Lönnrotinkatu 40 A

00180, Hietalahti, Kamppi, Helsinki
3h, k, kph
698 000 € (8 309,52 € / m²)
84 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
462 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Sakari Mattila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV
Asuntoesittely
Fantastinen ja tyylikäs kolmio nyt myynnissä Helsingin Hietalahdesta!
Vuonna 1911 rakennetusta Jugend talosta todellinen tilaisuus! Tämän laadukkaaksi remontoidun kodin ehdoton kruunun jalokivi on olohuone, josta löytyy hulppea huonekorkeus, sekä tunnelmaa tuo kaunis kakluuni. Säädettävät ja epäsuorat valot kruunaavat tilan. Huoneistosta löytyy kaksi makuuhuonetta sekä erillinen keittiö, johon mahtuu sopivasti myös ruokailuryhmä. Vaikka asunto on ensimmäisessä kerroksessa, niin ei se kuitenkaan sijaitse maantasolla. Huoneistoon ei siis näe katutasolta. Helsingin kantakaupungin palvelut ovat kivenheiton päässä sekä aamukahvit on mahdollista juoda kulman takana Hietalahden torilla. Yhtiössä on juuri valmistumassa viemäristön sukitusurakka, josta jyvitetään asunnolle noin 10 000 € osuus. Tervetuloa tutustumaan tähän kokonaisuuteen! Luottamukselliset yhteydenotot, myynti ja lisätiedot: Sakari Mattila Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT 044 534 0037 [email protected] service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Lönnrotinkatu 40 A, 00180, Hietalahti, Kamppi, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
84 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1911
Käyttöönottovuosi
1911
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
698 000 €
Myyntihinta
697 401,12 €
Velkaosuus
598,88 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 420 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 42 € / kk (0,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 462 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Neliöhinta
8 309,52 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrä korkotasoa vastaavaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta ja laatta maalattu
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuone
Hulppea huonekorkeus ja epäsuorat valot.
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kaapistot
Sauna
Ei
Takka
Takka ja nuohous vuosittain kunnossapito osakkaan vastuulla
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Ei parveketta
Terassi
Ei
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Wipunen
Isännöitsijätoimisto
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Henri Nieminen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0201986700
Tuotot
39875.37
Taloyhtiön lisätiedot
POV5 hissilaina, saldo 8 757,94 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 30.06.2026 POV6 kellarisaneeraus, saldo 17 884,13 € / 31.03.2025, laina-aika päättyy: 31.12.2026 Nostamaton hoitolaina, sukitusurakka 500 000 € Yhtiöllä on limiittitili 50 000 €, limiittiä käytetty 0 € / 14.04.2025
Tontin pinta-ala
1 440 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
585 463 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Palo-oven hankinta polkupyöräkellariin, porttikonkiin suojaukset, ilmoitustaulujen uusiminen 2022 Taloyhtiön energistodistus uusittu, kellarikerroksen liiketilan peruskorjaus valmistui 2021 Taloyhtiön kellaritilojen korjaustöitä jatkettu 2020 Kahden taloyhtiön omistaman kellariliiketilan, noin 140 m2 peruskorjaus käynnistetty, kolmen tulisijahormin kunnostustyö sukittamalla, kolmen hissin peruskorjaus ja koneistojen uusiminen 2019 Julkisivujen pieniä korjauksia, yksi parvekkeen ovi ja hissihankkeen ensimmäinen maksuosa 2018 Katon maalaus, tuloilmaventtiilien ja kanavien puhdistaminen ja suodattimien vaihto taloyhtiön työnä 2017 Tuuletus- ja huoneistoparvekkeiden peruskorjaus 2016-2017 Kellariin rakennettiin neljä varastotilaa 2015 Talosaunan pesuhuoneen ja pukuhuoneiden kunnostus 2014 Peltikaton uusiminen 2011 Kaukolämpölaitteet 2009-2010 Porraskäytävämaalauksia 2009 Ulkoseinien rappauskorjauksia 2008 Lämmityksen patterikohtainen tasapainotus 2006 Räystäslämmityksen asennus, kadun puolen julkisivun rappauskorjaus ja maalaus 2005-2006 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2000 Pihan julkisivun rappauskorjaus 1999 Löylyhuone uusittu, lämmönjohtoverkoston perussäätö 1998 Porraskäytävä ikkunoiden maalaus 1996-1997 Asbestin poisto pohjakerroksen tiloista ja putkien uudelleen eristys 1996 Porraskäytävät kunnostettu vaiheittain tarpeen mukaan, linja- ja patteriventtiilit 1990 Kaukolämpölaitteet, vesi- ja viemärijohdot 1989 Julkisivutyöt 1987 Ikkunat osittain 1985 Katto osittain 1984 Sauna 1979 Sähkö- ja puhelinnousut
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024: Julkisivujen pieniä korjauksia ja maalauksia Kellarivarastojen rakentaminen, 2024 Valaistuksen päivitystä yleistiloissa, 2025 Mahdollinen saunan kunnostus Viemärien kuntotarkastuksen mukaiset toimenpiteet, 2024 Piippuhattujen ja vedenparantajien hankinta, 2024-2025 Huoneistojen palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle 31.12.2025 mennessä Yleisiä taloyhtiön kunnostustöitä Vuosittaiset nuohoustyöt taloyhtiön tilaamana, osakkaan kustannuksella Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.2024 päätettiin että taloyhtiö osallistuu osakkaiden osakasmuutostöinä toteuttamien märkätilojen kunnostustöiden kustannuksiin kiinteällä 4.000 euron kannustinrahalla. Taloyhtiön maksamalla kannustinrahalla katetaan vedeneristyksen, viemärien uusimisen ja käyttövesiputkien uusimisen yläjakoisesti kustannuksia, näiden kaikkien uusiminen on tuen edellytys. Jos viemäreiden sukitus on jo tehty ennen remonttia niin tällöin viemäriä ei tarvitse tässä yhteydessä uusia. Kannustinraha maksetaan 06.06.2024 –30.5.2027 aikana toteutetuista remonteista. Kannustinraha maksetaan osakkaan ilmoittamalle tilille, kun remontti on valmistunut ja taloyhtiön valvomana hyväksytysti vastaanotettu. Kannustinraha on osakehuoneistokohtainen ja maksetaan jokaiselle huoneistolle korkeintaan yhden kerran. Maksetut kannustinrahat kirjataan yhtiön kunnossapitotarveselvityksen yhteyteen, jossa on lueteltu taloyhtiössä vuosittain toteutetut korjaushankkeet. Hallitus tekee tilannekatsauksen ennen vuoden 2027 yhtiökokousta. Päätettiin lisäksi, että hallitus tekee ohjeistuksen, jonka avulla osakas pääsee helpommin kylpyhuoneremontin alkuun. Ohjeistus tullaan jakamaan kaikille osakkaille ja se tallennetaan taloyhtiön osakassivuille.