Lönnrotinkatu 21 B
00120, Kamppi, Helsinki
2h, avok., kph/wc
344 000 € (8 820,51 € / m²)
39 m²
Tätä asuntoa myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
2h, avok., kph/wc
Helppokulkuinen citykoti keskeisellä sijainnilla kaikkien palveluiden läheisyydessä. Täältä ei ole pitkä matka mihinkään, halusitpa sitten keskustaan tai meren äärelle. Lähikauppakin tien toisella puollella. Asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan siipirakennuksessa, jonne ei kaupungin äänet kantaudu. Talo on rakennettu 1927. Vuonna 2006 valmistui käyttötarkoituksen muutos toimisto / liikerakennuksesta asuintaloksi. Muutostöiden yhteydessä rakennuksessa uusittiin talotekniikka (LVIS), vesikatto ja julkisivun pinnat sekä ikkunat ja ovet. Nyt myytävä asunto muutettu toimistosta asunnoksi 2014.
Tästä hyväkuntoinen pikkukoti joka on heti vapaa ja mahdollista ostaa myös täysin kalustettuna!
Myynti ja esittelyvaraukset
Risto Nipuli 0400 15 6666
[email protected]
Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa?
Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 16 vuoden ja yli 600 myydyn asunnon kokemuksella.
Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.Perustiedot
- Sijainti
- Lönnrotinkatu 21 B, 00120, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1927
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 344 000 €
- Myyntihinta
- 344 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 265,20 € / kk (6,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 265,20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 820,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, kaapisto, ja lattialämmitys (Vesikiertoinen)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuone pohjoiseen, makuuhuone etelään. Sisäpihanäkymät.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Rappukäytävän ulko-ovelta asunnon ovelle vain yksi porrasaskelma.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 21
- Isännöitsijätoimisto
- Vakain Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kai Lehti
- Isännöitsijän puhelin
- 09 4241 3300
- Tuotot
- 600
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä hoitolainaa 170.000 €, joka muutetaan rahoituslainaksi 01.05.2025. Kertasuorituksena tämän huoneiston osalta 1.043,35 €, jonka nykyinen omistaja maksaa pois.
- Tontin pinta-ala
- 1 377 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Metroasema lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Hietalahden, Kampin ja Keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.
- Koulut
- Alueella kouluja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä ei ole autopaikkoja. Autohallissa osakepaikkoja. Sisäpihalle saa pysäköidä vain lyhytaikaisesti tavarankuljetuksen yhteydessä kuormausta tai purkamista varten.
- Autohallipaikat
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Viranomainen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 563 575 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2018: Ovipuhelinjärjestelmä
2019: Palokatkot asunnoissa
2019: Julkisivujen kuntotutkimus
2021: Kaukokylmään liittymisen esiselvitys (Amrak Oy)
2021: Pihakannen kuntotutkimus ja vuotoselvitykset
2022: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2023: B/C -portaan koneen uusiminen EC-puhallin
2023: Lämmitysjärjestelmä/lämmönjakokeskuksen kiinteistöautomaation uusiminen
2023: Piha-alueen istutuslaatikoiden purku ja poistaminen
2023: Leikkialueen purku ja poistaminen
2024: Sähköautolatausjärjestelmä autohallipaikoille
2024: Yleisten tilojen uuden palovaroitinjärjestelmän asennus
2024: Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen
Tulevat remontit
Korjausohjelma 2024-2034:
2024: Kadunpuolen julkisivun kosteusvaurioiden paikkakorjaus (valmistunut pääosin, arvio 6.000) €, lipputangon uusiminen (arvio 1.000 €), sisäpuolen julkisivun kosteusvaurioiden paikkakorjaus (valmistunut pääosin, arvio 6.000 €), päätykaaveli (Lönnrotinkatu 19) paikkakorjaus (arvio 25.000 €), vesikaton korjaukset ja paikkamaalaus (lähes valmis, arvio 9.000 €), lukituksen uusiminen (valmistunut, arvio 48.000 €), asuntojen lämpöeristys (3-4 kpl) (arvio 20.000 €), piha-alueen uusien kukkaruukkujen hankkiminen ja ylläpito (valmistunut, arvio 2.000 €).
2025: Kiinteistön kuntoarvion laatiminen (arvio 7.000 €), märkätilojen kuntoarvio (arvio 4.000 €), uusien palovaroittimien asennus huoneistoihin (valmistunut, arvio 4.000 €), piha-alueen uusien kukkaruukkujen hankkiminen ja ylläpito (arvio 1.000 €), kadunpuolen ulko-oven ulkopintojen lakkaus (arvio 1.000 €), pihapuolen ovien ulkopintojen lakkaus (arvio 1.000 €).
2026-2034: Piha-alueen uusien kukkaruukkujen hankkiminen ja ylläpito (arvio 1.000 €/vuosittain).
2032: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (arvio 10.000 €).
2034: Pihakannen peruskorjaus (arvio 500.000 €)
Kaikkien tulevien korjauksien toteutuessaan arvioiden mukaan, tulisi nyt myytävään asuntoon kohdistumaan velkaosuutta yhteensä n. 9.200 €.