 2022 kiinteistön rakenteiden ja järjestelmien kuntotutkimuksia niiden nykykunnon ja tarvittavien korjaustoimenpiteiden- ja menetelmien selvittämiseen hyväksymällä ja taloyhtiöllä käytettävissä olevalla rahoituksella; 200 000 euron ja 10 vuoden mittaisella lainarahoituksella, joka on toteutettu remonttilimiitillä/luotollisella tilillä ja joka muutetaan hankesuunnittelun valmistuttua lainaksi. -Valtuutettiin hallitus hankesuunnittelun valmistuttua määräämään osakkaiden lainaosuussuoritusten ja rahoitusvastikkeiden suuruudet ja maksujen ajankohdat.
- Tontin pinta-ala
- 1 340 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan, kun niitä tarjotaan yhtiön lunastettavaksi.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti/tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Helsingin keskusta
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.4.2033
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 962 600 €
Tehdyt remontit
2023 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu
2022 Käyttövesiputkiston jäätymisenesto, tuuletusparvekkeiden korjaus.
2021 Lämmönvaihtimen uusiminen.
2018 Huoneistojen kosteusvauriokorjauksia.
2017 Jätekatoksen kunnostus, julkisivun maalaustöitä sisäpihan puolella.
2016 Paloläpivientien tarkastus ja tiivistykset kellaritiloissa.
2014 Liikehuoneiston IV-järjestelmän uusiminen.
2013 Pihaportin korjaus, tukimuurin (Kalevankatu 52 suuntaan) korjaus, lumiesteiden asennus ja kattokorjauksia, putkiston kuntotutkimus sekä sen määrittelemät pienehköt korjaustyöt, piharakennuksen oven uusiminen.
2012 Vesipumpun hälyttimen asennus.
2011 Korjaustarveselvityksen laadinta, vesipumpun uusinta.
2009 Ulko-ovien huolto ja maalaus.
2008 Porrashuoneiden maalaus, yhtiön omistaman asunnon (A3) korjaus.
2007 Lukostojärjestelmän saneeraus, C-portaan katon osittainen korjaus ja jalkarännien uusiminen.
2005 Patteri- ja linjansäätöventtiilien korjaus.
2003 Pihakannen kantavien betonirakenteiden korjaus.
1996 Ulkoseinien osittainen maalaus.
1993 Ikkunoiden korjaus, sähkönousut, ullakko- ja kattorakenteet, vesikatto.
1988 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, porraskäytäväsaneeraus.
1986 Putkisaneeraus.
Tulevat remontit
2024-2025 LVIS -saneerauksen toteutussuunnittelu.
2025-2026 LVIS-saneeraus.
2025-2026 Ovisummereiden uusiminen.
2027-2028 Hissien peruskorjaus.