Lönnrotinkatu 23 C
00120, Kamppi, Helsinki
Oh, makuutila, k, rt
416 000 € (8 927,04 € / m²)
46,6 m²
Tätä asuntoa myy Laura Paija
Lea Jakama Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava vastaremontoitu kaksio yhdessä Lönnrotinkadun tyylikkäimmistä taloista.
Huoneisto on täysin remontoitu tänä keväänä uusia asukkaita varten: Kylpyhuoneessa uusittiin kalusteet, putket, laatoitus, kosteuseristeet ja lisättiin lattialämmitys. Entinen keittotila kasvoi täysimittaiseksi keittiöksi integroituine kodinkoneineen, joihin kuuluu myös kuivaava pyykinpesukone. Eteiseen asennettiin sähkölämmitteinen laattalattia. Sähköjohdot ja pistorasiat uusittiin.
Olohuoneesta lasiliukuovin erotettuun makuutilaan mahtuu 180 cm leveä parisänky. Tilan toisella seinällä on iso liukuovellinen vaatekaapisto. Säilytystilaa on myös hyvänkokoisissa komeroissa.
Hillityt väri- ja kalustevalinnat kunnioittavat vanhan talon tunnelmaa. Alkuperäiset massiivipuuovet heloineen on huolella kunnostettu. Eteisen seinä paljastaa satavuotiaan talon rouheaa tiiliseinää. Kylpyhuoneen suihkuseinän smaragdinvihreä kapea laatoitus kullanvärisine sadesuihkuineen viimeistelee kuin koru tyylikkään kokonaisuuden.
Huoneisto sijaitsee rauhallisen sisäpihan suojissa. Sisäpiha on juuri päättyneen julkisivuremontin jäljiltä tiptop-kunnossa, ja uusia remonttitarpeita ei taloyhtiössä ole tiedossa.
In English:
Lovely newly renovated two-room apartment in one of the most stylish houses on Lönnrotinkatu.
The apartment has been completely renovated this spring for new residents: The bathroom furniture, pipes, tiling, moisture insulation and underfloor heating were all renewed. The former kitchenette grew into a full-fledged kitchen with integrated appliances, including a washer-dryer. An electrically heated tiled floor was installed in the vestibule. All electrical wiring and sockets were renewed, as well.
The sleeping area, separated from the living room by sliding glass doors, can accommodate a 180 cm wide double bed. On one wall of the space there is a large wardrobe with sliding doors. There is also storage space in closets.
Discreet color and furniture choices respect the classic atmosphere of the old house. The original solid wood doors and their stoves have been carefully restored. The wall of the vestibule reveals the rough brick wall of this hundred-year-old house. The emerald green narrow tiling of the shower wall in the bathroom with gold rain showers completes the stylish ensemble like a piece of jewelry.
The apartment is located in a quiet courtyard. After the recently completed façade renovation, the courtyard is in tiptop condition, and no new renovation needs are known in the housing company.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Lönnrotinkatu 23 C, 00120, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46,6 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46,6 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1925
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 416 000 €
- Myyntihinta
- 396 535,20 €
- Velkaosuus
- 19 464,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 246,98 € / kk (5,30 € / m²), Rahoitusvastike 164,96 € / kk (3,54 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 411,94 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 927,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinainen yhtiökokous 2024 päätti antaa hallitukselle tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää sekä valtuudet tarvittaessa tehdä muutoksia kuukausittain kerättäviin pääomavastikkeisiin, mikäli lainoihin kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Täysin uusi keittiö, jossa paljon työskentely- ja kaappitilaa. Työtasot ja välitila laminaattia. Integroidut kodinkoneet. Jääkaappi, pakastekaappi, uuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone sekä kuivaava pyykinpesukone (kaikki AEG-merkkisiä). Liesituuletin Laptek. Hana Tapwell.
- Kylpyhuone
- Täysin remontoitu kylpyhuone, jossa Tapwell-sadesuihku, Vieser-linjakaivo, pesuallas, peili, allas- sekä erillinen seinäkaappi , sähköinen pyyhepatteri, seinä-wc, bide-suihku, Kuivaava pyykinpesukone (keittiössä) kuuluu kauppaan. Sähkölattialämmitys (oma termostaatti).
- Olohuone
- Olohuoneessa modernein lasiovin erotettu makuutila, jossa iso liukuovikaapisto (Mirror line). Makuutilaan mahtuu 180 cm leveä sänky.
- Säilytystilojen kuvaus
- Keittiössä ja olohuoneessa komerot. Vinttikomero (A-rapussa) ja kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä laattalattia, jossa sähkölämmitys omalla termostaatilla.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Oleskelutiloissa maalattu, kylpyhuoneessa kaakeloitu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Oleskelutiloissa valkolakattu lautalattia, kylpyhuoneessa laatta.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Antinkatu 23
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Inna Lindholm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tuotot
- 7615
- Tontin pinta-ala
- 1 260 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Palvelut
- Ruokakaupat K-market ja Lidl kadun toisella puolella. Hietalahden kauppahalli ja tori 350 m.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
1972: Ikkunat 1987: Sähköpääkeskus 1989: Vesi- ja viemäriputket, KH-remontit 1993:
Huoneisto-ovet 1995: Katujulkisivu 1997-99: Porrassaneeraus 2000: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Pihajulkisivu, jätekatos 2004: Patteriventtiilit ja sähkösaneeraus 2005: Peltikaton uusiminen, Kuntoarvio + PTS 2007: Termostaatit ja IV-nuohous 2009: Hormikartoitus 2010: Vesikaton maalaustyö 2011: Pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2012: C ja D ylimpien kerrosten ikkunoiden ja ovien uusimistyöt 2013: Yhtiön asunnon C48 maalaus- ja kunnostustyöt, B-, C-, D-portaiden sisääntuloaulojen lattiapäällysteiden uusiminen 2014: Sisäpihan korjaus- ja kunnostustyöt, Liitetty DNA Welhon taloyhtiölaajakaistaan 2015: Viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu 2017: Kadunpuolen julkisivun korjaus- ja kunnostustyöt 2019: Ikkunoiden kuntoarvio 2020: Märkätilojen kosteuskartoitus, lämmönvaihtiminen uusimisen selvitys 2021: Vesikalustetarkastus (kaivot yms.), tonttivesijohdon uusinta, lämpöpaketti, Pihanpuolen ikkunoiden uusinta ja pihanpuolen julkisivun paikkarappauskorjaukset, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, A4 ja C48 vesivahinkokorjaus, kellarin ja ullakon kunnostustyöt 2021-2022: Hormikartoitus ja nuohous, lukituksen uusinta 2022: Hissi peruskorjaus 2022: Märkätilakorjaukset 01, A11, B40, C48, C52 ja D61 2022: Sisäpihan julkisivujen kuntotutkimus 2023: Märkätilakorjaukset A26, B27, B28, D66 ja C54 2023: Sisäpihan julkisivun paikkarappaus ja maalaus
Tulevat remontit
Hallitus katsoo, että seuraavalle viidelle vuodelle ei ole merkittäviä korjaustarpeita mutta asian selvittämiseksi on tilannut kuntoarvion, jonka pohjalta tulee tekemään uuden arvion korjaustarpeista sekä PTS:n. Jatkossa tilinpäätökseen lisätään kirjallinen selvitys toteutetuista kunnossapitotoimista.