Lönnrotinkatu 28b
00180, Kamppi, Helsinki
4h+avok+kph+s+khh+wc+2xvh+p
989 000 € (8 489,27 € / m²)
116,5 m²
Tätä asuntoa myy René Messia de Prado, Yrittäjä, Toimitusjohtaja, Vastaava hoitaja, Kiinteistönvälittäjä LKV, NHS / de Prado Solutions Oy
RE/MAX Casa Alto | de Prado Solutions Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Helsingin ydinkeskustan ylimmän kerroksen piilopirtti!
Nyt olisi myynnissä todella herkullinen asunto. Nimittäin As Oy Helsingin Elias on oma taloyhtiönsä Lönnortinkadun 28b sisäpihan rauhassa, rajoittuen kiinteistön toisella puolella Aleksanterin Teatterin ja Bulevardin suuntaan. Kiinteistö on toiminut alunperin teollisuusrakennuksena, joka uudissaneerattiin asunnoiksi vuonna 2015. Rakennuttajan 10-vuotis takuukin on edelleen voimassa. Rakennuksen ikkunat ovat teollisuusrakennuksen henkeen suuret moniosaiset ruutuikkunat.
Asunnossa on erittäin korkeatasoinen varustelutaso. Mainitakseen muutamia; puusepän mittatilauskeittiö aidoilla marmorikivitasoilla ja Mielen kodinkoneilla, avara saunallinen luksustason kylpyhuone integroiduilla suihkuilla, sekä ruokailutilan yhteydessä seinään integoritu tyylikäs biotakka. Huoneistossa on tällä hetkellä kahden makuuhuoneen ja kahden oleskeluhuoneen tilaratkaisut. Mutta mikäli kaipaat kolmatta makuuhuonetta, on "toinen" olohuone mahdollista konvertoida helposti makuuhuoneeksi. Mastermakuuhuoneen yhteydessä löytyy hieno vaatehuone, josta läpikulku kylpyhuoneeseen. Lisäksi kodinhoitohuoneen yhteydessä erillinen tilava vaatehuone.
Asukkaille on käytössä kätevä Smartpost automaatti nouto- ja lähetyspaketeille. Tämän lisäksi yhtiön asukkaille on käytössä poikkeuksellisen hieno SPA-osasto, johon mahdollista lunastaa vakioviikkovuoro, mutta tilan voi myös varata erikseen yksittäistilaisuuksia varten.
Omistajien sanoin, asunto on erittäin keskeisellä sijainnilla, mutta kuitenkin täysin "piilossa" ja omassa hiljaisessa rauhassaan. Pohjaratkaisu on toimivampi mitä pohjapiirros antaa ymmärtää. Kiinteistössä löytyy autohalli (suora kulku hissillä alas), josta myydään autopaikkaosake asunnon myynnin yhteydessä. Naapurikiinteistönä toimii Sokos Hotel Aleksanteri, jossa voi vaikka laiskoina aamuina käydä nauttimassa herkulliset aamupalat.
Tässä kohteessa järjestämme yksityisesittelyt kaikille kiinnostuneille, joten ota yhteyttä allekirjoittaneeseen varataksesi oma esittelyaikasi.
Esittelyt ja tiedustelut:
René Messia de Prado
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV
040 518 6949
[email protected]
Betjäning även på Svenska
Service also in English
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lönnrotinkatu 28b, 00180, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 116,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 116,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 989 000 €
- Myyntihinta
- 989 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 643,50 € / kk (5,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 643,50 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 8 489,27 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Saunamaksu 40,00 € / kk. Sähköauton latauspistemaksu 23,00 € / kk. Varastovuokra 120,00 € / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Integroitu kahvikone
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, erillisuuni, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi, liesi ja Kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, peili, lattialämmitys, allaskaappi, wc-istuin ja Kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pöytätaso, lattiakaivo, pyykkikaapit ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon asunto josta parvekkeelta näkymät sisäpihalle ja toiselta puolelta näkymät Aleksanterin teatteriin ja aina Bulevardille saakka.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Asunnossa on tällä hetkellä käytössä kaksi eri olohuonetta, josta toinen on helposti muokattavissa kolmanneksi makuuhuoneeksi, rakentamalla kevyt väliseinä oviaukolla.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Asunnossa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Elias
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ahti Antikainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0931523900
- Tuotot
- 1440,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainan päättymispäivä 28.2.2041.
- Tontin pinta-ala
- 1 812 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontin omistus on 50 / 100, toisen puoliosuuden omistajaa Asunto Oy Lönnrotinkatu 28. Tontin hallinnanjaosta -ja yhteiskäytöstä on tehty sopimus, jossa määritellään sopimuskohdat liittyen tontin hallintaan ja yhteiskäyttöön.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen 6 §. Lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja, mutta ei ole voimassa mikäli autopaikan oston yhteydessä ostaa myös samassa yhteydessä asunnon.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen, huoneistokohtainen lämmöntalteenotto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talohuolto Vilander Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, Lastenvaunuvarasto, Talovarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.4.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöllä yhteinen, varattavissa oleva spa-osasto. Spa-osasto on erittäin tyylikäs ja sieltä löytyy tilavan saunan lisäksi iso poreallas, sekä oleskelutila jonka yhteydessä keittiö. Kellarissa smart-post automaatti. Sisäpiha oleskelualueella, grillikatoksella ja lasten leikkipaikalla.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöllä autohalli kellarissa, jossa kaikki autopaikat erillisosakkeina. Huoneiston yhteydessä mahdollisuus ostaa autohalliosake AP 11, hintaan 69 000,00 €. Osakenumerot 2272-2277. Hoitovastike 33,00 € / kk. Autohallipaikkoja koskee yhtiöjärjestyksen 6 §:n mukainen lunastuslauseke, joka ei kuitenkaan tule sovellettavaksi, mikäli samassa yhteydessä siirtyy asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat sijaitsevat pysäköintihallissa, josta suora yhteys porraskäytävään ja hissille. Yhtiön hallinnassa on 1 varasto, joka on vuokrattu.
- Autohallipaikat
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 9 450 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2016 Yhtiön kiinteistö on saneerattu ja peruskorjattu teollisuuskiinteistöstä asuinhuoneistoiksi
2018 Saunaosaston porealtaan suodatinjärjestelmän uusinta
2020 Autohallin latausinfran rakentaminen
2021 Kiinteistöautomaation valvonta/ohjausjärjestelmän uusiminen
2021 Saunan pintarakenteiden uusiminen
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2024-2028
Asunto-osakeyhtiölain mukaisena kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme, että kunnossapito tehdään huoltokirjan mukaan ja että tiedossa ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita tai korjauksia seuraavan viiden vuoden aikana.
Rakennus on ollut toimistorakennuksena. Kohteessa on suoritettu peruskorjaus ja uudissaneerattu asuintaloksi vuonna 2016.