Löötinkuja 6 A

04130, Nikkilä, Sipoo
2h+avok+kph+parveke
135 000 € (3 253,01 € / m²)
41,5 m²
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2019
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 023,91 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Heidi Litmanen, Kiinteistönvälittäjä LKV ja LVV -pätevyys, KiAT
Nicehouse LKV Oy
Asuntoesittely
Tyylikäs luhtitalon ylemmän kerroksen kaksio Nikkilän sydämestä, läheltä monipuolisia palveluita. Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan mukavaan oleskeluun. Suurista ikkunoista tulvii valoa tähän kauniiseen ja hyvin pidettyyn asuntoon. Makuuhuone on tilava ja sinne mahtuu myös työpiste. Kylpyhuoneen materiaalivalinnat on ajattoman tyylikkäät. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2019, joten tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia! Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja lämmityskulut kuuluvat vastikkeeseen. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa sähköpistokkeellinen autopaikkaosake (Mh. 1500 €). Alueen palvelut, koulut ja päiväkodit sekä loistavat ulkoilumaastot löytyy kaikki tämän kodin lähistöltä. Liikkuminen sekä omalla autolla, että bussilla on helppoa ja nopeaa. Kuulostiko tämä sinustakin hyvältä, voisiko tässä olla uusi kotisi? Varaa oma esittelyaikasi! TIEDUSTELUT JA ESITTELYT : Heidi Litmanen Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiAT NiceHouse LKV Oy puh 044 293 7471 [email protected] https://www.nicehouselkv.fi/
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Löötinkuja 6 A, 04130, Nikkilä, Sipoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
41,5 m²
Kokonaispinta-ala
41,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Luhtitalo
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2019
Käyttöönottovuosi
2019
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
135 000 €
Myyntihinta
53 562,73 €
Velkaosuus
81 437,27 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 238,63 € / kk (5,75 € / m²), Rahoitusvastike 715 € / kk (5,50 € / os.), Tontin vuokravastike 68,48 € / kk (1,65 € / m²), Muu vastike 1,80 € / kk (kpl (mediavastike)), Yhtiövastike yhteensä 1 023,91 € / kk
Neliöhinta
3 253,01 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkavastike 23 euroa/kk. Autopaikkavuokra jos vuokraa autopaikan yhtiöltä 25 euroa/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyylikäs avokeittiö. Keittiön lavuaari, taso ja liesi vaihdettu 12/2023.
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi (uusittu 12/2023), erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Lämmin ulkovarasto
Sauna
Ei
Takka
Ei takkaa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Pihalle
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon Sigfrid
Isännöitsijätoimisto
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän nimi
Jimi Kaukko
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207481066
Tontin pinta-ala
4 846 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
FIM Tonttirahasto I KY
Tontin tiedot
Alkuperäinen tonttiosuuden hinta 375,15 €/m2 (vuonna 2018) eli huoneiston A9 osalta 15.568,73 euroa. Tonttiosuuden hinta on sidottu indeksiin ja tarkastetaan vuosittain. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero 3% + muut tontin lunastuksesta aiheutuvat kulut. Tonttiosuuden voi lunastaa marraskuussa ja lunastuksesta tulee tehdä sitova ilmoitus kyseisen vuoden varsinaiselle yhtiökokoukselle.
Tontin vuosivuokra
16 473,60 €
Vuokra-aika päättyy
12.09.2068
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen LTO
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Irtaimistovarasto ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut
Nikkilän monipuoliset palvelut alle kilometrin päässä, mm. S-Market Nikkilä, K-Supermarket Basilika, Sipoon pääkirjasto
Koulut
Kirkonkylän koulu, Sipoonjoen koulu, Sipoon lukio, Sibbo Gymnasion
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa sähköpistokkeellinen autopaikkaosake AP 5. Mh. 1500 euroa.
Taloyhtiön autopaikat
Huoneiston yhteydessä myydään sähköpistokkeellinen autopaikkaosake AP5 mh. 1500 euroa. Yhtiön omistamat autopaikat ovat kylmiä paikkoja. Osakeomisteiset paikat ovat lämpötolpallisia paikkoja.
Piha-autopaikkoja
42 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Sipoon kunta
Tehdyt remontit
Tilikauden aikana suoritettiin normaaleja huoltokorjauksia. Tilikauden aikana kerättiin kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, toinen suunnitellusti budjetoinnin yhteydessä ja toinen hallituksen päätöksellä syksyllä 2022 varmistamaan yhtiön maksuvalmiutta. Yhtiön maksuvalmiutta laski aiempien vuosien hoitoalijäämä ja kohonneet kulut yleisesti. Tulevalla tilikaudella suoritetaan kiinteistölle ominaisia korjauksia ja tarkistetaan yhtiön energian käyttöä ja energiasopimuksia.
Tulevat remontit
Yhtiö on valmistunut vuonna 2019 eikä seuraavan viisivuotiskauden aikana ole oletettavissa muita kuin normaaleja huoltotoimia.